一、征收拆遷過程中村委會(huì)是否有權(quán)利拆房子

一、村委會(huì)無(wú)權(quán)擅自批準(zhǔn)進(jìn)行土地征收

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田；

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

據(jù)此，在我國(guó)土地征收的審批權(quán)主要集中于國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。根據(jù)被征收土地的不同類型，需要由不同的部門進(jìn)行不同的行政審批手續(xù)。村民委員會(huì)作為基層群眾性自治組織，連行政法意義上的行政主體資格都沒有，更何談?dòng)袡?quán)力對(duì)農(nóng)民的土地進(jìn)行征收審批。

二、村委會(huì)無(wú)權(quán)私自收回集體土地使用權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條的規(guī)定：“有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。”

據(jù)此，在現(xiàn)實(shí)中為了推進(jìn)農(nóng)村土地的征收進(jìn)程，而存在村民委員會(huì)隨意收回村民土地使用權(quán)的情況，顯然是違反該條法律規(guī)定的。其實(shí)無(wú)論征收土地的主體是誰(shuí)，要想收回土地的使用權(quán)，都必須在滿足上述法條所規(guī)定的任一條件的情況下，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)才可能具備收回土地使用權(quán)的權(quán)力。

三、村委會(huì)無(wú)權(quán)私自組織進(jìn)行征地拆遷

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條的規(guī)定：“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝！?

據(jù)此，根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，只有縣級(jí)以上的地方人民政府才有權(quán)進(jìn)行土地征收的工作。村委會(huì)作為嚴(yán)格意義上的非行政主體，是沒有任何職權(quán)進(jìn)行征地拆遷工作的。所以如果在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)您遇到村委會(huì)要求對(duì)您的土地進(jìn)行征收時(shí)，要知道這是違法的。

四、村委會(huì)無(wú)權(quán)代替村民簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。”

據(jù)此，當(dāng)村民的土地被征收時(shí)，除非有被征收人的委托，否則村委會(huì)是沒有權(quán)力代替被征收的村民簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的。另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)村委會(huì)組織法》第三十六條的規(guī)定：“村民委員會(huì)或者村民委員會(huì)成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。”所以，如果村民委員會(huì)隨意簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，使被征收人的權(quán)益受損的，可以依法申請(qǐng)人民法院予以撤銷。

五、村委會(huì)無(wú)權(quán)私自、隨意分配征地補(bǔ)償款

根據(jù)我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定“征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。”

據(jù)此，根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，村民的土地在面臨征收時(shí)，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)都不是直接發(fā)放給土地被征收的村民，而是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

二、拆遷后村委會(huì)還存在嗎

法律分析：

存在,只要戶口不變，村委會(huì)就會(huì)存在。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》 第三條 村民委員會(huì)根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治，有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)管理的原則設(shè)立。村民委員會(huì)的設(shè)立、撤銷、范圍調(diào)整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經(jīng)村民會(huì)議討論同意，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

三、村委會(huì)有權(quán)強(qiáng)拆房屋嘛

法律分析：村委會(huì)沒有權(quán)強(qiáng)拆老百姓的房子。只有人民法院、行政機(jī)關(guān)經(jīng)法定程序才有權(quán)強(qiáng)制拆除老百姓的房屋。村委會(huì)不屬于行政機(jī)關(guān)的一種，村民委員會(huì)，是中國(guó)大陸地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織。村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。村民委員會(huì)由主任、副主任和委員三至七人組成。領(lǐng)導(dǎo)班子產(chǎn)生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個(gè)人不得指定、委派或者撤換村民委員會(huì)成員 。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得侮罵村民和侵犯人民的利益，一旦發(fā)現(xiàn)可以直接舉報(bào)給當(dāng)?shù)卣?

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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