房屋拆遷怎么維權，隨著城市化進程的不斷加快，城市建設中的房屋拆遷問題也逐漸成為這個社會關注的焦點。城市建設中需對公民所居住的房屋進行拆遷改造，這就必然會侵犯到公民的合法權益，而且涉及到房屋征收與補償問題，那么拆遷問題如何解決，北京圣運律師網
隨著城市化進程的不斷加快，城市建設中的房屋拆遷問題也逐漸成為這個社會關注的焦點。城市建設中需對公民所居住的房屋進行拆遷改造，這就必然會侵犯到公民的合法權益，而且涉及到房屋征收與補償問題，那么拆遷問題如何解決，北京圣運律師網小編為你解答。
房屋糾紛拆遷規范
目前，我國房屋拆遷的主要法律規范有《中華人民共和國憲法》、《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及各地政府自己制定的地方法規，如《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等。
第一，房屋拆遷須以公共利益需要為前提。
房屋拆遷通常是由于土地或作為私人財產的房屋被征收或征用，以及提前收回土地使用權而發生，法律明確規定，必須以公共利益為前提。
第二，房屋拆遷必須以給予補償為前提。
征收是所有權消滅的一種原因，其最終以所有權人喪失所有權為代價;而征用則是以權利人之使用權的喪失為代價，因此征收和征用在本質上是通過行政權剝奪他人財產權的行為，是一種不公平、不自由的財產流轉行為，因此法律必須對此提供矯正或救濟途徑，通過法律事先強制性規定“給予補償”為救濟方法。
第三，房屋拆遷必須嚴格遵守法律規定的權限和程序。
拆遷以征收或征用為前提，而征收或征用又以公共利益需要和給予補償為前提，在具備公共利益需要和給予補償兩個條件時，就會有征收或征用權的產生。
房屋拆遷維權
根據當前的房屋拆遷問題，公民應如何維護自己的權益?
一、認真學習相關法律。
公民在遇到拆遷時，要熟知涉及的相關法律，這樣才能對拆遷的合法性進行初步判斷，并了解自己應得的補償有多少。很多人認為只要自己不搬家，政府就拿自己沒辦法，這是錯誤的想法。在這里，我明確的告訴大家，如果對補償不滿意不搬家，又不提起法律程序的，相關政府部門或法院有權依法強拆。房子一旦被強拆，就錯過了最好的維權時機。這就是對法律知識欠缺所導致的。
二、保持警惕、理性談判。
公民面對被拆遷方時，一定要保持警惕，與他們的交談要做好錄音等收集證據工作。切記保持理智談判的心態，采取自殘、自焚等傷害自己的行為，不僅對提高補償沒有多少幫助，而且這是對自己的嚴重不負責任。
三、請專業拆遷維權律師，保護自己的合法權益。
公民一不懂專業拆遷維權法律知識;二不會實踐操作;三是面對強勢的政府和開發商;四是涉及的利益比較大，如果僅靠談判已解決不了問題了，建議盡快請專業拆遷律師全程操作，避免利益損失。
我國房屋拆遷中存在許多問題，這也說明我國相關法律制度的不健全和行政體系中權利的濫用，我國應該積極借鑒國外的相關經驗在結合我國目前的現狀充分完善想干法律體系，真正地去做到公平公正，這樣才能使我國房屋拆遷中存在問題得到根本解決。
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內容審核：索建國律師
來源：中國法院網-房屋拆遷怎么維權，
