農村集體土地征用流程怎么走，農村集體土地征用步驟是：1、預選符合規劃的農用地；2、編制建設項目可行性報告；3、提交用地預審申請；4、辦理立項等手續；5、提交用地正式申請；6、辦理審批手續，批準用地；7、進行土地征用；8、領取用地批準文件；9
農村集體土地征用步驟是：
1、預選符合規劃的農用地；
2、編制建設項目可行性報告；
3、提交用地預審申請；
4、辦理立項等手續；
5、提交用地正式申請；
6、辦理審批手續，批準用地；
7、進行土地征用；
8、領取用地批準文件；
9、繳納出讓費，獲得土地適用權；
10、辦理建設項目審批手續，開始建設適用土地。
一、征地批復流程是什么
(1)提出建設用地申請(必須是國有土地，但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外);
(2)辦理農用地轉用審批手續;
(3)辦理征地審批手續;
(4)發布征地公告;
(5)進行安置補償(經批準的征地方案并會同征地補償安置方案在征收區域公告，聽取意見，對有爭議的事項，由縣政府組織協調，協調不成申請裁決。征地補償、安置協議不影響征收土地方案的實施。征地的各項費用自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。)
二、征地拍賣拆遷流程是怎樣的
征地拍賣拆流程：一、擬定并公布政府土地使用權出讓計劃市、縣人民政府土地性質主管部門編制國有建設用地使用權出讓計劃，出讓計劃內容應當包括今后一段時期政府國有建設用地使用權出讓總面積、各類用途的土地面積、區位分布、供地進度安排、供地方式(協議、招標、拍賣、掛牌)等。市、縣人民政府土地行政主管部門擬定出讓土地后，應當按規定報同級人民政府批準，同級人民政府批準后，應當由市、縣人民政府土地行政主管部門及時向社會公開發布。二、確定具體宗地的國有建設用地使用權拍賣方案根據出讓計劃，應當以拍賣方式出讓的宗地，市、縣人民政府土地行政主管部門應當按照出讓計劃確定的進度，及時會同有關部門確定擬拍賣宗地的拍賣方案。拍賣方案，應由市、縣人民政府土地行政主管部門互通城市規劃、發改委、市政等有關部門共同擬定。拍賣方案應包括擬拍賣出讓宗地的用途、使用年限、規劃條件、市政配套要求、是否需要立項、競買人資質要求以及拍賣方式、時間、地點。方案應報市、縣人民政府審批，批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門按照拍賣方案具體組織實施。三、拍賣宗地的場地清理及市政配套與勘測市、縣人民政府土地行政主管部門根據拍賣方案要求，及時組織完成拍賣宗地的征地、拆遷、平整和市政配套等前期開發，保證拍賣宗地在拍賣前具備拍賣方案約定的條件。拍賣宗地清理、市政配套和勘測等，應當在拍賣公告發布前全部完成，以方便有意向的競買人購買拍賣文件后進行現場踏勘。四、編制國有建設用地使用權出讓文件拍賣出讓文件應當根據出讓宗地的具體情況進行編制。國有建設用地使用權拍賣入場文件應當包括建設用地批準書、建設用地規劃許可證、國有建設用地使用權出讓方案、拍賣出讓公告、競買須知、土地使用條件、宗地圖、競買人申請書、成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同文本等。五、發布國有建設用地使用權拍賣出讓公告出讓人應當至少在拍賣開始日前20日發布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時間、地點。拍賣出讓公告應當包括。出讓人的名稱和地址;出讓宗地的位置、現狀、面積、使用年期、用途、規劃設計要求;競買人的資格要求及申請取得投標、競買資格的辦法;索取出讓文件的時間、地點及方式;拍賣時間、地點、競價方式等;確定競得人的標準和方法;競買保證金;其他需要公告的事項。七、確定拍賣出讓保留價和起拍價國有建設用地使用權拍賣出讓中土地估價，應當由市、縣人民政府土地行政主管部門及其事業單位的土地估價師或者委托專業的土地評估機構進行評估。拍賣保留價，在拍賣出讓活動結束前，應當保密。八、組織現場踏勘和提供拍賣宗地信息咨詢拍賣公告發布后，拍賣組織機構應當組織競買申請人前往現場踏勘，并在踏勘之后，組織答疑會，負責解答疑問。九、受理競買申請在拍賣公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人身份證復印件(或授權委托書、委托代理人身份證復印件)辦理競買申請，并繳納競買保證金。十、審查競買資格根據拍賣文件要求，對競買申請人的開發資質、誠信記錄進行審查，向符合條件者發放競買人資格確認通知書及競買號牌。舉辦拍賣會要按拍賣公告規定的時間、地點舉行拍賣會。競得人與出讓人當場簽訂成交確認書，同時繳納定金和傭金。十二、公布成交結果拍賣活動結束后10個工作日內，出讓人將拍賣出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。十三、簽訂出讓合同競得人于簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
征用村集體土地的流程具體如下：
1、發布擬征地通告。由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內（如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮）發布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍；
2、征詢村民意見，并組織聽證。由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請；
3、地籍調查和地上附著物登記確認。當地國土資源部門應委托相應資質的勘測單位，或者會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源部門現場填制調查表一式三份，由國土資源部門工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源部門應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報；
4、擬定“一書四方案”并上報審批。由縣或市級國土資源部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批；
5、征用土地公告。征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告；
6、征地補償登記。被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準；
7、擬定補償安置方案并公告。縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告；
8、根據群眾意見修改相關方案并公告。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向縣或市級國土資源局提出；
9、落實征地補償、安置資金（包括社保金）。市、縣國土資源局按規定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用；
10、實施補償安置方案并交付土地。按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
土地征收條件：
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；
2、征地是一種政府行為，是政府的專有權力。其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地；
3、必須依法取得批準。征收基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準。征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；
4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定；
綜上所述，擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條
為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災
農村集體土地征用程序步驟有：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，并予公告；落實征地補償、安置資金；交付土地。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-農村集體土地征用流程怎么走，
