重慶市2022年最新版《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》出爐，豐都縣人民政府關于印發《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》的通知 豐都府發〔2021〕18號 各鄉鎮人民政府、街道辦事處、縣級各部門、有關單位： 《豐都縣集體土地征收補償安置
豐都府發〔2021〕18號
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、縣級各部門、有關單位：
《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》已經縣委第169次常委會、縣政府第139次常務會審議，現印發給你們，請認真抓好貫徹落實。
豐都縣人民政府
2021年6月30日
(此件公開發布)
重慶市豐都縣集體土地征收補償安置辦法
第一章 總則
第一條為規范本縣農民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作，保障被征收土地的所有權人、使用權人的合法權益，根據《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)《重慶市人民政府關于公布征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發〔2021〕14號)和有關法律法規規定，結合本縣實際，制定《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》。
第二條 本縣行政區域內征收集體土地的補償、人員安置和住房安置，適用《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》。
第三條 征收土地應當給予公平、合理補償、妥善安置被征地農民，保障其合法的財產權益和居住的權利。
第四條 縣人民政府負責本行政區域內集體土地征收補償安置的組織實施工作。
縣征地實施機構承擔本行政區域內集體土地征收補償安置具體實施的事務性工作。
縣規劃自然資源局負責對集體土地征收補償安置具體實施的事務性工作進行管理和監督。
縣人力社保部門負責本行政區域內征地人員安置對象的基本養老保險和就業促進工作。
縣公安機關負責本行政區域內被征地農村集體經濟組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。
縣農業農村部門負責征地涉及的農村土地承包及承包經營合同管理，農村集體資產管理的指導、協調和監督及農村宅基地管理工作。
縣財政、住房城鄉建設、民政、林業等部門，按照各自職責做好集體土地征收補償安置相關工作。
鄉鎮人民政府(街道辦事處)按照縣人民政府的要求，做好轄區內集體土地征收補償安置及征地補償安置費用分配使用協調和監督等工作。
第二章 征地補償
第五條 征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
第六條 征收農用地、建設用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照市人民政府制定公布我縣的區片綜合地價（征地拆遷補償標準）執行;區片綜合地價（征地拆遷補償標準）中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。
本行政區域范圍內，區片綜合地價（征地拆遷補償標準）按照附件1執行。
第七條 被征收土地的土地補償費，按照市人民政府制定公布的土地補償費標準(區片綜合地價（征地拆遷補償標準）的30%)乘以農村集體經濟組織被征收土地面積計算。
土地補償費由縣征地實施機構支付給被征收農村集體經濟組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農村集體經濟組織按照被征收土地面積發放給承包經營戶，土地補償費的20%由農村集體經濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農村集體經濟組織依法管理和使用。
第八條 重慶市豐都縣被征收土地的安置補助費，按照市人民政府制定公布的安置補助費標準(區片綜合地價（征地拆遷補償標準）的70%)乘以農村集體經濟組織被征收土地面積計算。
重慶市豐都縣安置補助費由縣征地實施機構按照36000元/人標準支付給征地人員安置對象。前條計算的安置補助費支付后有結余的，結余部分交由農村集體經濟組織依法管理和使用;安置補助費不足的，由縣人民政府安排資金予以補足。
第九條 農村房屋以不動產權屬證書記載的合法建筑面積為準，按照重置價標準補償(見附件2)。
農村房屋包括農村村民住宅和鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業用房等。
未取得不動產權屬證書的房屋，由縣人民政府組織縣規劃自然資源局、縣農業農村委和鄉鎮人民政府(街道辦事處)等依法根據修建時間、用地性質、主要用途等因素予以認定。其中：認定為合法的建筑面積按照農村房屋重置價格標準補償;剩余的房屋且不屬于第十一條規定情形的，其建筑面積按照農村房屋重置價格標準的80%給予材料工時補助。
房屋實際面積小于不動產權屬證書登記的合法建筑面積的，以實際面積為準。縣人民政府征收土地預公告發布前已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分不計入房屋實際面積。
農村住房改作其他用途的，仍按住房補償。
第十條 《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構筑物以及林木和其他經濟作物等;青苗，是指土地上生長的農作物等，按照綜合定額價補償。
重慶市豐都縣其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準，每畝綜合定額補償標準為8000元/畝(含青苗2300元/畝)。
超規格經濟價值較高的荔枝、桂花、銀杏、桂圓給予額外搬遷補助(標準見附件3)。
被征收范圍內墳墓額外給予每座2000元的搬遷補助費。
征收林地的林木及附著物的補償標準，按照國家和本市征收林地的有關規定執行，補償標準低于綜合定額標準的，按照綜合定額標準進行補償。
第十一條 有下列情形之一的，不予補償：
(一)違法建(構)筑物;
(二)縣人民政府發布征收土地預公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;
(三)其他不當增加補償費用的情形。
第十二條 征收土地預公告發布之日，持有合法證照且從事生產經營活動的，綜合考慮生產經營年限、規模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產經營者一次性給予搬遷補助費(見附件4)。
第十三條 重慶市豐都縣搬遷費按土地征收單位核定的住房安置對象每人一次性補助1000元，并以拆遷協議以戶為單位一次性支付二次搬家費2000元。
按規定時間內簽訂房屋拆遷協議和安置協議且將房屋騰空交出的給予每平方米30元的獎勵(按拆遷面積計算，臨時房、簡易結構不計入獎勵面積)。
第三章 人員安置
第十四條 征地人員安置對象應當從土地征收預公告之日計入被征地農村集體經濟組織總人口的人員中產生，下列人員計入被征地農村集體經濟組織總人口：
(一)戶口登記在被征地農村集體經濟組織所在地，且取得該集體經濟組織土地承包經營權的人員;
(二)因自然出生、政策性移民將戶口登記在被征地農村集體經濟組織所在地，且依法享有該集體經濟組織土地承包經營權的人員;
(三)因合法收養、合法婚姻將戶口從其他農村集體經濟組織遷入并長期在被征地農村集體經濟組織生產生活，且依法享有被征地集體經濟組織土地承包經營權的人員;
(四)依法享有被征地農村集體經濟組織土地承包經營權的在校大中專學生(含在校碩士、博士研究生)、現役軍士和義務兵、兒童福利機構孤兒、服刑人員;
(五)按照統籌城鄉戶籍制度改革有關規定保留征地補償安置權利的人員;
(六)因其他原因，戶口從被征地集體經濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農村集體經濟組織生產、生活，且取得該集體經濟組織土地承包經營權的人員。
第十五條 符合《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》第十四條規定但有下列情形的人員，不計入被征地農村集體經濟組織的總人口：
(一)征地前已實行征地人員安置的人員;
(二)國家機關、人民團體、事業單位等在編在職和退休人員。
第十六條 農村集體經濟組織土地被全部征收的，按照《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》計入被征地農村集體經濟組織總人口的人員全部為人員安置對象。
農村集體經濟組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數按照被征收土地面積除以被征地農村集體經濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農村集體經濟組織耕地占比的，人員安置對象人數為按照本款前述方法計算的人數乘以被征收土地中耕地占比再除以農村集體經濟組織耕地占比。
前款所稱人均土地面積為集體土地所有權證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計入被征地農村集體經濟組織總人口數。前條所稱農村集體經濟組織耕地占比為集體土地所有權證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。
第十七條 具體的人員安置對象由被征地農村集體經濟組織按照農戶被征地多少和剩余耕地情況在農村集體經濟組織總人口中確定。鄉鎮人民政府(街道辦事處)應按以下原則指導農村集體經濟組織確定人員安置對象：征收家庭承包土地產生的人員安置對象人數，按照被征收耕地數量在被征地農戶中從高到低依次確定;征收未發包土地或者其他方式承包土地產生的人員安置對象人數，按照征地后農戶剩余人平耕地數量在被征地農戶中從低到高依次確定。仍有結余人數的，由農村集體經濟組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員;只征收未發包土地和其他方式承包土地，由農村集體經濟組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員。
具體的人員安置對象經農村集體經濟組織公示7日無異議后，報鄉鎮人民政府(街道辦事處)初審，縣征地實施機構會同縣規劃自然資源、人力社保、公安、農業農村等部門復核，縣人民政府核準。
第十八條 縣人民政府將符合條件的征地人員安置對象納入相應的養老等社會保障體系，并安排征地人員安置對象的社會保障費用，主要用于征地人員安置對象的養老保險等社會保險繳費補貼。
征地安置人員的基本養老保險繳費補貼辦法及社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，按照市人民政府有關規定執行。
第十九條 縣人力社保部門應當將勞動力年齡段內有勞動能力、有就業需求的征地人員安置對象納入公共就業服務范圍，組織開展就業創業服務活動，促進其就業創業。
第四章 住房安置
第二十條 農村集體經濟組織的土地被全部征收的，按照《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》計入被征地農村集體經濟組織總人口且享有被征地農村集體經濟組織宅基地權利的人員全部為住房安置對象。
農村集體經濟組織的土地被部分征收的，征收土地預公告之日，持有征地范圍內被搬遷住房的不動產權屬證書，且按照本辦法計入被征地農村集體經濟組織總人口的人員為住房安置對象。
征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。
第二十一條 符合前條規定但有下列情形之一的，不屬于住房安置對象：
(一)本辦法施行前已實行征地住房安置的人員;
(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經濟適用房等政策性實物住房的人員。
第二十二條 住房安置可以采取農村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式進行住房安置。住房安置對象應當以戶為單位統一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶。
選擇農村宅基地自建安置的，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，以及國家和本市關于農村宅基地建房的有關規定。
第二十三條 重慶市豐都縣住房安置對象選擇安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標準為每人30平方米。
第二十四條 重慶市豐都縣縣城規劃區外房屋被拆遷戶，選擇農村宅基地自建安置的，在給予房屋補償的同時，再給予被拆遷戶住房安置對象每人10000元的自建住房補助費。
第二十五條 重慶市豐都縣住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。
住房安置對象的配偶或未成年子女，不屬于被征地農村集體經濟組織總人口范圍;同時符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：
(一)長期居住在被征地范圍內;
(二)征地前未實行征地住房安置;
(三)住房安置對象及配偶、未成年子女均無商品房、農村住房和享受過福利房、經濟適用房、安置房等住房;
(四)不享有其他農村集體經濟組織宅基地權利。
第二十六條 選擇安置房安置的，由縣人民政府在國有土地上統一規劃修建的安置房或購買商品房安置，應安置建筑面積部分，以拆遷時磚墻(條石)預制蓋結構房屋的重置價格購買。
因戶型設計等原因，以戶為單位，安置房超過應安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應安置建筑面積5平方米以上(含5平方米)不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應安置建筑面積10平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨幣安置價格標準購買。安置房建安造價由縣住房城鄉建設部門會同規劃自然資源部門核定并予公布。
因戶型設計、被安置人意愿等原因，購買安置房未達到應安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價格標準補償給住房安置對象。
第二十七條 安置房安置在國有土地上建設，縣人民政府安排安置房的建設資金，首期物業專項維修基金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。
第二十八條 選擇住房貨幣安置的，貨幣安置款等于住房貨幣安置價格標準乘以應安置建筑面積。
住房貨幣安置價格標準按被征地范圍周邊普通商品住房平均價格與磚混結構房屋重置價格標準之差確定(具體標準在項目征地補償安置方案中明確)。
安置對象以戶為單位向征地實施機構提出書面申請，經土地征收單位審查同意，簽訂住房貨幣安置銷號協議，按征地實施機構核定的安置人口在簽訂拆遷補償安置協議后一次性結算貨幣安置款。
第二十九條 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農村住房的，只在其本人享有宅基地權利的住房被拆遷時安置1次住房，不得重復安置住房。
第三十條 符合下列情形之一的，被拆遷的房屋按重置價格標準上浮50%予以補助：
(一)被拆遷住房的所有權人均不屬于住房安置對象的;
(二)被搬遷的房屋屬于住房安置對象合法擁有兩處或兩處以上的農村住房，且按本辦法第二十九條規定不予住房安置的。
第三十一條 征地拆遷農村住房，應當支付臨時安置費。
農村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員計算并一次性支付18個月的臨時安置費。
安置房安置的，按照安置人數計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。
住房貨幣安置的，按照安置人數計算并一次性支付12個月的臨時安置費。
征地房屋拆遷臨時安置費以拆遷戶為單位，3人以下按3人計算，4人以上按實際人口計算。臨時安置費標準為每人每月260元，根據實際情況可時適調整。
第五章 附則
第三十二條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補償安置費用，按照有關規定一次性支付給其法定監護人。
第三十三條 國家和本市對大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置另有規定的，從其規定。
第三十四條 《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》中所稱“長期”是指縣人民政府發布土地預公告之日，在被征收農村集體經濟組織生產生活、居住1年以上;其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征收農村集體經濟組織生產生活3年以上。
第三十五條 《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》自2021年7月1日起施行。原執行的《豐都縣人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(豐都府發〔2013〕19號)、《豐都人民政府關于進一步明確征地拆遷補償安置有關政策的通知》(豐都府發〔2013〕22號)文件同時廢止。
《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》施行前已經縣人民政府依法批準征地補償安置方案的項目，仍按照原政策執行。
附件1
重慶市豐都縣征地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）
單位：元/畝
鄉鎮
標準
類別
總額
范圍
一類
50600
名山街道、三合街道、社壇鎮、虎威鎮、湛普鎮、高家鎮、興義鎮、雙路鎮。
二類
48500
三元鎮、許明寺鎮、董家鎮、樹人鎮、十直鎮、江池鎮、龍河鎮、包鸞鎮、保合鎮、興龍鎮、仁沙鎮、雙龍鎮、龍孔鎮、青龍鄉。
三類
45800
南天湖鎮、暨龍鎮、武平鎮、仙女湖鎮、太平壩鄉、都督鄉、栗子鄉、三建鄉。
附件2
重慶市豐都縣農村房屋重置價格補償標準
單位：元/平方米
類型
結構
房屋結構
補償標準
鋼砼結構
框架（剪力墻）現澆蓋
1120
磚混結構
磚墻（條石）預制蓋
900
磚木結構
磚墻（木板）穿逗瓦蓋
760
磚墻（片石）瓦蓋
720
磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）
630
土墻結構
土墻瓦蓋
430
石棉瓦、玻纖瓦蓋
370
簡易
磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）
200
簡易棚房
160
地壩
石板、水泥
70
三合土
40
土壩
20
說明：
1、房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標準的70%計算補償。
2、房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標準的50%計算補償。
3、房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標準的20%計算補償。
4、外陽臺按同類房屋標準的50%計算補償。
5、房屋面積以外墻尺寸計算。
6、地壩指拆遷房屋房前屋后正規形成的曬壩或院壩。
附件3
重慶市豐都縣超規格經濟價值較高樹種搬遷補助標準
單位：元
名稱
單位
補助標準
備 注
超規格經濟價值較高的樹種（荔枝、桂花、銀杏、桂圓）
株
900
1、直徑15cm以下按綜合定額補償。
2、直徑超過15cm（含15cm）的，按每增加１cm 增加補助費50元。
3、直徑以樹干離地1m處開始量算，不足1m的從分枝處開始量算。
附件4
重慶市豐都縣農村土地上生產經營房屋搬遷補助標準
單位：元/平方米
范圍 類型
補助標準
備注
商店
200
按實際經營建筑面積補償。
加工房
200
按實際加工經營建筑面積補償。
農家樂
200
按實際經營建筑面積補償。
養殖場
100
按實際養殖場建筑面積補償。
●豐都縣征地拆遷公告
●豐都縣征地補償新規定
●豐都縣城搬遷
●重慶市豐都縣2020規劃
●重慶市豐都縣城總體規劃
●豐都土地出讓公告
●豐都縣土地儲備整治中心
●豐都縣征地補償新規定
●豐都縣土地出讓
●重慶市豐都縣規劃
內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-重慶市2022年最新版《豐都縣集體土地征收補償安置辦法》出爐，
