拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：

1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。

2、非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù);K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。

3、住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

5、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償;雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

7、被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

假如您的房屋是有現(xiàn)在進(jìn)行著拆遷補(bǔ)償?shù)模梢詤⒖急本┦ミ\(yùn)律師網(wǎng)小編給出的相關(guān)的拆遷補(bǔ)償比例計(jì)算對(duì)您的房屋進(jìn)行評(píng)估，更好的維護(hù)您的利益。您如果是還有疑惑的話，小編可以為您提供律師為您講解這其中的法律知識(shí)，給您進(jìn)行解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算的

●拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算出來的

●拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷的補(bǔ)償比例

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定的

●拆遷補(bǔ)償公式

●拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算出來的

●拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷政策不滿意怎么辦?對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意,該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是否有效,空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫好?房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效?房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效的有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024?農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后補(bǔ)償協(xié)議書?房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂的時(shí)候需要注意哪些技巧：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●赤峰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,赤峰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●大棚拆遷賠償?大棚拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書相當(dāng)于購(gòu)房合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定?公租房的拆遷補(bǔ)償款怎么分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚時(shí)拆遷款怎么分配?離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議?拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時(shí)簽：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽拆遷合同?如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償條件?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間及金額是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表?房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本?房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?城市房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?農(nóng)村宅基地征收拆遷會(huì)如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非農(nóng)戶口房屋拆遷補(bǔ)償?非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償有什么要求：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議和拆遷補(bǔ)償協(xié)議有什么區(qū)別?拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算，