土地補償款按照戶口本人口分配,土地補償款的分配確實是按照戶口本上的人口來進行的,但不僅僅基于人口數量,還結合了土地面積和其他相關因素。以下是對這一問題的詳細解答:一、土地補償款與戶口本人口的關系在拆遷或土地征收過程中,補償款的計算通常與戶口
土地補償款的分配確實是按照戶口本上的人口來進行的,但不僅僅基于人口數量,還結合了土地面積和其他相關因素。以下是對這一問題的詳細解答:
一、土地補償款與戶口本人口的關系
在拆遷或土地征收過程中,補償款的計算通常與戶口本上的人口有關。這是因為在農村集體土地上,家庭成員作為集體經濟組織的一部分,享有相應的土地承包權益。因此,當土地被征收時,家庭成員有權獲得相應的補償。
二、土地補償款的計算因素
人口因素:戶口本上的人口數量是計算土地補償款的重要因素之一。一般來說,家庭成員越多,獲得的補償款也會相應增加。
土地面積:除了人口因素外,被征收土地的面積也是決定補償款數額的關鍵因素。土地面積越大,補償款自然也會更多。
土地用途、資源條件、產值等:這些因素也會影響土地補償款的具體數額。例如,土地用途不同(如農田、宅基地等),其補償標準也會有所不同。
三、土地補償款的分配原則
在分配土地補償款時,應遵循公平、公正的原則。家庭成員之間應協商確定各自應得的份額,以確保每個人的權益得到妥善保障。
四、法律依據
土地補償款的分配涉及多個法律法規,如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等。這些法律法規為土地補償款的分配提供了明確的指導和依據。
綜上所述,土地補償款的分配確實與戶口本上的人口密切相關,但同時還受到土地面積、用途等多種因素的影響。在分配過程中,應遵循相關法律法規,確保每個家庭成員的權益得到妥善保障。
房屋征收補償不是按照戶口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償,是對被征收房屋的補償,所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。
(一)按戶口補償:對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上
征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。
(二)按人頭補償:依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
一、農村征地補償新標準
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
農村拆遷補償是按戶口還是按人頭都只是農村拆遷補償的一種方式,但是農村拆遷補償辦法還是以貨幣補償、產權調換或自建房三種補償方式為主。如果當地在拆遷補償方面有按戶口或人頭為補償方式的話,拆遷戶們可以詳細的咨詢拆遷辦具體的補償標準。
土地補償款的標準是按戶籍人口和土地面積綜合補償。
土地補償費按照用途、資源條件、產值、區位、供求關系確定,安置補助費按照需要安置的農業人口數、當地經濟水平確定。
土地征收賠償包括:
1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。國家土地征收是按人頭還是戶口本:
1、按戶口補償:對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。
2、按人頭補償:依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
拆遷安置補償標準:
1、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
2、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
3、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果不具備易地建房條件,按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置,但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
綜上所述:土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定,征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條規定:
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
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內容審核:吳海麗律師
來源:臨律-土地補償款按照戶口本人口分配,