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農村集體土地補償款怎么分配,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-31 19:50:18
  • 作者:

    圣運律師
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農村集體土地補償款怎么分配,農村集體土地補償款的分配主要遵循《中華人民共和國土地管理法》及其《實施條例》的相關規定。以下是關于農村集體土地補償款分配的具體解析:分配原則:公平合理原則:確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。依法足

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一、農村集體土地補償款怎么分配

農村集體土地補償款的分配主要遵循《中華人民共和國土地管理法》及其《實施條例》的相關規定。以下是關于農村集體土地補償款分配的具體解析:


分配原則


公平合理原則:確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。


依法足額支付原則:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,應依法及時足額支付。


分配對象


被征地的農村集體經濟組織及其成員為主要分配對象。


土地承包經營權人、宅基地使用權人等也有權獲得相應的補償。


分配內容


土地補償費:歸農村集體經濟組織所有,用于分配給本集體經濟組織的所有成員。


安置補助費:用于安置被征地農民的生產生活,可以分配給土地承包經營權人或其他需要安置的人員。


地上附著物和青苗的補償費:歸其所有者所有,即誰種植、誰所有、誰受益。


分配程序


制定分配方案:農村集體經濟組織應制定具體的分配方案,并經村民會議或村民代表會議討論通過。


公告與聽取意見:分配方案應在集體經濟組織范圍內進行公告,并聽取被征地農民的意見。


組織實施:分配方案經批準后,由農村集體經濟組織負責組織實施。


監督與保障


縣級以上地方人民政府應加強對土地補償款分配工作的監督,確保分配過程公開、公平、公正。


被征地農民有權對分配過程進行監督,并可以通過法律途徑維護自己的合法權益。


需要注意的是,具體的分配比例和標準可能因地區而異,應根據當地的實際情況和政策規定進行確定。同時,分配過程中應充分尊重被征地農民的意愿和權益,確保分配結果公平合理。

二、農村集體土地拆遷補償

法律分析:在中國土地的所有權只有兩種,一種是歸農村集體所有,另一種是歸國家所有。土地是不能進行所有權買賣的,只能買賣土地的使用權,土地拆遷征收所取得的也是使用權。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償的,具體標準由省、自治區、直轄市規定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配

1、集體土地征地補償分配如下:

(1)土地補償費歸集體所有,應面向本集體經濟組織的所有成員分配;

(2)安置補助費歸土地承包人所有,應面向承包期內失地的土地承包人分配;

(3)青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,應由村集體召開村民會議討論決定分配。

2、法律依據:《土地管理法實施條例》第二十六條

需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。

土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。

二、集體土地的征收程序是什么

集體土地的征收程序如下:

1、提出用地申請、擬定征用土地的方案;

2、報送同級人民政府審核后,以書面形式公告;

3、根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案,并予公告;

4、落實征地補償、安置資金;

5、交付土地。

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內容審核:趙正群律師

來源:頭條-農村集體土地補償款怎么分配,

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