一、項目基本情況

　　北京市西城區磚塔胡同電力架空線入地改造及城市防災應急指揮站工程房屋征收項目的立項主體是北京市西城區城市管理委員會，由北京市西城區人民政府實施房屋征收;北京市西城區人民政府房屋征收辦公室負責組織實施本項目的房屋征收與補償工作;由北京市西城區房屋征收事務中心負責房屋征收的具體實施工作。

　　本項目征收范圍：北京市西城區磚塔胡同40號。

　　二、北京市西城區磚塔胡同征收補償的主要依據

　　本項目是政府組織的房屋征收項目，征收補償的主要依據為：

　　(一)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號);

　　(二)《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》(京政發[2011]27號);

　　(三)《關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項的通知》(京建法[2012]19號);

　　(四)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》(京建法[2016]19號)。

　　三、被征收人

　　被征收人是被征收房屋的所有權人。

　　四、被征收房屋建筑面積及用途的認定

　　(一)本項目被征收房屋有相關歷史記載，一、二層應為直管公產，三層為單位自管產，房屋建筑面積根據實測確定。

　　(二)根據相關規劃手續及房屋實際使用情況確定。

　　五、北京市西城區磚塔胡同非住宅房屋征收補償補助標準

　　(一)貨幣補償

　　對房屋所有權人按照重置成新價款進行補償，對實際使用人按照征收補償方案確定的房屋價值補償總額扣除房屋重置成新價款后的部分進行補償。

　　(二)其他補償

　　1.搬遷費

　　按被征收房屋的建筑面積補償，標準為每平方米50元。

　　2.一次性停產停業損失補償費

　　按《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》(京建法〔2011〕18號)規定執行。

　　3. 臨時安置費

　　由征收項目確定的房地產價格評估機構按照不低于房屋征收決定公告發布之日被征收房屋類似房地產的市場月租金標準確定。實行貨幣補償或者以現房進行安置的，臨時安置費發放期限為四個月;以期房進行安置的，發放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。

　　六、北京市西城區磚塔胡同簽約期限和征收補償協議

　　本項目的簽約期限自《房屋征收決定》公告之日起30日。房屋征收部門與被征收人應就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立征收補償協議。

　　北京市西城區人民政府房屋征收辦公室

　　2021年12月7日

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內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-2022年北京市西城區磚塔胡同電力架空線入地改造房屋征收補償方案，