一、昆明西山區長坡拆遷嗎

在云南所屬的范圍下有一座城市的發展還是非常幸運地，在自身的發展上被昆明盯上，二者之間或許還會實現聯手發展。

【拓展資料】

貝殼研究院發布的《數字化居住:2021年新居住展望》(下稱報告)預計，2021年全國新房、二手房市場總體成交體量與2020年相當，價格上漲幅度或從7%收窄到5%左右。分區域看，長三角城市2021年房價漲幅或居前，達到5%-10%;珠三角市場降溫，廣州則繼續溫和升溫。報告預測，2021年房地產市場將總體保持平穩，資產價格上漲幅度收窄。土地市場成交量下降，價格漲幅或收窄到10%左右。新房、二手房市場總體成交體量與2020年相當，價格上漲幅度從7%收窄到5%左右。報告稱，明年區域之間的市場表現或將繼續分化，長三角城市房價漲幅靠前。從供給端看，2020年長三角區域城市土地市場熱度較高，如寧波、南通及無錫等城市住宅土地成交均價同比漲幅在35%以上，土地成交溢價率在20%及以上，核心城市上海的地價漲幅也達42%。預計2021年高價地項目入市，會帶動市場預期向上。昆明老鄉：2021年新規來了！關系到你明年生活方方面面_2021年1月1日起，我國依法保護民事權利即將進入全新的“民法典時代”。《中華人民共和國民法典》包括7編，即總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編，以及附則，對社會關注的“性騷擾”“個人信息保護”“弱勢群體住房保障”“高空拋物如何追責”等問題逐一予以回應。民法典實施后，我國現行婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則將同時廢止。

這個城市就是大家提及的玉溪市，這里具有優越的地理位置，坐落在云南的核心地區，還與云南的省會昆明相鄰，使其在自身的發展層面受到了昆明的經濟輻射影響，有了明顯的提升空間。蹉跎10余年，毗鄰西山區最繁華商業中心的城中村——楊家地終于開始拆遷了。如今，近半商鋪已經關店，商品大甩賣，昔日熱鬧的菜市場已夷為平地。村民告訴題主，拆遷補償款及半年安置費已經拿到了。

二、昆明永昌小區拆遷補助

昆明永昌小區拆遷補助標準如下：

1、停產停業損失的補償

針對國有土地上屬于生產企業的被征收房屋，我國將按照省有關部門制定的標準給予停產停業損失的補償；停產停業損失補償費等于用于生產經營的非住宅房屋的月租金加月凈利潤乘修正系數加員工月生活補助乘停產停業補償期限；

2、臨時安置費

過渡期期間，我國將按每平方米每月10元的標準給被征收人發放臨時安置費，每戶每月不低于600元。如果過渡期超過了規定期限，臨時安置費將加倍發放。選擇貨幣補償的，按照同樣標準可一次性獲得12個月的臨時安置費；

3、搬遷費

按照被征收房屋產權證登記建筑面積每平方米10元的標準發放，每戶不低于800元。其中，選擇貨幣補償的發放一次，選擇房屋產權調換的發放兩次；

4、采暖費

選擇產權調換的被征收人的過渡用房有集中供暖設施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元采暖費；

5、燃氣費

選擇產權調換的被征收人的過渡用房有管道燃氣的，每戶一次性補償500元；

6、物業費

按被征收住宅房屋證登記建筑面積每平方米每月1.2元的標準，一次性給予3年的物業管理費。被征收房屋證登記建筑面積不足45平方米的按45平方米補助；

7、裝飾裝修品也可獲補償

針對房屋裝飾裝修及附屬設施，我國專門出臺相關賠償標準，對具體到吊頂、門窗、地板、壁紙、廚衛用品等28項內容制定了補償指導標準。

拆遷具體補償方式：

1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼

（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價。

（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償。

（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。

2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米

（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置。

具體安置辦法可套用下面的“公式”。

（2）補償規定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

綜上所述，停產停業損失的補償范圍一般限于直接經濟損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產生的費用，對間接損失和其他費用則不予賠償。企業的利潤以其提供的稅務部門核準的納稅證明為依據，兼顧同業同類生產經營行業市場收益情況予以確認。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、昆明西北新城拆遷范圍

法律分析：2021年1月13日，昆明市公共資源交易平臺發布了五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）全過程跟蹤審計服務公開招標公告，葛洲壩地產為該項目第一中標人。項目一期規劃總面積約1297畝，擬征遷面積約約1445畝，這意味著西北新城東片區要啟動大規模拆遷了，云南冶煉廠也計劃搬遷，西北新城供應大量土地。

2021年2月2日，昆明市公共資源交易平臺又發布了五華區大、小漾田村城中村改造項目基礎設施建設及配套土地整理前期合作伙伴招標公告。公告顯示，五華區大、小漾田村城改用地范圍約430畝，總投資約12.9億元，計劃2021年3月開工。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●昆明西山區長坡拆遷嗎最新消息

●昆明西山區長坡拆遷嗎今年

●昆明西山區長坡什么時候拆遷

●昆明西山區長坡拆遷嗎現在

●昆明市西山區長坡村拆遷

●昆明市西山區長坡規劃

●西山區長坡片區

●昆明西山區長坡拆遷嗎今年

●昆明市西山區長坡物流園區回遷安置房

●昆明長坡村什么時候拆

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●太原西山改造有沒有補償款,太原市拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●昆明市西山區海口片區已征收土地管護及土地臨時利用服務競爭性談判公告：今日在線拆遷法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-昆明西山區長坡拆遷嗎，