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國土局征收土地流程是怎樣的,國土征地的具體流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 18:39:55
作者：
圣運律師
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國土局征收土地流程是怎樣的，1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》內容：《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，

國土局征收土地流程是怎樣的,國土征地的具體流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國土局征收土地流程是怎樣的

1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》

2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》

內容：《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征收土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安排途徑，原土地所有權人、使用權人情況等。

(1)發布征地公告。當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地時一律不予補償。

(2)實地調查與登記。當地國土資源管理部門應對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

(3)組織征地聽證，征詢村民意見。當地國土資源管理部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶對擬征地的補償標準和安置方案有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。據此，如果市、縣人民政府國土資源主管部門在征地過程中沒有按照上述程序來做，將導致錯誤的征地審批。

3、市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級人民政府進行征地審查;如果超過同級人民政府的權限，應逐級上報到有審查權的人民政府

4、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發《征地審核與批復》

5、張貼征收土地公告

如果村、組、鄉鎮政府未按照以上規定的時間、地點履行法定職責，有權依法要求公告、有權拒絕辦理征地補償登記手續和征地補償、安置手續;也可以通過行政復議和行政訴訟來獲得救濟。

公告應當包括下列內容：

(1)征地批準機關、批準文號、批準時間、批準用途;

(2)被征收土地的所有權人、位置、地類、面積;

(3)征地補償標準和農業人員安置途徑;

(4)辦理征地補償登記的期限、地點。不完全履行土地征收公告內容的，那將是違法的。

辦理補償登記：在公告確定的日期內，持土地權屬證書或其他有效證明(如承包合同)，到市、縣級政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

6、被征地所在地人民政府及國土部門制訂《征地補償、安置方案》

市、縣級土地行政主管部門根據批準的《征收土地方案》對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定《征地補償、安置方案》，報市、縣人民政府批準。

7、被征地所在地人民政府發布《征地補償、安置方案》公告

市、縣級土地行政主管部門將批準的《征地補償、安置方案》在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見;征詢意見期限應事先確定并公告。

對補償標準有爭議的，有縣以上人民政府進行協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府進行裁決。(目前裁決已經被行政復議取代)

8、被征地所在地人民政府及國土部門組織實施補償安置工作

征收土地的各項費用應當自征收補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。被征地的土地所有權和使用權人應當自征地各項費用付清之日起，30日內交付被征收的土地。

對于征收農民承包的土地的，應當依法辦理土地承包合同變更或解除手續。

9、國土部門向建設項目用地單位頒發《建設用地批準證書》進行確權。

二、國土征地的具體流程是怎樣的？

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批：報有批準權限的上級政府批準。

3、方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4、征地補償登記

被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

5、制定征地補償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6、公告征地補償、安置方案并組織實施

征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

7、清理土地

征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

征地的具體流程是什么

第一步：征地告知。

第二步：土地現狀調查確認。

第三步：征詢村民意見。

第四步：征地文件上報審批。

第五步：征收土地公告。

第六步：擬定征地補償安置方案公告及征求意見。

第七步：征地補償安置方案的報批。

第八步：征地補償安置方案的批準。

第九步：辦理土地補償登記。

第十步：補償安置費用的支付和土地交付。

鄉鎮征地程序具體是怎樣的

鄉鎮征地程序的具體流程是：

1、發布征地公告；

2、征詢村民意見；

3、實地調查與登記；

4、一書四方案；

5、張貼征地公告；

6、張貼征地補償安置方案公告；

7、報批征地補償安置方案；

8、批準征地補償安置方案；

9、土地補償登記；

10、實施征地補償與土地交付。

沒有國土局的征地文件是否屬于違法征地

法律咨詢解答

沒有國土局的征地文件屬于違法征地。征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變為國有土地，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償的行為。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：

土地征地報批的流程是怎樣的

土地征地報批前程序是：

1.征地告知，以征地告知書的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶；

2.征地調查確認，據實填寫征地調查結果確認表；

3.組織征地聽證，國土資源部門應當按照國土資源聽證規定組織聽證。

國土土地使用證的辦理流程是什么

國土土地使用證的辦理流程為：

1、辦理國有土地使用證，首先要準備好需要的材料，然后去國土資源局提出登記申請；

2、相關部門收到辦理申請后會對土地登記申請人進行土地的調查、核實以及測量等，確定土地的情況和申請人的登記情況是否有出入；

3、如果申請資料和土地情況核實完畢沒有出入，那么就可以批準辦理國有土地使用證了，證書辦理完畢并發放到申請人手里，整個辦理流程就完畢了。

該內容由蔣小松律師和律說律答共創回答

三、國土征地的具體流程是什么

征地項目的具體流程是：發布擬征地通告；征詢村民意見，組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償登記；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案，交付土地。

【法律依據】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。