一、集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則

對集體土地征收應(yīng)遵循的原則有

(一)珍惜耕地，合理利用和保護土地的原則。

(二)保證國家建設(shè)用地原則，既要貫徹節(jié)約用地的原則，又要保證國家建設(shè)項目所必需的土地。

(三)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。

妥善安置主要包括四個方面：

①對征收的土地要適當(dāng)補償；

②對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補助；

③對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當(dāng)安排；

④要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶。

(四)有償使用土地的原則。有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價入資、入股等。

(五)

因城市建設(shè)征收土地，建設(shè)單位必須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件，并按照征收土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征收手續(xù)后，才能合法用地。

一般處理土地糾紛應(yīng)遵循的原則有哪些

根據(jù)《土地管理法》第十三條規(guī)定，土地糾紛調(diào)解時必須遵循四條原則：

①查明事實，分清是非，明確責(zé)任。調(diào)解不是“和稀泥”，必須以事實為根據(jù)，在查明事實、分清是非的前提下明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

②依照法律、法令、政策進行耐心細致的說服工作，法律、法令、政策是解決土地爭議的準繩，雙方都要遵守。

③調(diào)解過程既要有原則性，又要有靈活性。即在分清是非、堅持法律、政策規(guī)定原則基礎(chǔ)上，具體考慮雙方實際情況，實事求是地解決。

④爭取有關(guān)部門的配合與支持，土地爭議涉及到有關(guān)各方的，要主動與他們聯(lián)系，聽取他們意見，取得他們的配合與支持，妥善解決問題。

債務(wù)糾紛怎么調(diào)解，應(yīng)遵循哪些原則

債務(wù)糾紛調(diào)解方式有：

一、自行協(xié)商解決

借款合同糾紛的當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決雙方糾紛，如果雙方能達成一致意見，那糾紛就解決了，這種方式成本最低，也不容易激化矛盾。

二、人民調(diào)解

人民調(diào)解是指在人民調(diào)解委員會主持下，以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德規(guī)范為依據(jù)，對民間糾紛雙方當(dāng)事人進行調(diào)解、勸說，促使他們互相諒解、平等協(xié)商，自愿達成協(xié)議，消除紛爭的活動。

債務(wù)糾紛的調(diào)解原則有：

一、自愿原則

自愿原則，是指人民法院以調(diào)解方式解決糾紛時，必須在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上進行，包括調(diào)解活動的進行和調(diào)解協(xié)議的達成，都必須以當(dāng)事人自愿為前提。

二、查明事實、分清是非原則

查明事實、分清是非原則，是指人民法院對民事案件進行調(diào)解，應(yīng)當(dāng)是在事實清楚、是非分明的基礎(chǔ)上進行。查明事實、分清是非，既是對人民法院行使審判權(quán)進行調(diào)解的一種制度要求，也是調(diào)解成敗的關(guān)鍵。

三、合法原則

合法原則，是指人民法院進行調(diào)解必須依法進行，調(diào)解的過程和達成的調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定。

集體土地怎么變國有土地

集體土地通過國家征收才可以將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地。

根據(jù)《土地管理法》第45條至第49條的規(guī)定：

土地征收，是指市、縣人民政府依法定程序逐級上報經(jīng)省級政府或國務(wù)院審批后，組織實施的將集體土地征收為國有土地，并對被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織進行補償安置的行為。

集體土地與國有土地的區(qū)別

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。兩者區(qū)別如下：

1、所有人不同。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織；

2、用途不同。國有土地使用方式主要有2種，通過使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟發(fā)展或社會發(fā)展；生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場所、公益設(shè)施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經(jīng)營用途，如建造住宅、酒店等。

集體土地的使用方式也可分為2種，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益。除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進行生活、經(jīng)營自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂設(shè)施、經(jīng)營設(shè)施等；

3、收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費。

集體土地征地拆遷補償標準

這是一個很大的問題，集體土地征地拆遷包括集體土地的征收和集體土地地上房屋的拆遷。

關(guān)于集體土地征收補償內(nèi)容包括

農(nóng)村集體土地征收補償項目，

土地征收補償項目由土地補償費(注意所有權(quán)是集體組織而非個人，再由村集體發(fā)放給個人)、安置補助費、附著物補償費和青苗注意所有權(quán)是集體組織而非個人，再由村集體發(fā)放給個人。

而農(nóng)村集體土地地上房屋的拆遷安置包括

一、房屋價值的補償：（市場依據(jù)市場價格測算評估）

二、搬遷費和臨時安置補助費：

三、停產(chǎn)停業(yè)的損失補償

四、補助和獎勵

五、房屋裝修補償?shù)荣M用

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、集體土地征收原則

集體土地征收原則，即公開原則、參與原則、公正原則、協(xié)調(diào)與平衡原則。這也是集體土地征收相關(guān)法規(guī)政策制定的基本依據(jù)與遵循，在此基礎(chǔ)上結(jié)合本地區(qū)的實際情況制定合理的集體土地征收政策。

一、新政策開通房屋土地使用證需要到哪里辦

房屋土地使用證新政策：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、國家政府可以強制征地嗎？

國家征地具有強制性，在嚴格履行程序，取得合法手續(xù)情況下，政府可以強制征地。征地，即土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

三、雄安新區(qū)拆遷補償

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》：第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、對于集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則

對集體土地征收應(yīng)遵循的原則有：

1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數(shù)村民真正的集體意志；

2、平等原則，充分保障每個村民享有平等的待遇；

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則，根據(jù)村民對集體所盡義務(wù)享有分配利益數(shù)量。

一、蓋房子糾紛找哪個部門處理

蓋房子糾紛的找以下部門處理：

1、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；

2、可以找土地管理部門進行確權(quán)申請；

3、可以向法院提起訴訟；

4、其他部門。村民對宅基地享有占用和利用的權(quán)利，但是宅基地的所有權(quán)是屬于集體經(jīng)濟組織的。村民對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

二、離婚后的宅基地由誰管理了

離婚后的宅基地一般由實際宅基地使用權(quán)人管理。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

三、大興宅基地改革試點

一、總體要求

尊重全區(qū)農(nóng)村村民意愿，通過加強農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理，充分保障村民居住權(quán)益，適度放活宅基地使用權(quán)，形成人、地、房相匹配的農(nóng)村宅基地制度，整體改變農(nóng)村生活和生產(chǎn)環(huán)境，加快建設(shè)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的農(nóng)民美好家園。

（二）基本原則

1.堅持戶有所居。根據(jù)實際情況，綜合采取多種方式，分類落實村民戶有所居，有效解決人口增長帶來的居住問題。

2.堅持因村制宜。各鎮(zhèn)根據(jù)村莊情況和村民意愿，指導(dǎo)各村確定村莊宅基地整體改造方式，實現(xiàn)特色化、差異化改造，充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地區(qū)特點和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

3.堅持規(guī)劃先行。各鎮(zhèn)加快編制和完善村莊規(guī)劃，為宅基地及房屋建設(shè)管理提供依據(jù)。村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)合理安排宅基地用地，對村民住宅建設(shè)布局、建筑風(fēng)貌、房屋間距、層數(shù)和高度以及基底面積和高度等作出規(guī)范。對已完成村莊規(guī)劃編制但對上述相關(guān)標準未作出規(guī)范的，各鎮(zhèn)按照實際情況報區(qū)政府審批后確定。

4.堅持村民主體。嚴守村民利益不受損底線，充分了解、尊重、體現(xiàn)村民意愿，使村民真正成為村莊宅基地規(guī)劃、建設(shè)、管理的主體，使村民真正成為發(fā)展好、維護好自己利益的主體。

5.堅持穩(wěn)慎有序。農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理關(guān)乎全區(qū)村民的切身利益，必須穩(wěn)慎有序推進，重大改革措施應(yīng)當(dāng)試點探索，待成熟后再在全區(qū)逐步推廣。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則呢

●集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則和規(guī)定

●集體土地征收的原則

●集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則和規(guī)則

●集體土地征收的基本要求

●集體土地征收相關(guān)法律

●集體土地征收的程序有哪些?

●集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則和規(guī)定

●集體土地征收的三個特點

●集體土地征收程序及流程圖

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣東省《湛江市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民建設(shè)住宅規(guī)劃管理規(guī)定(試行)》居民建設(shè)住宅應(yīng)遵循先規(guī)劃后建設(shè)原則：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●簡述征收土地時應(yīng)遵循的法律程序?？土地征收制度的法律經(jīng)濟學(xué)分析：今日在線強拆評估法律咨詢

●簡述征收土地時應(yīng)遵循的法律程序?？土地征收制度的法律經(jīng)濟學(xué)分析：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是哪些?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同訂立的原則有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償分配應(yīng)遵循哪些基本原則和原則？要是對征地補償不滿意怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)證有什么用：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同到期地上作物歸誰：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)可以贈與嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)取得糾紛能起訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)期限有法律規(guī)定嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛應(yīng)該怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛訴訟時效是幾年：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立需要登記生效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●集體用地屬于什么土地性質(zhì)?對集體土地征收應(yīng)遵循什么原則：今日在線土地征收法律咨詢

●集體用地屬于哪些土地性質(zhì)?對集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則，