沒田地的農民能分征收土地錢嗎,沒田地的農民能否分到征收土地錢,取決于具體情況。以下從幾個方面進行詳細分析:一、征收土地補償的對象根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條,征收國有土地上單位、個人的房屋時,應當對被征收房屋所有權人給予公平補
沒田地的農民能否分到征收土地錢,取決于具體情況。以下從幾個方面進行詳細分析:
一、征收土地補償的對象
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條,征收國有土地上單位、個人的房屋時,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。這意味著,補償主要是針對被征收房屋的所有權人。
如果農民沒有田地,但擁有被征收的房屋或其他土地附著物(如建筑物、構筑物等),那么他們仍然有權獲得相應的補償。
二、超生子女與征收土地補償
對于超生子女,如果他們已經接受了處罰并已執行到位,且進行了戶口登記,那么他們應當享有與本村其他村民同等的待遇,包括征地補償款的分配權。
如果超生子女的處罰未到位或戶口未登記,則不應享有征地補償款的分配權。
三、其他可能的補償情形
盡管農民可能沒有田地,但如果村中有回收的土地或村民退回的土地被重新分配,他們有機會重新獲得土地。在此情況下,如果這些土地被征收,他們將有權獲得相應的補償。
此外,如果農民擁有其他與土地相關的權益(如土地承包經營權、土地使用權等),并且這些權益因土地征收而受到影響,他們也可能有權獲得相應的補償。
綜上所述,沒田地的農民能否分到征收土地錢,取決于他們是否擁有被征收的房屋、土地附著物或其他與土地相關的權益。如果擁有這些權益,他們有權獲得相應的補償。然而,具體情況還需根據當地的法律法規和具體政策來判斷。
房屋被拆除(或征收)后得到的補償款,是對被拆遷(或征收)人財產損失的一種賠償,理應歸被拆遷(或征收)人所有。被拆遷(或征收)人為二人以上的,按其對被拆房屋所擁有的權利進行分割。房屋被拆除后,其他共同居住人的安置,一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。
一、征地補償有哪些種類
1、土地補償費,是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投人和收益造成損失的補償。按照我國有關政策的規定,土地補償費由被征地單位用于恢復和發展生產,土地補償費的補償對象是土地所有權人,即土地補償費應歸農村集體經濟組織所有。
2、安置補助費,是因國家建設征收農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成的生活困難,而給予的補助費用。這一補助必須專款專用,不得挪作他用。需要安置人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織;由其他單位安置的,安置補助費支付給其他單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
3、青苗補償費,是指征收土地時,對被征收土地生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。青苗補償費歸青苗所有者所有。
4、地上附著物補償費,是指對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等、地上附著物的補償費應當歸地上附著物的所有權人所有。
二、土地征收條件
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
2、征地是一種政府行為,是政府的專有權力。其他任何單位和個人都沒有征地權。同時,被征地單位必須服從,不得阻撓征地。
3、必須依法取得批準。征收基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的,以及其他土地超過70公頃的,由國務院批準。征收其他土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。征收農用地的,應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
最多兩年。征收土地后,如果一年以是未動工的,繳納閑置費;連續二年未使用的,可以無償收回土地使用權。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
一、土地證和房產證的區別:
1、土地證:是指對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定,所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它,將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心,也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
2、房產證:是指房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
3、擁有房產證的購房者擁有該房子的使用、交易、占有的權利,意思這房子就是你的財產。而土地是不能私自擁有的。只擁有土地使用證的房屋,是不能在市場上進行交易的。
二、土地出讓和劃撥有什么區別:
1、性質不同:劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的,一般不設定土地使用權的期限。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者,并需要由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。
2、取得方式不同:土地劃撥是需要縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。
土地出讓是商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得,嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
3、權利義務不同:劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押;出讓的土地使用權人具有法定規范內的處置權,可進行轉讓、出租和抵押。土地出讓和土地劃撥之間的權利義務不同。
4、期限不同:依照規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、法規另有規定外,沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。
5、房屋類型不同:劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地;而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在著一些區別的。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
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內容審核:楊建峰律師
來源:中國法院網-沒田地的農民能分征收土地錢嗎,