上海市崇明區人民政府關于印發本區征收集體土地房屋補償標準意見的通知

　　滬崇府規〔2021〕1號

　　各鄉、鎮人民政府，區政府各委、辦、局，區各直屬單位：

　　《崇明區征收集體土地房屋補償標準的意見》已經一屆區委常委會第149次會議及區政府第83次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真遵照執行。

　　特此通知。

　　2021年3月28日

　　上海市崇明區征收集體土地房屋補償標準的意見

　　根據《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》(滬府發〔2011〕75號)精神，結合本區實際，現對本區征收集體土地居住房屋補償標準提出如下意見:

　　一、區域范圍劃分

　　一類：城橋鎮行政區域內陳海公路以南地區及陳家鎮、長興鎮、橫沙鄉行政區域;

　　二類：堡鎮、新河鎮行政區域內陳海公路以南地區;

　　三類：除一、二類以外的地區。

　　二、補償安置標準

　　(一)上海市崇明區征收集體土地土地使用權基價

　　一類地區：900元/平方米

　　二類地區：800元/平方米

　　三類地區：700元/平方米

　　(二)上海市崇明區征收集體土地房屋拆遷價格補貼

　　一類地區：400元/平方米

　　二類地區：350元/平方米

　　三類地區：300元/平方米

　　三、上海市崇明區房屋征收基地多層安置房指導價

　　一類地區城橋鎮、陳家鎮、長興鎮、橫沙鄉行政區域范圍內的安置房指導價為2150元/平方米。長興鎮、橫沙鄉地區安置房指導價，可根據安置區域的不同作適當調整。

　　二類地區堡鎮、新河鎮行政區域范圍內的安置房指導價為2050元/平方米。

　　三類地區綠華鎮、新村鄉、三星鎮、廟鎮、港西鎮、建設鎮、豎新鎮、港沿鎮、向化鎮、中興鎮行政區域范圍內的安置房指導價為1900元/平方米。

　　多層電梯安置房指導價在上述基礎上相應上浮350元/平方米。

　　四、搬家補助費、設備遷移費、臨時安置補助費、獎勵費標準

　　(一)搬家補助費

　　上海市崇明區征地房屋補償中，應當對宅基地使用人或者居住房屋所有人發放搬家補助費。發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積10元計算，每戶低于500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計費，并一次性付清。

　　對強制執行的被征收人，不發給搬家補助費。

　　(二)家用設施移裝費

　　1.電話移裝費，按現行有關規定。

　　2.煤氣拆裝費，按現行有關規定。

　　3.有線電視移裝費，按現行有關規定。

　　4.空調拆裝費，每臺400元。

　　5.熱水器拆裝費，每臺300元。

　　6.由供電部門批準安裝并由被征收人出資的10安培以上電表移裝費，按現行有關規定;其他家用設施移裝費標準，由區物價部門會同區自然資源管理部門核定。

　　(三)臨時安置補助費

　　1.上海市崇明區征收居住房屋以期房調換的，區征地事務機構與宅基地使用人或者房屋所有人應當按照征地房屋補償方案，在協商簽訂房屋補償安置協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，區征地事務機構應按照規定發放給宅基地使用人或者房屋所有人臨時安置補助費，發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計算，每戶每月低于600元的，按600元發放。

　　2.超過約定臨時安置過渡期的，區征地事務機構應在原有基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(含)的，增發50%;超過期限3個月以上的，增發100%。

　　(四)按時搬遷獎勵費

　　上海市崇明區對按時簽約的宅基地使用人或者居住房屋所有人，區征地事務機構應當給予獎勵。具體獎勵標準可在征地房屋補償方案中確定。

　　五、《崇明區征收集體土地房屋補償標準的意見》下發之日尚在實施征收的地塊，可參照本《意見》。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-上海市《崇明區征收集體土地房屋補償標準的意見》已于2021年調整完畢公布實施，