拆遷評(píng)估費(fèi)用由誰出的錢，拆遷中的評(píng)估和拆遷費(fèi)用主要由政府承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，需獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。拆遷費(fèi)用涵蓋房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等，政府根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。
拆遷中的評(píng)估和拆遷費(fèi)用主要由政府承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，需獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。拆遷費(fèi)用涵蓋房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等，政府根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。
征地拆遷的評(píng)估費(fèi)用通常由委托方（政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)）支付，以滿足其決策需求。但具體承擔(dān)方式可能因地區(qū)、政策等因素而異，有時(shí)被征收方也可能承擔(dān)部分或全部費(fèi)用，這需依據(jù)相關(guān)協(xié)議或政策規(guī)定。建議查閱當(dāng)?shù)卣摺⒆稍儗I(yè)律師以明確費(fèi)用承擔(dān)方式，確保權(quán)益得到保障。
被拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估費(fèi)可能由拆遷方或被拆遷方支付。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、鑒定費(fèi)用原則上由委托人承擔(dān)。被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。如果無法達(dá)成一致，可以投票或隨機(jī)方式確定。參與投票或隨機(jī)選定的機(jī)構(gòu)不得少于3家。被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額與被拆遷房屋的價(jià)值直接相關(guān)，通常需要相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。市、縣級(jí)政府公告房屋征收決定后，應(yīng)公布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單和基本信息，并告知被征收人協(xié)商選定的期限等相關(guān)事宜。
房屋拆遷過程中的第三方評(píng)估費(fèi)用通常由申請(qǐng)?jiān)u估的一方預(yù)交，遵循《訴訟費(fèi)用交納辦法》中誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則。無論是原告還是被告申請(qǐng)?jiān)u估，都需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
本文主要介紹了拆遷評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及如何確定被拆遷房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)，幫助人們了解相關(guān)法律法規(guī)和政策條例。
拆遷評(píng)估費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)是兩種不同的費(fèi)用。拆遷評(píng)估費(fèi)是評(píng)估機(jī)構(gòu)為確定被拆遷房屋價(jià)值而收取的費(fèi)用，用于拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。而拆遷補(bǔ)償費(fèi)則是拆遷人依法支付給被拆遷人，用于補(bǔ)償因房屋拆遷而遭受的損失，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用等，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。
拆遷第三方評(píng)估的收費(fèi)依據(jù)相關(guān)法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，通常采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、房屋類型、評(píng)估內(nèi)容等因素而異。評(píng)估機(jī)構(gòu)可依據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)、時(shí)間要求等商定收費(fèi)額。拆遷評(píng)估費(fèi)用一般由拆遷人承擔(dān)，并需簽訂評(píng)估項(xiàng)目合作合同明確收費(fèi)額。各級(jí)物價(jià)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)，防止亂收費(fèi)。
房屋拆遷評(píng)估收費(fèi)依據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，可依據(jù)帳面原值或評(píng)估值。收費(fèi)遵循誰委托誰付費(fèi)原則，并簽訂合作合同明確收費(fèi)額。收費(fèi)方法常采用累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，根據(jù)評(píng)估總價(jià)不同區(qū)間采用不同的費(fèi)率。各級(jí)物價(jià)部門需監(jiān)督收費(fèi)，避免亂收費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和服務(wù)內(nèi)容而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或評(píng)估機(jī)構(gòu)獲取準(zhǔn)確信息。
拆遷評(píng)估的收費(fèi)主要基于被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估工作的復(fù)雜性，采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異。評(píng)估價(jià)值、難度及地區(qū)差異均影響收費(fèi)。費(fèi)用由委托方承擔(dān)，雙方需簽訂委托合同明確收費(fèi)細(xì)節(jié)。物價(jià)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督評(píng)估收費(fèi)，確保合規(guī)性。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的承擔(dān)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定，且應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府承擔(dān)。\n2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的承擔(dān)：依據(jù)同一法規(guī)，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用歸其所有權(quán)人所有，通常由征收土地的地方人民政府負(fù)責(zé)支付。\n3、社會(huì)保障費(fèi)用的承擔(dān)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，社會(huì)保障費(fèi)用用于被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，由省、自治區(qū)、直轄市制定籌集、管理和使用辦法，并由縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)落實(shí)。
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投稿：毛莉晨
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