#房屋拆遷補償款怎么領取#

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

一、如何獲得高額拆遷補償

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償款是多少

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元／平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元／平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％。

#蘇州市房屋拆遷補償標準#

蘇州市房屋拆遷補償標準如下：

1、房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

強制拆遷應該提交的資料如下：

1、行政強制拆遷申請書；

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；

3、被拆遷人不同意拆遷的理由；

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權屬證明或者補償資金證明；

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

綜上所述，房屋拆遷應當提交相應的材料和證件，按照法律規(guī)定來執(zhí)行，對被拆遷的當事人提供相應的補償。

#房屋拆遷補償款如何領取？#

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口、本身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

#承租房拆遷補償款怎么領取#

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理。2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領取補償款。

#如何取得拆遷補償款#

如何取得拆遷補償款被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

一、房屋承租人是否是房屋拆遷補償安置協(xié)議的必需當事人

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議、領取應當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。為簡化拆遷法律關系、實現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關系、未與承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議的情況下，就房屋拆遷補償與搬遷補償、停業(yè)損失等在承租人未參與的情況下或者根據(jù)承租人提供的相關材料與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。

二、糾紛拆遷款有利息嗎

糾紛拆遷款一般是沒有利息的。即使拆遷款沒有領取到，通常是沒有利息的，除非是協(xié)議上有規(guī)定的利息。若是被拆遷人對補償協(xié)議當中制定的補償?shù)慕痤~沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中預訂的補償款的話，是可以就協(xié)議的履行到法院提起訴訟的。即如果拆遷部門沒有按照約定好的時間發(fā)放補償款，則被拆遷人可以攜帶協(xié)議到法院起訴要求其履行。

三、征地拆遷的流程是什么？

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

（1）申請房屋拆遷許可證

單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

（2）審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷

（3）拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

（1）一種情況是，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

（2）另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

（1）拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

（2）拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

（3）因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關的義務。

（4）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

（5）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

#貨幣補償款如何領取#

拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。

#房屋拆遷拆遷款如何領取？#

領取房屋拆遷補償款的方式是：房屋土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，由人民政府直接發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，再由集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)民；房屋土地是居民使用的，由人民政府直接發(fā)放給居民。

#拆遷戶領取房票補貼需要那些資料#

拆遷戶領取房票補貼需要提供的資料如下：

1、身份證明：拆遷戶需要提供有效的身份證明，如居民身份證、戶口本等。這是為了確認拆遷戶的身份信息，確保補貼發(fā)放給正確的對象。

2、房屋產(chǎn)權證明：拆遷戶需要提供房屋的產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等。這是為了確認拆遷戶對被拆遷房屋的所有權，以便計算和發(fā)放相應的補償款。

3、拆遷協(xié)議或拆遷通知書：拆遷戶需要提供與拆遷相關的協(xié)議或通知書。這些文件是拆遷過程中的重要依據(jù)，用于確認拆遷戶的權益和補償標準。

4、銀行賬戶信息：拆遷戶需要提供有效的銀行賬戶信息，以便將補償款直接劃入其賬戶。這是為了方便拆遷戶領取補償款，減少現(xiàn)金交易的風險。

5、其他相關證明文件：根據(jù)具體情況，拆遷戶可能需要提供其他相關證明文件，如婚姻證明、子女出生證明等。這些文件可能影響到拆遷戶的補償金額和權益，因此需要提供相應的證明。

拆遷戶的補償方式：

1、貨幣補償：拆遷戶可以選擇以貨幣形式獲得補償款。根據(jù)相關法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，拆遷戶可以獲得一定比例的房屋價值作為補償款。這種方式方便靈活，拆遷戶可以根據(jù)自己的需求選擇使用補償款進行購房、投資等。

2、實物補償：除了貨幣補償外，拆遷戶也可以選擇以房屋或其他財產(chǎn)形式獲得補償。相關部門會根據(jù)拆遷戶的原房屋面積、位置等因素，提供相應的新房或安置房。這種方式可以確保拆遷戶在拆遷后仍然有穩(wěn)定的住房條件。

3、過渡期補貼：在拆遷過程中，拆遷戶可能需要一定的時間來適應新的生活環(huán)境。為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟壓力，相關部門會提供一定的過渡期補貼，用于支付租房費用、生活開支等。這種方式可以幫助拆遷戶順利過渡到新的生活環(huán)境中。

綜上所述，拆遷戶領取房票補貼需要提供身份證明、房屋產(chǎn)權證明、拆遷協(xié)議或通知書、銀行賬戶信息以及其他相關證明文件。這些資料的提供有助于確保拆遷戶的權益得到保障，并便于相關部門進行核實和處理。

#蘇州廠房拆遷補償標準#

2023年蘇州廠房拆遷補償標準包括，

1、被征收房屋價值的補償

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

1、經(jīng)采樣評估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格評估基數(shù)為，

1．1住宅房屋，每平方米7600元。

1．2商業(yè)用房，沿次要道路一層每平方米15100元。

沿次要道路二層每平方米9710元。

沿次要道路三層每平方米7550元。

1．3綜合用房，每平方米6720元。

1．4工業(yè)倉儲用房，每平方米2358元。

2、搬遷補償費。

2．1被征收住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每戶按500元發(fā)放。40平方米以上的，每增加20平方米不足20平方米按20平方米計算，增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。

對住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補償費。

2．2非住宅房屋搬遷補償費。

被征收非住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每戶按500元發(fā)放。40平方米以上的，每增加40平方米不足40平方米按40平方米計算，增加500元搬遷補償費。

3、住宅房屋臨時安置補償費

住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。

非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費，征收商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補償。征收非商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●蘇州拆遷款怎么領取補貼金的錢呢

●蘇州拆遷補助

●蘇州拆遷能有多少錢

●蘇州拆遷怎么賠

●2020蘇州拆遷補償標準

●蘇州房屋拆遷補償

●蘇州拆遷補償標準明細2021

●蘇州拆遷補助

●蘇州拆遷戶很有錢嗎

●蘇州的拆遷政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷補助怎么領的錢到賬(蘇州拆遷補貼)

●蘇州拆遷補助怎么領的錢啊(蘇州拆遷補助怎么領的錢啊現(xiàn)在)

●蘇州拆遷補貼怎么領的錢少了(蘇州拆遷補貼怎么領的錢少了一點)

●蘇州拆遷補貼怎么領的錢啊(蘇州拆遷補貼怎么領的錢啊現(xiàn)在)

●蘇州拆遷款多久到手拿的錢(蘇州拆遷款多久到手拿的錢到賬)

●蘇州拆遷款多久到賬戶上去的(蘇州拆遷款多久到賬戶上去的錢)

●蘇州拆遷款多久到賬戶上的錢(蘇州拆遷款多久到賬戶上的錢能取出來)

●蘇州拆遷款多久到賬戶里的錢(蘇州拆遷款多久到賬戶里的錢可以取)

●蘇州拆遷款多久到賬戶里面的錢(蘇州拆遷款多久到賬戶里面的錢可以用)

●蘇州拆遷款怎么領取補貼金的(蘇州拆遷款怎么領取補貼金的錢)

●蘇州拆遷補助怎么領的錢(蘇州拆遷補助怎么領的錢到賬)

●拆遷補償 重置價 標準，拆遷重置價就是補償?shù)腻X嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇園路社區(qū)拆遷補償，社保轉(zhuǎn)移后個人賬戶的錢會轉(zhuǎn)過來嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州拆遷補貼怎么領的錢(蘇州拆遷補貼怎么領的錢少了)

●蘇州拆遷補助怎么領的(蘇州拆遷補助怎么領的錢)

●蘇州拆遷補貼怎么領的(蘇州拆遷補貼怎么領的錢)

●拆遷是不是按戶口賠償?shù)?拆遷是不是按戶口賠償?shù)腻X算)

●蘇州拆遷賠償標準是多少萬的錢(蘇州拆遷能賠多少)

●浙江拆遷賠償標準是多少萬的(浙江拆遷賠償標準是多少萬的錢)

●北京大興2017拆遷補償辦法，北京大興拆遷給的錢多嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

來源：頭條-蘇州拆遷款怎么領取補貼金的錢，蘇州拆遷款怎么領取補貼金的錢呢

投稿：曹煜

內(nèi)容審核：索建國律師