一、福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的整體發(fā)展程度以及財(cái)政收益、土地價(jià)值等方面進(jìn)行深入分析后所確立。

由于考慮到縣級(jí)行政區(qū)劃將作為基本單位，因此我們將全省劃分為四個(gè)不同的區(qū)域類別。

基本的區(qū)域綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為：一類區(qū)為每畝38750元；二類區(qū)為每畝37750元；三類區(qū)為每畝36750元；四類區(qū)則為每畝35750元。

其中耕地部分應(yīng)按照其被征用面積對(duì)應(yīng)的綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以系數(shù)

1.0進(jìn)行收取，而農(nóng)用地、建設(shè)用地以及除耕地以外的其他未利用地的調(diào)整系數(shù)則需由各地方依據(jù)實(shí)際情況自行決定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須保證不能低于現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于全省土地征用區(qū)域的區(qū)域分類及綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)參閱附件中的詳細(xì)信息。

2、各縣（市、區(qū)）人民政府有責(zé)任根據(jù)土地的種類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求狀況、本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及城市居民最低生活保障等多重因素，將轄區(qū)內(nèi)的土地劃分為3至5個(gè)區(qū)，明確劃分各個(gè)區(qū)的范圍，確定每個(gè)區(qū)的具體綜合地價(jià)，并建立相應(yīng)的區(qū)級(jí)綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

3、各縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)在本公告正式實(shí)施之前，制定出適合本地區(qū)的征地區(qū)域綜合地價(jià)，并向全社會(huì)公開宣布。

如果當(dāng)前的征地區(qū)域綜合地價(jià)已經(jīng)符合了本通知的相關(guān)規(guī)定，那么就無需進(jìn)行調(diào)整，但是仍需對(duì)其進(jìn)行重新公布。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、福州拆遷電梯怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

在福州市的拆遷過程中，涉及電梯補(bǔ)償時(shí)需嚴(yán)格依照地方相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。

以福州市為例，其補(bǔ)償細(xì)節(jié)主要參照《福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的指引進(jìn)行操作。

這一細(xì)則的出臺(tái)建立在我國與省級(jí)有關(guān)法律法規(guī)之上，并基于福州地區(qū)的實(shí)際情況。

內(nèi)容包括房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、流程等要點(diǎn)，同時(shí)也明確指出諸如逾期未辦理建設(shè)手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記的建筑物，在政府征收時(shí)可按此細(xì)則中的相關(guān)條款獲得補(bǔ)償。

此外，還設(shè)有補(bǔ)充規(guī)定以進(jìn)一步完善房屋征收補(bǔ)償政策，如針對(duì)特定時(shí)期前完成竣工驗(yàn)收備案的安置型商品房項(xiàng)目，被征收者在選擇安置房型時(shí)將享有不同的計(jì)價(jià)方式和優(yōu)惠待遇。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，