房屋拆遷補償費稅是多少？有標準嗎？，政策依據：（1）根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。（2）《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》條例第八條（二
政策依據：
（1）根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。
（2）《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》條例第八條
（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
（3）《國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》財稅〔2006〕21號
四、關于因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉讓房地產的征免稅問題《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因“城市實施規劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業污染、擾民（指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷的情況；因“國家建設的需要”而搬遷，是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。實務答疑：因此，若符合城市實施規劃，如取得的政府部門支付的房屋拆遷補償不需要繳納土地增值稅。同時，因為企業已經在取得補償之前將土地使用權交回給政府機關，所以企業從開發企業取得搬遷或拆遷補償，不是因為向支付補償的開發企業轉讓土地使用權，僅是開發企業對企業發生額外搬遷或拆遷費用的彌補，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要繳納土地增值稅。
2、是否需要繳納增值稅？政策依據：
（1）根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定《附件1：營業稅改征增值稅試點實施辦法》第一條規定：在中華人民共和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產或者不動產（以下稱應稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅。
（2）根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》第一條第三十七項規定：土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅。實務答疑：根據上述文件規定，企業由于城市規劃（棚戶區改造）原因將土地交回給政府機關，如取得政府部門支付的補償費用屬于免征增值稅范圍，需要去主管稅務機關辦理免征增值稅手續。同時，因為企業已經在取得補償之前將土地使用權交回給政府機關，所以企業從開發企業取得搬遷或拆遷補償，不是因為向支付補償的開發企業轉讓土地使用權，僅是開發企業對企業發生額外搬遷或拆遷費用的彌補，不屬于增值稅的征稅范圍，也不應開具發票，而應憑收款憑證入賬，沖減搬遷過程中發生的各項費用，沖減后仍有剩余的，計入營業外收入。但如果在拆遷過程中，對一些固定資產和存貨進行處理過程，取得固定資產和存貨處理收入屬于增值稅的征稅范圍，需按規定繳納增值稅，并按規定開具增值稅發票。
拆遷補償的房屋不繳納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：
法律依據：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：
(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發行的金融債券利息;
(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;
(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;
(十)國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
拆遷補償的房不需要交稅。拆遷補償的房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，由國家統一按照規定發給，屬于免稅范圍。
【法律依據】
《個人所得稅法》第四條
下列各項個人所得，免征個人所得稅：
（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫恤金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；
（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）國務院規定的其他免稅所得。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-房屋拆遷補償費稅是多少？有標準嗎？，
