城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎?,城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎,法律分析:城市戶口從遷入農村之日起就是農村戶口了,不再是城市戶口了 就應當享有該村村民的一切待遇。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經
法律分析:
城市戶口從遷入農村之日起就是農村戶口了,不再是城市戶口了.就應當享有該村村民的一切待遇。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農村拆遷有補償。農村拆遷的賠償有的人口進行補償的,有的是根據房屋面積進行補償的。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。二、城鎮戶口遷回農村的流程是什么1、辦理“非轉農”需向公安機關提交的證明材料,書面申請報告;2、村小組、村委會同意接收證明;《戶口簿》、《身份證》;大中專研究生畢業回原籍的,須提交《畢業證》和未就業證明;3、屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計劃生育證明;投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明;4、在農村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用證》或《房產證》,派出所要做調查材料,同時還要提供以上相關材料。
法律分析:農村戶口轉為城市戶口的不能享受土地補償。依據我國相關法律的規定,農村戶口轉為城市戶口的,征地補償安置方案確定時不具有農村集體戶口的,不能獲得征地補償。
法律依據:《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
法律分析:城鎮戶口和農村戶口拆遷時補償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時,如果拆遷安置房是集體土地房屋,農村戶口可以選擇產權置換,城鎮戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償的多少只針對國有土地和集體土地,和戶口沒關系。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
一、非農戶口農村房子拆遷有補償嗎
在農村拆遷中一般分為兩個部分,一是原有房屋的補償,二是針對戶口的補償。如果是非農戶口那么也就代表不是村集體成員,這樣的話針對戶口的補償是享受不了的。
1、有農業戶口的能得到安置補助,沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村,也仍然是非農業戶口,也不會得到安置補助。
2、農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定,因此應當對農業戶口人員給予安置補助,非農業戶口人員一般沒有農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因而不能得到農業人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。
我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房,及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話,不能享有和農業人口相同的補償。
二、城里人可以到農村買房么
根據我國土地管理法,農村宅基地上的民房,只能是同村集體內的農民互相購買。在農村買到只能是小產權房,即也許可以弄到房產證,但不會有土地使用權證。沒有法律保障,會有風險。房屋買賣契約書和公證書可以證明房產的權屬,但無法證明土地的權屬。且我國民法典遵循房地一致的原則,且土地管理法規定農村宅基地使用權歸本村集體內村民所有,所以,房屋買賣契約書和公證書的保證也不充分。因此,和賣房者只能達成私下協議,無法辦理產權過戶,得不到法律保障。
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投稿:孫華
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