土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以贈(zèng)與嗎,一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以贈(zèng)與嗎當(dāng)然可以,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以通過(guò)繼承或者贈(zèng)與的形式進(jìn)行傳遞的。這里所指的“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”即為國(guó)民集體依法擁有或受國(guó)家允許由全民
當(dāng)然可以,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以通過(guò)繼承或者贈(zèng)與的形式進(jìn)行傳遞的。
這里所指的“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”即為國(guó)民集體依法擁有或受國(guó)家允許由全民所有制或集體所有制單位所使用的國(guó)有土地,其具體權(quán)利內(nèi)容將在承包合同中予以明確約定。
若要采用轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),則必須經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意;
而如果選擇其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),則需向發(fā)包方提交備案申請(qǐng)。
需要注意的是,轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包、出租、互換等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有所區(qū)別,前者需要得到發(fā)包方的批準(zhǔn),后者則不需要。
《農(nóng)村土地承包法》第五十四條
依照本章規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照民法典的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
(一)依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;
(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì);
(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要包括以下內(nèi)容:
1、對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;
2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);
3、承包地被征收的,有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
4、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。
《農(nóng)村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并向發(fā)包方備案。
法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以贈(zèng)與嗎”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
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●時(shí)間:2020年11月26日09:00 辦案事由:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛
●時(shí)間:2020年11月18日09:30 辦案事由:撤銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證決定書(shū)
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內(nèi)容審核:羅娟律師
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