農村征地補償流程是什么，（一）下發征地公告，通知被征土地經營權、使用權擁有者；（二）雙方對征地事宜、補償標準進行協商；（三）經協商后，土地經營權、使用權擁有者規定期限內對土地進行清理；（四）征收完成后，下發補償款項。一、農村三清三拆有哪些補
（一）下發征地公告，通知被征土地經營權、使用權擁有者；
（二）雙方對征地事宜、補償標準進行協商；
（三）經協商后，土地經營權、使用權擁有者規定期限內對土地進行清理；
（四）征收完成后，下發補償款項。
一、農村三清三拆有哪些補償方法
農村三清三拆遷的補償方式，由征收補償方案確定，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、征地補償的步驟
征地流程分以下幾個步驟：
（一）擬定征收土地方案。征收土地方案由擬定征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征收城鎮土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地，由縣、市人民政府根據土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬定，城市建設用地以外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據建設單位及建設主管部門的建設用地申請擬定。
（二）審查報批。征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。
（三）征收土地方案公告。征收土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當地予以公告。被征收土地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政管理部門辦理征地補償登記。
（四）制定征地補償、安置方案。縣、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體方案。
（五）清理土地和實施征收土地。征收土地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關單位對被征收的土地進行清理，并組織實施征收土地和供地。
三、企業征地的條件
依照《憲法》和《土地管理法》的規定，土地征收的法定條件是：
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
2、征收土地是一種政府行為，是政府的專有權利，其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3、必須依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。
4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地原有用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。
5、征地實行社會公開，接受社會監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費的收支情況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
同時《土地管理法》還明確規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
（一）征收基本農田、耕地超過35公頃（525畝）的、其他土地超過70公頃的，由國務院批準征收；上述土地以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案；
（二）征收農用地的，應先辦理農用地轉用審批；
（三）國務院批準農用地轉用的，可同時辦理征地審批手續；省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，也可同時辦理征地審批手續；其他超過征地批準權限的，應另行辦理；
（四）以法定程序批準以后，由縣級以上人民政府公告并組織實施；
（五）被征收土地所有權人、使用權人在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府主管部門辦理征地補償登記；
（六）按照被征收土地的用途給予各項補償，確定征地補償安置方案并公告，聽取被征地者的意見；
（七）對征地補償安置方案有不同意見的，可要求舉行聽證會，在方案公告10日內向土地行政主管部門提出；
（八）無異議的，征地補償安置應到位，被征地集體經濟組織應將補償費用的收支情況公布并接受監督。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、農村土地征用補償程序
1、建設項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；
2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；
3、征地審核與批復；
4、被征地所在人民政府發布征收土地方案的公告；
5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告；
6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施；
7、建設項目用地單位獲發建設用地批準證書。
二、法律對農村土地征用的賠償規定有哪些
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、征地拆遷爭議如何處理
第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。
第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：臨律-農村征地補償流程是什么，
