一、規劃

1、申請：各區政府(開發區管委會)提出城中村改造項目申請

2、立項：由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規劃局出具規劃設計預條件，報市政府批準后由市發改委下達項目立項批復。

3、審批：城中村改造項目控制性詳細規劃由各區政府(開發區管委會)會同市規劃局組織編制，報市規委會審定。

二、土地收儲

1、城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。

2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續。

3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統一規劃、統一拆遷。

三、拆遷

1、制定拆遷補償安置方案：

對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示，由市建委會同市財政局、審計局、國土局、房地產局、規劃局、公安局、監察局等部門予以復核確認。

2、集體債務審計：

城中村改造范圍內土地依附的集體債務情況由區審計局審計、市審計局復核，經市政府批準后列入土地開發成本。

3、前期開發費用：

城中村改造范圍內的土地熟化工作由各區政府組織實施，前期開發費用由市土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定后支付。較大規模的城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市土委會一次性審定，計入土地出讓金總額，由開發建設單位支付，各區政府按期組織完成房屋拆遷。

4、編制改造用地供應方案：

城中村改造土地供應方案由市國土局會同市土地儲備中心編制，報市土委會批準。拆遷安置房和公共設施用地按劃撥方式供應，經營性用地按招標、拍賣、掛牌出讓方式供應。

5、進行城中村改造房屋拆遷補償安置：

拆遷房屋實行實物安置的，應當就地、就近安置。拆遷安置房的建安成本由市建委會同市規劃局、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。

6、改造范圍內的其他情況：

不符合規定的其它人口，在城中村改造范圍內自建房屋或購買農宅的，其房屋拆遷不予安置，按下列方式處理：

(一)戶口已遷入城中村改造范圍內，在本市無產權住房，符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，可在轄區內購買經濟適用住房或申請享受廉租房政策。

(二)戶口已遷入城中村改造范圍內，但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，以及戶口未遷入城中村改造范圍內的，由各區政府(開發區管委會)負責搬遷。

四、建設

1、制定建設方案并審核。城中村改造拆遷安置房和公共設施建設規模與標準由市規劃局會同市建委、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定

2、自行建設或合作建設。由村集體自行建設或者委托開發商代辦及合作建設。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造基本流程圖

●城中村改造基本流程是什么

●城中村改造的流程

●城中村改造基本流程有哪些

●城中村改造手續辦理流程

●城中村改造項目流程

●城中村改造工作流程

●城中村改造基本流程是什么

●城中村改造辦法

●城中村改造都要啥條件

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城中村改造合法嗎?城中村改造是否可以強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷改造糾紛?“城中村”拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村莊內養殖場?城中村規劃時，養殖場征收補償標準怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷補償標準，城中村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●城市棚戶區和城中村是什么意思?何為城中村與棚戶區，兩者有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是城中村改造平衡用地?什么是城中村改造：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海城中村改造給農民繳社保嗎,上海城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●萬州區城中村改造賠償標準文件,萬州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安市城中村改造實施辦法,西安市城中村改建拆遷有哪些賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打城中村改造官司律師怎么收費,城中村整治律師費用是多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通青年路新村拆遷公告最新,南通市城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●傻傻分不清的“城中村”！是城？還是村？,何為城中村與棚戶區，兩者有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造專項借款屬于規范性文件嗎,城中村改造最新政策都有哪些具體內容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷律師,城中村拆遷中自建房的面積認定依據是什么，城中村房屋拆遷：今日在線拆遷法律咨詢

●廣州舊城改造三分之二戶同意可強拆,廣州城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村綜合整治會拆遷房子嗎,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開封南郊鄉城中村改造項目 法律問題,開封南郊鄉城中村改造項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造項目有四證可＂預售＂ 回遷房將轉正,城中村改造房房產證新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●瀘州市城中村改造拆遷補償,瀘州市城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村土地征收程序？,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-城中村改造基本流程，