一、合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償 -法律知識(shí),合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償

法律分析:

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律分析：集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有：一、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。三、農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式

法律分析：集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換；農(nóng)民自建，實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

法律主觀：目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 仍散見于 土地管理法 及地方性 法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

法律主觀：集體土地上非居住房屋拆遷，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人的費(fèi)用如下：（1）按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。（2）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

●合肥集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法

●《合肥市被征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置辦法》

●合肥市2020年集體土地房屋拆遷政策

●合肥市集體土地拆遷安置辦法

●合肥市集體土地拆遷管理辦法

●合肥市征收集體所有土地辦法

●合肥征收集體所有土地相關(guān)文件

●2020年合肥集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法

●合肥市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償2014

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償不符合人員不補(bǔ)償

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法2018

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法暫行規(guī)定

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償2014 175

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法延長(zhǎng)

●合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法最新

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●合肥市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市最新拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●2023年合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市政府發(fā)布養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定？，合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●2023年安徽合肥拆遷安置賠多少錢？，2023年合肥市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格審批指南，合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷:今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥商品房拆遷補(bǔ)償 -法律知識(shí)，合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷:今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市工廠拆遷補(bǔ)償規(guī)定？，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市政府發(fā)布工廠拆遷補(bǔ)償規(guī)定，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥工廠拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少？，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市工廠拆遷補(bǔ)償規(guī)定，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市工廠拆遷怎么補(bǔ)償，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥市工廠拆遷后怎么賠償？，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●合肥廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，合肥集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：章亮

內(nèi)容審核：馮立影律師