1.監護人為了未成年人的教育，比如支付學費等，需要處理未成年人房產的情況。

2.監護人為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產的情況。

3.未成年人損害了他人利益，需要賠償，監護人為未成年人支付侵權賠償款，需要處理未成年人房產的情況。

4.未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母在不放棄房屋拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協議》，而處理未成年人房產的情況。

5.監護人為未成年人購買新房改善居住條件，且購買的新房價值等于或大于舊房的價值，而處理未成年人房產的情況。

除了以上這些情況，即使未成年子女的房產是父母為其購買的，父母也不能擅自處理房產，否則就是違法的。

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內容審核：王蘭律師

來源：臨律-父母是否可以隨意處置未成年人的房產，