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村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費嗎,村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-05 00:00:17
  • 作者:

    圣運律師
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村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費嗎,需要補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費,是因國家征用土地,對土地所有者和土地使用者對土地的投入和收益造成損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用

村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費嗎,村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費嗎

需要補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費,是因國家征用土地,對土地所有者和土地使用者對土地的投入和收益造成損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。”《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條規(guī)定:“涉及村民利益的下列事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(二)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;(四)土地承包經(jīng)營方案;(五)村集體經(jīng)濟(jì)項目的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地制嘗費的使用、分配方案。”根據(jù)上述法律規(guī)定,征地補(bǔ)償費的分配一般應(yīng)堅持以下原則:(1)用于被征地農(nóng)民的原則。征收或征用農(nóng)民承包地的,土地補(bǔ)償費一般主要用于被征地農(nóng)民;征收或征用非農(nóng)民承包的其他集體土地,土地補(bǔ)償費可分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員。(2)公開公平公正原則。土地補(bǔ)償費的分配使用應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則。(3)專款專用原則。對征地補(bǔ)償費要按規(guī)定用途使用,專款專用,任何單位和個人不得挪作他用。(4)民主議定及合法性原則。土地補(bǔ)償費分配必須履行民主程序,但經(jīng)民主程序產(chǎn)生的決定不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。具體分配實踐中有(1)戶口說,認(rèn)為只要戶口在該村(組),就享有該村征地補(bǔ)償費用的分配權(quán);(2)事實主義說,認(rèn)為只要是長期在本村(組)生活,就應(yīng)當(dāng)享有征地補(bǔ)償費用的分配權(quán);(3)生活來源說,認(rèn)為只要是以土地耕作收益作為個人主要生活來源,就享有征地補(bǔ)償費的分配權(quán)等等。根據(jù)上述規(guī)定,雖然胡某在外打工多年,可他的戶口沒有遷出,他仍在以出租的形式對土地進(jìn)行經(jīng)營管理,與集體的土地承包經(jīng)營關(guān)系沒有解除,所以應(yīng)參加村里的土地補(bǔ)償費分配。具體應(yīng)由村民代表大會討論決定,但決定應(yīng)合法且應(yīng)遵循上述原則。

出嫁女能否獲得征地補(bǔ)償費

出嫁女能否獲得征地補(bǔ)償費主要看其是否具有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,如果出嫁女的戶口未遷出的,那么是具有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的,是可以享受征地補(bǔ)償款的。如果戶口已遷出,則不具備該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,不能享受征地補(bǔ)償款。

租用土地能否獲得征地補(bǔ)償

租用土地者不能獲得土地征收的補(bǔ)償費,但地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有(租賃土地者所有)。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條,土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

轉(zhuǎn)讓的土地能否獲得征地補(bǔ)償

依據(jù)土地管理法的規(guī)定,國有土地出讓的,受讓人需要交納土地出讓金,而不需要對出讓的國有土地進(jìn)行征地補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條,以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府,都專項用于耕地開發(fā)。第五十六條 建設(shè)單位使用國有土地的,應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

承包土地征地補(bǔ)償怎么劃分

一般而言,在發(fā)生土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用:一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補(bǔ)償對土地進(jìn)行投入的人,是對其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的,就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了,就補(bǔ)償給受讓人。二是安置費。這筆費用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人,是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后,村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包,則這部分補(bǔ)償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后,村集體對其進(jìn)行了安置,為其安排了工作,這部分費用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地,而堅持要補(bǔ)償費。三是土地補(bǔ)償費。這筆費用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償,應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對土地補(bǔ)償費都擁有權(quán)利。

承包土地征地如何補(bǔ)償

《土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、村民外出務(wù)工,承包土地多年不耕種,還能獲得征地補(bǔ)償費嗎

征地補(bǔ)償費,是因國家征用土地,對土地所有者和土地使用者對土地的投入和收益造成損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。”《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條規(guī)定:“涉及村民利益的下列事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:

(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);

(二)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;

(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;

(四)土地承包經(jīng)營方案;

(五)村集體經(jīng)濟(jì)項目的立項、承包方案;

(六)宅基地的使用方案;

(七)征地制嘗費的使用、分配方案。”根據(jù)上述法律規(guī)定,征地補(bǔ)償費的分配一般應(yīng)堅持以下原則:

(1)用于被征地農(nóng)民的原則。征收或征用農(nóng)民承包地的,土地補(bǔ)償費一般主要用于被征地農(nóng)民;征收或征用非農(nóng)民承包的其他集體土地,土地補(bǔ)償費可分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

(2)公開公平公正原則。土地補(bǔ)償費的分配使用應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則。

(3)專款專用原則。對征地補(bǔ)償費要按規(guī)定用途使用,專款專用,任何單位和個人不得挪作他用。

(4)民主議定及合法性原則。土地補(bǔ)償費分配必須履行民主程序,但經(jīng)民主程序產(chǎn)生的決定不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。具體分配實踐中有

(1)戶口說,認(rèn)為只要戶口在該村(組),就享有該村征地補(bǔ)償費用的分配權(quán);

(2)事實主義說,認(rèn)為只要是長期在本村(組)生活,就應(yīng)當(dāng)享有征地補(bǔ)償費用的分配權(quán);

(3)生活來源說,認(rèn)為只要是以土地耕作收益作為個人主要生活來源,就享有征地補(bǔ)償費的分配權(quán)等等。根據(jù)上述規(guī)定,雖然胡某在外打工多年,可他的戶口沒有遷出,他仍在以出租的形式對土地進(jìn)行經(jīng)營管理,與集體的土地承包經(jīng)營關(guān)系沒有解除,所以應(yīng)參加村里的土地補(bǔ)償費分配。具體應(yīng)由村民代表大會討論決定,但決定應(yīng)合法且應(yīng)遵循上述原則。

三、村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費?

法律分析:需要補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費,是因國家征用土地,對土地所有者和土地使用者對土地的投入和收益造成損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。與集體的土地承包經(jīng)營關(guān)系沒有解除,所以應(yīng)參加村里的土地補(bǔ)償費分配。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來源:中國法院網(wǎng)-村民外出務(wù)工,承包土地多年“不耕種”,還能獲得征地補(bǔ)償費嗎,

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