城中城改造最新政策，城中城改造最新政策主要涉及房屋征收與補償。以下是對相關政策要點的詳細解析：補償內容：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定時，應給予被征收人全面的補償。這包括被征收房屋價值的補償
城中城改造最新政策主要涉及房屋征收與補償。以下是對相關政策要點的詳細解析：
補償內容：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定時，應給予被征收人全面的補償。這包括被征收房屋價值的補償、因征收導致的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收造成的停產停業損失的補償。此外，政府還應制定補助和獎勵辦法，進一步激勵被征收人。
住房保障優先：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，如果個人住宅被征收，且被征收人符合住房保障條件，市、縣級人民政府應優先為其提供住房保障。這一政策確保了弱勢群體的居住權益。
房屋價值評估與補償：
依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日類似房地產的市場價格。房屋價值由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，確保補償的公正性。若對評估結果有異議，可申請復核評估或向專家委員會申請鑒定。
補償方式選擇：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。如果選擇產權調換，政府應提供用于調換的房屋，并結清價值差價。對于舊城區改建征收的個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行產權調換的，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。
搬遷與臨時安置：
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，應支付臨時安置費或提供周轉用房。
停產停業損失補償：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收造成的停產停業損失，應根據房屋被征收前的效益和停產停業期限等因素進行補償。具體補償辦法由省、自治區、直轄市制定。
違法與合法建筑的認定與處理：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，政府在作出房屋征收決定前，應組織對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。合法建筑和未超期的臨時建筑應得到補償，而違法建筑和超期的臨時建筑則不予補償。
綜上所述，城中城改造最新政策圍繞房屋征收與補償展開，確保了被征收人的合法權益得到充分保障，包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償等。同時，政策還規定了補償方式的選擇權、房屋價值評估的公正性以及違法與合法建筑的認定與處理原則。
一、城中村改造最新政策有哪些
1、實現多種安置并行
按照“政府主導、區域統籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合，必要時可打破行政區劃限制，跨區域安置村民，確保村民利益的實現。
2、實現多方互惠共贏
有序引導村民參與“城中村”改造附屬工程建設，變村民的被動拆遷為村民的主動建設，豐富村民參加“城中村”建設形式，讓廣大村民在主動建設中真正感受到“城中村”建設的意義；暢通村民訴求表達渠道，有疏有堵，正確對待村民的合理訴求，推動城改工作順利進行，實現互惠共贏。
3、加大監管扶持力度
逐步完善城改項目手續，對安置先行的城改項目進行聯合預審；對房企的資質和實力進行前期審查；對部分高息借貸的房企，要跟蹤調查；對違法建設的房企，要加大處罰力度；擴大區級政府融資平臺，加大銀企合作力度；前置商業網點規劃聽證程序，積極扶持城改項目，吸引更多優質商家和社會資本。
4、確保真正融入城市
大力支持村民自主創業和發展實體經濟，給予村民職業培訓、專業指導以及稅費減免等優惠政策，積極幫助村民提高勞動技能；通過集中歸并、資產量化、統一經營等形式，變村民為股民，實現集體資產產權變股權，讓村民持久合理地分享到城鎮化過程中土地增值的收益，真正融入城市。
二、國家規定城中村將會怎么改造
我國的棚改規模已經減少了一半，而貨幣補償的比例也大幅度下降。相關部門也表示，完成現有的棚戶區和城中村的改造工作指日可待，之后要對棚改的范圍和判定標準提出新的明確的界限。
1、對于城市里的老舊房子，采取改造升級的措施，也就是說，以前是直接拆遷，到了明年之后，可能就變成了改造。
2、增加建設用地的面積，據了解，會把除了永久基本農田以外的農用地轉為建設用地，這樣的情況下，會有更多的土地面積進入市場，以此來減少拆遷。
法律分析：城中村改造政策最新規定，要求合理安置村民、村民有序參與、加強村民教育。推進“城中村”改造要實現建筑形態改造與社會形態改造的有機結合，以人為本，科學規劃，可持續推進我國城中村改造。打破行政區劃藩籬，實現多種安置并行。按照“政府主導、區域統籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合，必要時可打破行政區劃限制，跨區域安置村民，確保村民利益的實現。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
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內容審核：羅思章律師
來源：臨律-城中城改造最新政策，
