一、川府征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定,四川省關(guān)于征地補(bǔ)償政策最新細(xì)則文件

根據(jù)我所檢索到的法律知識(shí)，關(guān)于四川省征地補(bǔ)償政策的最新細(xì)則文件，主要包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)規(guī)定。以下是具體的解答：

一、四川省征地補(bǔ)償政策概述

在四川省，征地補(bǔ)償政策主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。這些法規(guī)規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償程序等內(nèi)容，旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征地工作的順利進(jìn)行。

二、征地補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，四川省征地補(bǔ)償政策的基本原則主要包括公平、合理、保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障等。這些原則確保了被征地農(nóng)民在征地過程中不會(huì)因失去土地而陷入困境，保障了他們的基本生活和發(fā)展權(quán)益。

三、征地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

四、征地補(bǔ)償?shù)某绦?

在四川省，征地補(bǔ)償?shù)某绦蛑饕ǜ嬷鞯厍闆r、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)以及支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)等步驟。這些程序確保了征地補(bǔ)償工作的公開、公正和公平，保障了被征地農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。

請(qǐng)注意，以上信息僅供參考，具體的征地補(bǔ)償政策可能因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異。如果您需要了解更詳細(xì)的信息，請(qǐng)查閱四川省最新的征地補(bǔ)償政策文件或咨詢當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償機(jī)構(gòu)。

二、四川省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

法律分析：詳見文件《關(guān)于同意各市（州）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

法律依據(jù)：《關(guān)于同意各市（州）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

一、原則同意各市（州）制定并經(jīng)自然資源廳審核的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)于2020年1月1日起實(shí)施。

二、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成。征收集體農(nóng)用地以外的其他集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)《四川省〈土地管理法〉實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際制定，但不得低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的0.5倍。大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、各市（州）政府要組織所轄縣（市、區(qū)）政府抓緊公布征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)，公布內(nèi)容應(yīng)包括區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例、實(shí)施時(shí)間、新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)銜接措施等，同時(shí)要加強(qiáng)政策解讀宣傳，方便社會(huì)公眾查詢，充分保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。要建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，研究制定工作預(yù)案，妥善解決新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施中的問題，確保新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡。要切實(shí)履行征地主體責(zé)任，嚴(yán)格依法履行征地程序，做好聽證、公告等工作，加強(qiáng)資金監(jiān)管，嚴(yán)禁截留、拖欠、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用，切實(shí)維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益。

三、四川征地補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)是什么？

除國(guó)家有明確規(guī)定的外，全省所有征地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)一律按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍；人均耕地每減少0.1畝其兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)之和不超過30倍。

征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值以統(tǒng)計(jì)部門調(diào)查公布的數(shù)額為準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改。對(duì)交通能源、大型水利、水電等項(xiàng)目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計(jì)、國(guó)土資源和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)對(duì)被征土地的產(chǎn)值進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。

四川省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理辦法》辦法第四十條征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。征用耕地需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

(三)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。按實(shí)際損失合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、州人民政府、地區(qū)行政公署制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

依照本條第一款第

(一)、第

(二)項(xiàng)的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

第四十一條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置；搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

第四十二條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(二)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬于個(gè)人所有的，支付給個(gè)人；屬于集體所有的，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)用于被征用土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員的生產(chǎn)、生活安置。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布，并用于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員安置。征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

第四十三條耕地被占用后，應(yīng)當(dāng)依法減免農(nóng)業(yè)稅，并相應(yīng)調(diào)整糧食合同定購(gòu)任務(wù)。

四、川府函2020217號(hào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

川府函2020217號(hào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、醫(yī)療地區(qū)每畝16000元；

2、二類地區(qū)每畝15000元；

3、安置補(bǔ)助費(fèi)按照轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為36000元。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十九條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】川府征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，川府函2020217號(hào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：郝翔

內(nèi)容審核：馮興元教授