廣西梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見的通知

　　梧政規(guī)〔2018〕7號

　　各縣(市、區(qū))政府，市政府各部門，各園區(qū)管委會，各有關(guān)企事業(yè)單位：

　　《梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見》已經(jīng)市十四屆政府第39次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　2018年5月21日

　　廣西梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見

　　第一條  為維護(hù)被征地拆遷單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作和規(guī)劃建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際情況，制定《梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見》。

　　第二條  萬秀區(qū)、長洲區(qū)、龍圩區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地房屋的拆遷和補償安置工作按《梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見》實施。

　　第三條  集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)征收后，征地實施單位應(yīng)對集體土地征收范圍被拆遷房屋所有權(quán)人(下稱被拆遷人)給予公平補償。被拆遷人應(yīng)在搬遷期內(nèi)完成搬遷。

　　第四條  城區(qū)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)的征地拆遷與補償工作，對執(zhí)行的征地補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償安置、補償費用及時足額支付到位、按照相關(guān)規(guī)定將被征地農(nóng)民納入社會保障。

　　城區(qū)政府的土地征收部門負(fù)責(zé)組織實施本轄區(qū)的土地征收與補償工作。

　　第五條  城區(qū)政府征地拆遷與補償工作接受市政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　市征地拆遷主管部門做好征收土地及房屋拆遷的監(jiān)督管理和政策指導(dǎo)工作。城區(qū)政府、市監(jiān)委、人力資源社會保障、財政、物價、公安、民政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)、司法等部門，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

　　第六條  集體土地征收安置補償?shù)膶ο鬄榫哂蟹课莺戏óa(chǎn)權(quán)或經(jīng)合法程序確認(rèn)的建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附屬物的所有人。

　　第七條  集體土地征收安置補償?shù)姆课莼虻厣辖ㄖ铩?gòu)筑物及附屬物，必須具有下列條件之一：

　　(一)有不動產(chǎn)權(quán)屬證明的房屋。

　　(二)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)齊全的房屋。

　　(三)經(jīng)村民小組、社區(qū)(村委會)、街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、城區(qū)政府按合法程序確認(rèn)的房屋。

　　(四)上列房屋的構(gòu)筑物及附屬物(保護(hù)文物除外)。

　　第八條  規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收的房屋拆遷原則上采取單一貨幣補償，確有需要也可考慮采用回建地安置結(jié)合貨幣補償?shù)姆绞剑亟ǖ剡x址由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市國土資源局根據(jù)規(guī)劃確定。

　　除房屋以外的被拆遷物一律實行貨幣補償。

　　第九條  被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn);沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的，以具有相應(yīng)資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)測繪結(jié)果為準(zhǔn)并經(jīng)合法程序確認(rèn)。

　　已被責(zé)令停止違法建設(shè)的和2014年9月16日《梧州市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住建委市國土資源局市政管理局關(guān)于我市規(guī)劃停建區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)居民個人建房問題的通告的通知》(梧政辦發(fā)〔2014〕126號)實施后，規(guī)定范圍內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋不予確認(rèn)。

　　第十條  住宅和非住宅的認(rèn)定，按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條  征收集體土地房屋拆遷的回建地安置及補償標(biāo)準(zhǔn)按以下執(zhí)行：

　　(一)城區(qū)政府負(fù)責(zé)按規(guī)劃要求完成回建宅基地的“三通一平”〔即水通、電通、路通(硬化)、平整場地〕和回建房的基礎(chǔ)及基梁工程，并將回建地交付給被拆遷戶按規(guī)劃自行建房。原拆遷房屋已辦理相關(guān)證件的，由城區(qū)政府負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請辦理回建房的相關(guān)證件;原拆遷房屋沒有辦理相關(guān)證件的，由相關(guān)單位、部門協(xié)助辦理有關(guān)證件，辦理有關(guān)證件費用由被拆遷人負(fù)責(zé)。被拆遷人須配合做好該項工作。

　　(二)安排回建宅基地時，原則上一戶只安排一處宅基地。原宅基地面積為以上(含)的，按提供;原宅基地(含)至的，按提供;原宅基地(含)至的，按提供;原宅基地以下的按提供;提供宅基地面積低于應(yīng)安置面積或不需要房屋拆遷回建地的，由各城區(qū)政府按照被拆遷房屋主屋占地面積給予500元/平方米補償。

　　(三)被拆遷人需要分戶建設(shè)的，分戶情況以拆遷公告發(fā)布之日為準(zhǔn)，分戶后的總宅基地面積原則上不能超過原房屋宅基地面積。

　　若需超過原宅基地面積回建的，超過部分由被拆遷人向拆遷人提出申請并經(jīng)同意后，被拆遷人按回建地建設(shè)成本價支付差額部分費用。

　　若被拆遷戶分配一塊宅基地，又不符合分戶條件的，被拆遷宅基地超規(guī)定面積部分由拆遷人按每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷戶進(jìn)行補償。

　　(四)被拆遷人回建房屋，要嚴(yán)格按照梧州市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃及審批的房屋規(guī)劃等實施。

　　第十二條  集體土地房屋拆遷主屋、附屬物和構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)按《梧州市市轄區(qū)集體土地房屋拆遷主屋、附屬物和構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)》(附件1)執(zhí)行，被拆遷房屋房前屋后的其他附屬物按《拆遷房屋房前屋后其他附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)》(附件2)執(zhí)行。

　　上述條款沒有明確的其他附屬物，城區(qū)政府在執(zhí)行過程中可采取評估確定補償。

　　第十三條  安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定。

　　(一)已結(jié)婚登記尚未生育子女的家庭，經(jīng)核定可增加一個安置人口。

　　(二)被拆遷人家庭成員在本市市區(qū)無常住戶口，但屬下列情形之一，可以計入安置人口：

　　1.與被拆遷人家庭成員結(jié)婚三年以上的配偶。

　　2.原戶口在拆遷地，現(xiàn)在部隊服現(xiàn)役的軍人(不含已在拆遷地外結(jié)婚定居人員)。

　　3.原戶口在拆遷地，正在接受高等教育和中等職業(yè)教育的在校學(xué)生。

　　4.原戶口在拆遷地，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑的人員。

　　5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

　　第十四條  搬遷補助費分兩次計付，從被拆遷地搬遷到臨時安置點補助一次，從臨時安置點搬遷到回建安置點再進(jìn)行補助一次。搬遷補助費可在以下兩種結(jié)算方式中選擇其中一種，同一拆遷范圍應(yīng)采用相同的結(jié)算方式：

　　(一)按被拆遷房屋主屋建筑面積10元/平方米進(jìn)行結(jié)算。

　　(二)按被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)1350元/人進(jìn)行結(jié)算。

　　第十五條  臨時安置補助費：在交付回建地前，被拆遷人搬遷到臨時安置點后按被拆遷房屋主屋建筑面積每月10元/平方米補助。在交付回建地后，由相關(guān)城區(qū)政府一次性補助6個月。

　　第十六條  土地征收范圍確定后，不得在土地征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋或改變房屋用途等，對違反上述規(guī)定的不予補償。

　　發(fā)布征收決定公告確定的具體時間后，搶種的樹木、青苗不予補償。

　　第十七條  在下達(dá)的征地拆遷包干經(jīng)費總額控制范圍內(nèi)，集體土地征收房屋拆遷實施單位可制定相應(yīng)的補助和獎勵辦法;超出征地拆遷包干經(jīng)費總額控制范圍的補助和獎勵辦法，按程序報批。

　　第十八條  《梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見》自印發(fā)之日起執(zhí)行。如有其他文件與本指導(dǎo)意見有沖突，以本指導(dǎo)意見為準(zhǔn)。本指導(dǎo)意見印發(fā)前已依法取得房屋拆遷許可的項目，繼續(xù)按原有的規(guī)定辦理。

　　第十九條  《梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見》由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

附件1

廣西梧州市市轄區(qū)集體土地房屋拆遷主屋、附屬物和構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

類型

項目

補償標(biāo)準(zhǔn)

單位

參考標(biāo)準(zhǔn)

主屋部分（按建筑面積）

框架結(jié)構(gòu)

780

元／平方米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

混合結(jié)構(gòu)

630

元／平方米

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

磚木結(jié)構(gòu)

495

元／平方米

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

其他結(jié)構(gòu)

300

元／平方米

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

附屬物和構(gòu)建物

室外樓梯

200

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋飄檐

磚瓦結(jié)構(gòu)

100

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

混合結(jié)構(gòu)

200

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

地下室

（以上）

框架

470

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

混合

420

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

磚木

330

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

地下室

（以下）

框架

235

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

混合

210

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

磚木

165

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地、養(yǎng)殖地、挖土方（空地）

6

元/立方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

簡易房屋（含豬、雞、牛舍、柴房、室外廁所等）

180

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

活動板房

220

元/平方米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

鐵棚

鐵棚

200

元／平方米

鐵棚飄檐

60

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

附屬物和構(gòu)建物

無墻簡易

15

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

遮陽網(wǎng)棚

無墻簡易竹、板、木棚

50

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

有墻簡易竹、板、木棚

150

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

圍墻

磚結(jié)構(gòu)

100

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

泥墻

50

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

門樓

土木結(jié)構(gòu)

320

元／平方米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

磚木結(jié)構(gòu)

480

元／平方米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

磚混結(jié)構(gòu)

550

元／平方米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

門樓鐵門

100

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

曬場

100

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

擋土石墻

200

元／立方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

天井

100

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

階面、室外陽臺

按實測面積的一半，與主屋價格一致補償

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

沼氣池

500

元／立方米

水井（分類細(xì)化）

3000

元／眼

排水渠（溝）

泥渠

50

元/米

三面光磚混結(jié)構(gòu)渠

150

元/米

暗渠

200

元/平方米

入戶道路

沙石面

50

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

水泥路面

80

元/平方米

水泥公告牌

2000

元/個

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

灶臺

250

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

煙囪

50

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

附屬物和構(gòu)建物

化糞池

普通化糞池

250

元/立方米

新型化糞池

400

元/立方米

大排水管（含水泥管、大排污管等）

15分管

30

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

50分以上

50

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

水管

鍍鋅水管6分管（￠）

8

元/米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

鍍鋅水管1寸管（￠）

13

元/米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

塑料水管6分管（￠）

5

元/米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

塑料水管1寸管（￠）

5.5

元/米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

塑料水管￠

3.5

元/米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

塑料水管￠

5

元/米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

塑料水管￠

8

元/米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

墳?zāi)?/p>

舊墳（金墳）

1500

元／座

新墳（新埋棺木3年內(nèi)）

6000

元／座

棺木（超過3年）

3000

元／座

附屬物和構(gòu)建物

天橋倒梁柱頭

670

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

花基

100

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

琉璃瓦

200

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

裝修部分

鋁合金窗

150

元／平方米

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

防盜網(wǎng)和拉閘門

鋼鐵結(jié)構(gòu)

150

元／平方米

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

不銹鋼

250

元／平方米

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

瓷磚

地板瓷磚

40—80

元／平方米

室內(nèi)（外）墻壁瓷磚

40

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

地腳線瓷磚

30

元／米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

墻面刮膩子粉

15

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

外墻石米

15

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

花崗巖大理石

100

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

塑鋼天花扣板

90

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

天花三合板

30

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

木窗

80

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

紗窗

100

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

不銹鋼窗、鋁合金窗

150

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

落地窗

230

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

窗戶遮雨鐵棚

50

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

防盜網(wǎng)

不銹鋼防盜網(wǎng)、鋼鐵拉閘門

150

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

鐵防盜網(wǎng)

90

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

防盜門

不銹鋼防盜門

650

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

鐵防盜門

180

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拉閘門

200

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

裝修部分

樓梯扶手

磚結(jié)構(gòu)

130

元／米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

不銹鋼結(jié)構(gòu)

150

元／米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

豪華木

300

元／米

陽臺、天面護(hù)欄

磚結(jié)構(gòu)

50

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

瓷柱

80

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

不銹鋼

150

元／平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

新屋實木包門

大門

1500

元

房門

800

元

磚木結(jié)構(gòu)、舊屋木門

大門

600

元

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房門

350

元

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

水泥貼磚碗柜（整體）

430

元/平方米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

衛(wèi)生間門

60—150

元

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

衛(wèi)生間洗漱瓷盆（含不銹鋼盆）、便盆

100

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施遷移費

電話

260

元/臺

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

閉路電視線路

600

元/套

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

獨立衛(wèi)星電視接收器

400

元/個

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

空調(diào)

掛式

200

元/臺

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

立體式

300

元/臺

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

寬帶網(wǎng)

460

元/戶

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷補償安置辦法

空氣能熱水器

180

元/臺

萬秀區(qū)百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

太陽能熱水器

610

元/臺

萬秀區(qū)百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

不銹鋼水箱

120

元／平方米

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項目房屋拆遷實施辦法

電線

花線、室內(nèi)鋁線

3

組/元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

室內(nèi)銅線

6

組/元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

開關(guān)

5

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施遷移費

線槽

大

4

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

小

3

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

插座

10

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

電閘

100

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

閘刀

20

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

聲控開關(guān)

50

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

燈頭

20

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

室內(nèi)水管

10

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

戶外飲用水管

4分管

4

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

6—8分管

5

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1寸以上

6

元/米

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

水表、電表

250

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

水龍頭

10

元/只

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)范圍內(nèi)房屋附屬構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

抽油煙機(jī)

100

臺

排汽扇

50

臺

吊扇、壁扇

50

臺

附件2

廣西梧州市市轄區(qū)征收集體土地拆遷房屋房前屋后其他附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

類別

補償標(biāo)準(zhǔn)

說明

參考標(biāo)準(zhǔn)

屋邊零星果樹

大

250元/棵

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)

中

150元/棵

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)

小

50元/棵

粵桂試驗區(qū)江南片區(qū)、江北片區(qū)

柑、橙

大

20元/平方米

樹冠直徑以上的，按樹冠投影面積計

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

小

15元/棵

樹冠直徑以下

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

黃皮樹、三華李

大

15元/平方米

樹冠直徑以上的，按樹冠投影面積計

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

小

10元/棵

樹冠直徑以下

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

砂糖橘

大

40元/平方米

樹冠直徑以上的，按樹冠投影面積計

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

小

30元/棵

樹冠直徑以下

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

枇杷、柿、沙梨、山楂、桃子、欖子、及其他雜果

大

10元/平方米

樹冠直徑以上的，按樹冠投影面積計

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

小

5元/棵

樹冠直徑以下

蒼海項目征地果樹竹木青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

芭蕉

50元/蔸

梧州至柳州高速和梧州市環(huán)城高速公路

簕竹、大竹、毛竹、甜竹、南竹

5元/根

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

泥竹、單竹

3元/根

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

苦楝樹

成材樹

60元/棵

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

幼樹

10元/棵

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

樟樹

成材樹

80元/棵

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

幼樹

20元/棵

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

其他樹木

成材樹

50元/棵

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

幼樹

10元/棵

旺村水利樞紐工程庫區(qū)土地征用和房屋拆遷

說明：其它未列入的雜果（木）、苗圃參照近似的青苗、苗圃給予適當(dāng)補償，名、特進(jìn)口的果樹、苗圃補償須經(jīng)有關(guān)部門鑒定后按適當(dāng)價格進(jìn)行補償。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣西《梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作補充意見(試行)》選擇產(chǎn)權(quán)置換房屋為框架結(jié)構(gòu)的按1∶1.15置換：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣西《梧州市城市棚戶區(qū)改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見》選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積按照1∶1.2進(jìn)行房屋置換：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-廣西《梧州市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2018年施行版本，