最新江西省南昌市新建區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn),最新江西省南昌市新建區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn),最新江西省南昌市新建區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價有關(guān)事項的通知》附件：南昌市征地區(qū)片綜合地價表，江西省南昌市新建區(qū)按照征地區(qū)片綜合地
最新江西省南昌市新建區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價有關(guān)事項的通知》附件：南昌市征地區(qū)片綜合地價表，江西省南昌市新建區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)耐恋毓灿兴念悾?
區(qū)片范圍：長堎鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60400元/畝。
按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償?shù)耐恋赜兴念悾?
一類范圍：石埠鎮(zhèn)（除崗背村、觀背村、留田村、魯田村、洋湖村、柯里村）、樵舍鎮(zhèn)（除南坊村、楓樹村、楓楊村、黃堂村、七里崗墾殖場）、溪霞鎮(zhèn)、樂化鎮(zhèn)（除天源村、瓜洲村、中聯(lián)村、郭臺村）、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：40983元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40983元/畝；旱地、宅基地不低于27458元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14344元/畝；未利用地不低于8196元/畝。
二類范圍：西山鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、金橋鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：37998元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37998元/畝；旱地、宅基地不低于25458元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13299元/畝；未利用地不低于7599元/畝。
三類范圍：石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、聯(lián)圩鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：36992元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36992元/畝；旱地、宅基地不低于24784元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12947元/畝；未利用地不低于7398元/畝。
四類范圍：大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑想、南磯鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：35700元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35700元/畝；旱地、宅基地不低于23919元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12495元/畝；未利用地不低于7140元/畝。
以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》
南昌縣按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)膮^(qū)域有兩類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：蓮塘鎮(zhèn)、東新鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60400元。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：武陽鎮(zhèn)、八一鄉(xiāng)、銀三角、富山鄉(xiāng)（除張坊村、三山村、富山村、東亙村）。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：40900元。
南昌縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進行補償?shù)挠兴念悾?/p>
一類范圍：向塘鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：40589元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40589；旱地、宅基地不低于27194；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14206；未利用地不低于8117.8。
二類范圍：三江鎮(zhèn)、蔣巷鎮(zhèn)、廣福鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：39384元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39384；旱地、宅基地不低于26387；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13784；未利用地不低于7876。
三類范圍：岡上鎮(zhèn)（出萬舍村、黃臺村）、塔城鄉(xiāng)、塘南鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：38220元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38220；旱地、宅基地不低于25607；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13377；未利用地不低于7644。
四類范圍：幽蘭鎮(zhèn)、涇口鄉(xiāng)、黃馬鄉(xiāng)、南新鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：37298元；菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37298；旱地、宅基地不低于24989；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13054；未利用地不低于7459。
以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
南昌市新建區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補償土地，分為四類范圍，補償標(biāo)準(zhǔn)從高到低依次為：60400元/畝、40983元/畝、37998元/畝、36992元/畝、35700元/畝。補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費和安置補助費，不包括青苗及地上附著物補償費，且青苗及地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)由各地政府調(diào)整并公布。
法律分析
根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價有關(guān)事項的通知》附件：南昌市征地區(qū)片綜合地價表，江西省南昌市新建區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)耐恋毓灿兴念悾?/p>
區(qū)片范圍：長堎鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60400元/畝。
按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償?shù)耐恋赜兴念悾?/p>
一類范圍：石埠鎮(zhèn)（除崗背村、觀背村、留田村、魯田村、洋湖村、柯里村）、樵舍鎮(zhèn)（除南坊村、楓樹村、楓楊村、黃堂村、七里崗墾殖場）、溪霞鎮(zhèn)、樂化鎮(zhèn)（除天源村、瓜洲村、中聯(lián)村、郭臺村）、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：40983元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40983元/畝；旱地、宅基地不低于27458元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14344元/畝；未利用地不低于8196元/畝。
二類范圍：西山鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、金橋鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：37998元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37998元/畝；旱地、宅基地不低于25458元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13299元/畝；未利用地不低于7599元/畝。
三類范圍：石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、聯(lián)圩鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：36992元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36992元/畝；旱地、宅基地不低于24784元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12947元/畝；未利用地不低于7398元/畝。
四類范圍：大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑想、南磯鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：35700元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35700元/畝；旱地、宅基地不低于23919元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12495元/畝；未利用地不低于7140元/畝。
以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
結(jié)語
根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價有關(guān)事項的通知》附件，江西省南昌市新建區(qū)的征地區(qū)片綜合地價補償分為四類，補償標(biāo)準(zhǔn)從高到低依次為：60400元/畝、40983元/畝、37998元/畝、36992元/畝、35700元/畝。補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費和安置補助費，地上附著物和青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
法律依據(jù)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價有關(guān)事項的通知》附件：南昌市征地區(qū)片綜合地價表，江西省南昌市新建區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)耐恋毓灿兴念悾骸 ^(qū)片范圍：長堎鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60400元/畝。 按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償?shù)耐恋赜兴念悾骸 ∫活惙秶菏烘?zhèn)（除崗背村、觀背村、留田村、魯田村、洋湖村、柯里村）、樵舍鎮(zhèn)（除南坊村、楓樹村、楓楊村、黃堂村、七里崗墾殖場）、溪霞鎮(zhèn)、樂化鎮(zhèn)（除天源村、瓜洲村、中聯(lián)村、郭臺村）、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：40983元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40983元/畝；旱地、宅基地不低于27458元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14344元/畝；未利用地不低于8196元/畝。 二類范圍：西山鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、金橋鄉(xiāng)。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：37998元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37998元/畝；旱地、宅基地不低于25458元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13299元/畝；未利用地不低于7599元/畝。 三類范圍：石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、聯(lián)圩鄉(xiāng)。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：36992元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36992元/畝；旱地、宅基地不低于24784元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12947元/畝；未利用地不低于7398元/畝。 四類范圍：大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑想、南磯鄉(xiāng)。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：35700元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35700元/畝；旱地、宅基地不低于23919元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12495元/畝；未利用地不低于7140元/畝。以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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