一、公用設(shè)施用地征地標(biāo)準(zhǔn)

（一）　征地補償

１、　征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償９萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

２、　征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

３、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

４、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

５、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

１、耕地占用稅，按每平方米２元計算。

２、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝１萬元計算。

３、征地管理費，按征地總費用的３％計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

４、耕地占補平衡造地費，平均每畝４０００元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）征地工作程序

１、告知征地情況。

２、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

３、組織征地聽證。

４、簽訂征地補償協(xié)議。

５、公開征地批準(zhǔn)事項！

６、支付征地補償安置費。

（四）、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

１、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補償３３００元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償２８００元。

磚瓦房每平方米補償２４００元。

平（草）房每平方米補償１９００元。

２、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償９２０元。

室外水泥地坪每平方米補償１６５元。

沼氣池每個補償４６００元。

廁所每平方米補償１９０—３００元。

豬雞舍每平方米補償１５０—２６０元。

塑料大棚每平方米補償１６５—２８０元。

菜窖每平方米補償１８０—３３０元。

磚石墻每延長米補償１９０元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償４５０元。

大門樓每個補償２４００元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償１０００元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償１５０００元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償３萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償８０—１５０元。

電話移機補助費每戶２００元。

有線電視遷移補助費每戶３００元。

墳每座補償５０００元。

３、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶２萬元。

（五）、征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)

１、林木補償標(biāo)準(zhǔn)

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

１—３年平均每畝補償６０００元；

４—１３年平均每畝補償１２０００—３６０００元；

１４—２０年平均每畝補償６００００－８００００元；

２１年以上平均每畝補償３２０００元。

⑵柞樹林木補償費

１—３年平均每畝補償１２０００元；

４—２０年平均每畝補償１８０００—３００００元；

２１—５０年平均每畝補償４４０００—６００００元；

５１年以上平均每畝補償２４０００元。

⑶紅松林木補償費

１—３年平均每畝補償１２０００元；

４—２０年平均每畝補償２００００—３１０００元；

２１—４０年平均每畝補償５６０００—６２０００元；

４１—７０年平均每畝補償１６８０００元；

７１年以上平均每畝補償１２６０００元。

⑷落葉松林木補償費

１—３年平均每畝補償１５００００元；

４—２０年平均每畝補償１８００００—２５００００元；

２１—５０年平均每畝補償６００００—１３００００元；

５１年以上平均每畝補償１１００００元。

２、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（１—１０年生）平均每株補償３５－６５元；

中齡林（１１—２０年生）平均每株補償２２０—３００元；

成熟林（２１年以上）平均每株補償３５０元。

３、森林植被恢復(fù)費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝１２００００元；

未成林每畝８６６００元；

防護林、特種用途林每畝６３３６０元、國家重點防護林和特種用途林每畝７６６７０元；

疏林地、灌木林地每畝５００００元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝４３３４０元。

４、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的３％收取。

（六）、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

１、蘋果樹

培育期（１－５年）平均每株補償１５０－２２０元；

初果期（６－８年）平均每株補償３００－４５０元；

盛果期（９－２５年）平均每株補償６００－１８００元；

衰果期２６年以上平均每株補償９００元。

２、梨樹

培育期（１－５年）平均每株補償４５－１２０元；

初果期（６－８年）平均每株補償１５０－３００元；

盛果期（９－２５年）平均每株補償１９００－２２００元；

衰果期２６年以上平均每株補償１２００元。

３、桃樹

培育期（１－３年）平均每株補償４５－９０元；

初果期（４－８年）平均每株補償１５０－２８０元；

盛果期（９－２０年）平均每株補償３５０－６８０元；

衰果期２１年以上平均每株補償２８０元。

４、葡萄樹

培育期（１－２年）平均每株補償３０－５５元；

初果期（３－５年）平均每株補償４０－１５０元；

盛果期（６－１１年）平均每株補償１５０－３３０元；

衰果期１２年以上平均每株補償１９０元。

５、棗樹

培育期（１－３年）平均每株補償３０－８０元；

初果期（４－８年）平均每株補償５０－１２０元；

盛果期（９－３０年）平均每株補償５２０－１３０元；

衰果期３１年以上平均每株補償６８０元。

６、杏樹

培育期（１－３年）平均每株補償４５－１８５元；

初果期（４－７年）平均每株補償２００－３１０元；

盛果期（８－３５年）平均每株補償５００－１６００元；

衰果期３６年以上平均每株補償９８０元

７、板栗

培育期（１－４年）平均每株補償４５－９５元；

初果期（５－７年）平均每株補償１９０－２１０元；

盛果期（８－３５年）平均每株補償５０－１６００元；

衰果期３６年以上平均每株補償８６０元。

８、雜果樹

培育期（１－３年）平均每株補償２５－５０元；

初果期（４－１０年）平均每株補償８０－１３０元；

盛果期（１１－２５年）平均每株補償１３０－２８０元；

衰果期２６年以上平均每株補償１４０元。

（七）、電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

１、低壓線路改移（０．４ＫＶ）每公里補償３００００元；線路加高木桿平均每根１０００元，砼桿平均每根１５００元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

２、高壓線路改移（１０ＫＶ）每公里補償４７０００元；線路加高砼單桿平均每根６０００元，砼Ｈ桿平均每基８０００元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

３、高壓線路加高（６６ＫＶ）：砼單桿平均每根５５００元，砼Ｈ桿平均每基８０００元，砼Ａ桿平均每基１００００元，鐵塔平均每基１０萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

４、高壓線路加高（２２０ＫＶ以上）：砼雙桿平均每基２萬元，鐵塔平均每基２０萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

（八）、郵電通訊設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

１、電話線路

木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）１０００－２０００元；

砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）１５００－３０００元。

２、架空光（電）纜

木桿平均每根５００元；

砼桿平均每根１０００元；

光（電）纜每米５０－１５０元。

３、地下電纜

電纜、光纜每米１００－２００元。

（九）、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補償。

１、農(nóng)村小型水庫

水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償１９０００元；

水庫水面（灌溉）每畝補償１６０００元；

水庫荒灘每畝補償３００元。

２、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償１５０００－２００００元；

排灌干渠堤壩每延長米補償８０元。

（十）、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。

（十一）、施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償２０－３５萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償９萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償４萬元

（十二）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標(biāo)準(zhǔn)

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償１２萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）。

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償８萬元

（十三）、征地及動遷不可預(yù)見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的５％計算。不可預(yù)見費由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償；

工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動遷補償；因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補償。涉及征地的不可預(yù)見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

（十四）、各市動遷辦公室管理費

按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的３％計提。

各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是多少

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

三、拆遷補償安置權(quán)益是否可以繼承

１、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權(quán)屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。

２、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于公用設(shè)施用地征地標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以雖然國家有出臺適用的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但是在不同的省市，在不同的地區(qū)，也會相應(yīng)的根據(jù)自身的情況來重新對這個補償標(biāo)準(zhǔn)進行制定。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-公用設(shè)施用地征地標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是多少