一、沒有房產(chǎn)證的老房子可以獲得拆遷費

如果被拆遷的對象是農(nóng)村的老房子，因為農(nóng)村都是在自家的宅基地上建房，所以沒有產(chǎn)權(quán)證是非常正常的，這時只要是集體組織能夠提供相關(guān)證明，也就是說有證據(jù)說這房子是你的，在拆遷時也能得到拆遷補償。

如果是在城市當中，房子沒有房產(chǎn)證，那么只能先要找到那些將房子賣給你的主人，或者是持有產(chǎn)權(quán)的人，雙方經(jīng)過協(xié)商之后，讓房產(chǎn)過戶到你名下，這樣也能彌補沒有房產(chǎn)證的缺陷，否則是不能拿到拆遷補償款的。

二、未過戶的房屋這時也可以獲得拆遷補償

只要雙方通過協(xié)商之后，能夠達成一致意見，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但是如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣方，房屋在拆遷的過程當中，買方先不能獲得拆遷補償費，如果是這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求，同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，或者是主張解除合同，這時賣方應(yīng)該成為違約責任，向買方支付賠償金。

三、產(chǎn)權(quán)存在爭議的房屋

如果房屋產(chǎn)權(quán)不明確，不是房屋的所有權(quán)人不知道是誰，并且當事人之間還存在著爭議，一方在房屋登記機關(guān)提出了異議登記，房屋持有人可以提起確認之訴，請求法院確認房屋的權(quán)屬，即使房產(chǎn)證持有人已經(jīng)獲得拆遷補償款，在訴訟失敗時，也要將所有的補償費退還給另一方。

四、違章建筑

一般情況下，違章建筑是因為不符合城市規(guī)劃的要求才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權(quán)，因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到相應(yīng)的補償款，但這并不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費，若房屋被強拆時，如果房子里的財產(chǎn)被破壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。

關(guān)于這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到北京圣運律師網(wǎng)獲取更多法律知識，也可以找律師進行專業(yè)法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪些情況的房屋沒有房產(chǎn)證也可以獲得拆遷費

●哪些情況的房屋沒有房產(chǎn)證也可以獲得拆遷費用

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷需要什么手續(xù)

●沒有房產(chǎn)證能得到拆遷款嗎

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償

●沒有房產(chǎn)證拆遷怎么算

●哪些情況的房屋沒有房產(chǎn)證也可以獲得拆遷費用

●沒有房產(chǎn)證的房子要拆遷

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老宅基地沒有證被強拆怎么辦,老宅基地沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房是否可以辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房能否辦理房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房劃撥土地可以辦房產(chǎn)證嗎,國有土地安置房可以辦房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房房產(chǎn)證該怎樣過戶,還建房應(yīng)該如何辦理過戶手續(xù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證怎么辦理?拆遷安置房如何申請房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷戶的房子如何辦理房產(chǎn)證?買拆遷戶房子注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房什么時候可以辦證?2024房拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房改名需要什么手續(xù)?拆遷房產(chǎn)證改名所需的資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房能改名嗎??拆遷房辦理房產(chǎn)證時能否改名：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少錢一個?拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費用?拆遷房辦理房產(chǎn)證需要多少費用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以變更姓名嗎?拆遷安置后辦理房產(chǎn)證時可以改名嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件?拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少費用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的房子可以改名字嗎?拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老人房子動遷后直接改為兒子名字?2024拆遷房老人去世房產(chǎn)證改名流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年拆遷安置房房產(chǎn)證?2024拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房直接去拆遷辦更名?拆遷安置房房產(chǎn)證怎么改名字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房產(chǎn)證辦理流程及費用?拆遷房產(chǎn)證怎么辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房未辦產(chǎn)證限購嗎?拆遷房在未辦理房產(chǎn)證時能否改名字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-哪些情況的房屋沒有房產(chǎn)證也可以獲得拆遷費，