一、啟東市土地征收安置政策

啟東市土地征收安置政策主要包括以下幾個方面：

一、征收程序

根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地需遵循嚴格的法律程序。首先，需由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施，開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。之后，應將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，至少公告三十日，并聽取相關利害關系人的意見。如多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規，政府應組織召開聽證會并根據法律和聽證會情況修改方案。

二、補償與安置

房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：針對被拆遷房屋住戶臨時居住或自找臨時住處的不便進行補償，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

此外，具體的補償和安置方式還可能包括房屋安置、產權調換等。例如，房屋安置可能會根據被征收房屋的面積來確定安置房的面積，產權調換則可能涉及到補繳土地出讓金等問題。

總的來說，啟東市的土地征收安置政策是在遵循國家相關法律法規的基礎上，結合地方實際情況制定的，旨在保障被征地農民的合法權益，確保征收過程的公平、公正和公開。在具體實施過程中，政府會充分考慮被征地農民的意見和需求，確保他們能夠得到妥善的安置和補償。

二、啟東拆遷規劃

法律分析：啟東市地處長江入海口，三面環水，形似半島，集黃金水道、黃金海岸、黃金大通道于一身，是出江入海的重要門戶。位于江蘇沿海發展帶的最南端，是國家“兩帶一路”聯動戰略的交匯地，“靠江、靠海、靠上?！钡膮^位優勢使啟東成為江蘇沿海對接上海的南門戶。區位交通條件優越，境內有寧啟高速公路、328國道、336省道、221省道等干線公路。依據《江蘇省鎮村布局規劃優化完善技術指南（試行）》（2019年版）要求，本次規劃對象為城鎮現狀建成區范圍以外的所有自然村，涉及261行政村1447個自然村。

法律依據：《啟東市鎮村布局規劃（2020版）》一、規劃目的 在現狀分析與上輪規劃實施評估的基礎上，對自然村進行分類，合理確定規劃發展村莊，進一步優化鎮村空間布局，改善農民群眾住房條件，引導農村人居環境分類整治，推進鄉村土地集約建設、促進城鄉基本公共服務均等化和城鄉融合發展，特編制《啟東市鎮村布局規劃（2020版）》。

三、啟東征地補償政策最新

法律主觀：

1、按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的 安置補助費 標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 2、青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。 3、其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農業建設 時，應當按照《中華人民共和國 耕地占用稅 暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。上文詳細的介紹了留隍鎮征地補償政策的內容，讓當地人民能夠計算自己應獲得的補償款，減少當地民眾因為補償款不明確而引發一些糾紛，造成當地社會治安的混亂。明確留隍鎮征地補償政策的內容能夠行之有效的處理征地問題，同時更能保證社會秩序的穩定。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-啟東市土地征收安置政策，