成都崇州拆遷補償規定,崇州拆遷補償標準,崇州拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償包括被征收房屋價值的補償。這通常是通過評估機構對被征收房屋進行評估，確定其市場價值
崇州拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償包括被征收房屋價值的補償。這通常是通過評估機構對被征收房屋進行評估，確定其市場價值，并以此為基礎進行補償。
評估過程中，應考慮房屋的結構、折舊程度、地理位置等因素，以確保補償的公正性。如果被征收人對評估結果有異議，可以申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、搬遷與臨時安置的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，補償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這是為了彌補被征收人因房屋被征收而需要搬遷和臨時安置所帶來的損失。
具體的補償方式可能包括支付搬遷費用、提供臨時住所或支付臨時安置費用等，具體取決于當地的政策和實際情況。
三、停產停業損失的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，如果征收的房屋用于生產或經營，那么因征收造成的停產停業損失也應得到補償。
停產停業損失的補償可能包括支付一定期限內的經營損失、員工工資等，以確保被征收人的生產經營活動能夠平穩過渡。
四、其他補償和獎勵
除了上述基本的補償項目外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
這些補助和獎勵可能包括提前搬遷獎勵、選擇貨幣補償的獎勵等，旨在鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。
綜上所述，崇州的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，包括房屋價值、搬遷與臨時安置、停產停業損失以及其他補償和獎勵等。具體的補償金額和方式需要依據當地的政策規定和實際情況來確定。
成都 拆遷 最新賠償額與我們日常的工作或生活息息相關，有著緊密的關聯，因此，我們不能只聽說過，卻不知到它具體是如何，下面 小編整理了一些相關內容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對您有所幫助。 一、房務補償費 實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償 按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和 安置房 屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。 二、提前搬遷獎勵 按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。 三、政策性補貼 房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發放5年。 四、政策性補償 補償被拆遷人安裝天然氣費用 包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。 根據相關數據分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心 城區 “兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期 拆遷補償 標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。 五、政策性補助 被拆遷者補助每戶搬家費1200元 按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。 拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工 平均工資 收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。 拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。 針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發放的臨時安置補助費所計算的時間，由1.5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。 以上就是小編給大家整理的相關方面的知識，相信大家應該有所了解，如果對成都拆遷最新賠償額還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關文章，希望能給您帶來幫助。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進行 法律咨詢 ，祝您生活愉快！
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋征收范圍公布后，征收部門委托房屋征收實施單位和房地產價格評估機構實施調查登記和評估。被征收房屋按用途分為住宅用房、商業用房。
(一)住宅類房屋面積的認定
調查登記時，按國土部門認定的被征收人的土地證載明的面積為被征收人應獲得補償面積。
(二)商業用房面積的認定
被征收人的土地使用權證或房屋產權證上載明為商業性質的，按土地使用權證或房屋產權證上載明的面積認定為商業面積
法律依據：《住建局張家口市崇禮區城鎮棚戶區改造工作實施方案》 三、改造范圍
（一）城鎮危陋住宅區。指城鎮（主城區、建制鎮）規劃區范圍內，簡易結構房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的城鎮住宅區。
（二）城鎮危房。指城鎮（主城區、建制鎮鎮區）范圍內結構已嚴重損壞或承重構建已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
（三）城中村、城郊村。指城鎮（主城區、建制鎮）建成區及規劃建設用地范圍內的村莊。
（四）符合條件的改造搬遷村。指實施異地扶貧搬遷和村莊遷并至城鎮的村莊。
法律分析：拆遷人持建設用地的批準文件和拆遷安置方案，向房屋拆遷主管部門申請并領得《拆遷許可證》后，方可進行拆遷。
房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。
拆遷人委托拆遷的，被委托單位向房屋拆遷主管部門申請領得《代辦拆遷許可證》后方可代辦拆遷。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：范汐菲
內容審核：李娜娜律師
