一、土地征收程序的具體步驟是什么？

企業征收土地的程序包括：咨詢規劃部門，提交用地申請，申請用地預審，繳納審批費用，審批農用地轉用方案，簽訂補償安置協議，辦理征地手續，最終獲得土地使用權。

法律分析

企業征收土地程序是：

1.首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃；

2.進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請；

3.用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發建設項目用地預審報告書；

4.用地單位繳納各項審批費用；

5.國土資源局擬定農用地轉用方案等，經各級人民政府審批；

6.簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續；

7.簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權。

拓展延伸

土地征收程序的法律規定和實踐解析

土地征收程序的法律規定和實踐解析是指根據相關法律法規和實踐經驗，對土地征收過程中的程序性要求進行詳細解釋和分析的過程。根據我國《土地管理法》等法律法規的規定，土地征收程序包括征收立項、征收決定、征收公告、征收補償、征收協議、征收實施等環節。在實踐中，土地征收程序需要嚴格按照法律規定進行，確保程序的合法性和公正性，保障被征收人的合法權益。同時，還需要根據具體情況靈活運用程序，確保征收工作的順利進行。因此，對土地征收程序的法律規定和實踐解析的深入研究和理解，對于保障土地征收工作的順利進行具有重要意義。

結語

土地征收程序的合法性和公正性是保障被征收人權益的關鍵。根據相關法律法規和實踐經驗，征收立項、征收決定、征收公告、征收補償、征收協議、征收實施等環節都需要嚴格遵守。在實踐中，靈活運用程序確保征收工作的順利進行同樣重要。因此，深入研究和理解土地征收程序的法律規定和實踐解析對于保障土地征收工作至關重要。

法律依據

根據《土地管理法》第五條，國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。

法律依據：《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核：侯承志律師

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