農村兩個孩子一塊宅基地怎么辦,農村兩個孩子一塊宅基地怎么辦,法律分析：農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。第二，置換宅基地。第三，買一塊宅基地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第六十二
法律分析：農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。第二，置換宅基地。第三，買一塊宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
一、一處宅基地能否分2戶1、一處宅基地能分2戶。若是申請人已年滿18歲，有一定的經濟能力，家中有多個子女的，在婚后可申請分戶；不是所有的農村村民都能申請分戶，必須符合申請條件，并通過村集體批準后才行。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。二、宅基地的申請條件有哪些1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
不分戶二個兒子一個宅基地可以通過寫分割房產協議來進行確權。農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：1、 申請：由村民向本轄區內國土資源所或國土資源分局提出書面申請；2、權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；3、注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；4、頒發證書。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：
第一，翻蓋自己家的的老宅。
一個宅基地可以蓋一處房子，自己家里的老宅如果位置還不錯，也可以翻蓋一下，這樣的話一個兒子就有一棟樓房了，在農村，很多的家庭都是這樣做，父母等著年齡大了以后，可以選擇跟著自己的一個兒子居住，也可以在兄弟兩個之間輪番居住，關鍵是看在分家的時候，樓房面積的大小和新舊程度，以及兩兄弟商量最后的結果了，農村中一般宅基地多占一些的或者是蓋房子的時候老人付出的比較多的兒子，會承擔起以后老人居住的問題。
第二，置換宅基地。
還有些家庭自己家的土地不適合蓋房子，然后就會用自己家閑置的一些土地去跟別人換地方來蓋房子，這樣至少可以有地方把房子給蓋起來，即便是位置不是太好或者是有點偏僻，但總歸是好過沒有強。
第三，買一塊宅基地。
現在農村有些有宅基地的家庭，反而不蓋房子了，有些人選擇了去城里買房，這種情況也可以酌情購買一塊，一般來說，購買宅基地是價格肯定會高一些，但是畢竟都是在一個村子，宅基地的買賣也是允許的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：
翻蓋自己家的的老宅；置換宅基地；買一塊宅基地。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
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投稿：任佳
內容審核：黎雪雁律師
