一、廣州法工委城中村改造條例解讀

廣州市城中村改造條例的解讀主要涉及城中村改造的定義、補償原則以及改造的意義等方面。以下是對這些要點的詳細闡述：

一、城中村改造定義

城中村改造，特指對因城市發展而被納入城市管理體制內，或是被城市包圍而形成的房屋進行的征收拆遷。這些房屋通常位于城市規劃區內，其土地使用權性質多為集體土地，居民戶籍多為農村戶口。改造目的旨在提升城市整體環境，改善居民生活條件。

二、補償原則

補償內容：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，城中村改造的補償應包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，進一步保障被征收人的利益。

補償方式：由于城中村的土地使用權性質為集體土地，居民在城中村改造項目中往往能夠得到較多的補償。具體的補償方式可包括產權置換、貨幣補償，或是二者結合。這些方式的選擇應依據各地的實際情況，以確保公平補償，并保障被征收人原有生活水平不降低。

三、改造意義

城中村改造不僅關乎城市形象的提升，更涉及居民生活質量的改善。通過科學的規劃和改造，可以打破原有的行政區劃限制，實現多種安置方式并行，從而確保村民利益的最大化。同時，改造過程中應優先考慮基礎設施和公共服務設施的建設，以妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧各方利益。這不僅有助于城市的可持續發展，還能進一步推動周邊農村的經濟社會發展，實現城鄉的和諧共融。

綜上所述，廣州市的城中村改造條例旨在通過明確改造定義、確立補償原則以及闡述改造意義，為城中村的改造工作提供有力的法律支撐和保障。

二、廣州市城中村改造補償方案

法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定。

4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。

5、拆遷獎勵。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。

7、其他補償或補助。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、廣州市城中村改造最新政策

法律主觀：

城中村改造最新政策： 推進“城中村”改造要實現建筑形態改造與社會形態改造的有機結合，以人為本，科學規劃，可持續推進我國城中村改造。 打破行政區劃藩籬，實現多種安置并行。 按照“政府主導、區域統籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合，必要時可打破行政區劃限制，跨區域安置村民，確保村民利益的實現。 《中華人民共和國 城鄉規劃法 》第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。 鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。 鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廣州法工委城中村改造條例解讀視頻

●廣州法工委城中村改造條例解讀

●廣州市推進城中村整治改造

●廣州法工委城中村改造條例解讀最新

●廣州市城中村改造官網

●廣州市城中村改造專項規劃(2019-2025)

●2021年廣州市城中村改造

●廣州法工委城中村改造條例解讀

●廣州市城中村改造信息服務網官網

●廣州城中村改造村名單由政府決定嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-廣州法工委城中村改造條例解讀，