遇到舊房拆遷,到底是要錢還是要房好

遇到房屋拆遷要錢好還是在房好是沒有標準的，應該由被拆遷人自行決定，而在實踐中被拆遷人一般是選擇產權置換的。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

貨幣補償怎么補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，遇到房屋拆遷要錢好還是在房好是沒有標準的，應該由被拆遷人自行決定，而在實踐中被拆遷人一般是選擇產權置換的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷要房合適還是要錢合適

●房子拆遷要錢好還是要房子好

●拆遷時“要房”還是“要錢”?過來人:選錯了會吃大虧!

●拆遷要房子劃算還是要錢劃算

●房屋拆遷要房好還是要錢好

●拆遷要房好還是要錢好

●現在拆遷要房子還是要錢

●房子拆遷要錢好還是要房子好

●拆遷要房子還是要錢好

●拆遷要房子還是要錢合適

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●舊房改造申請補助流程?舊房改造應該領補助還是領補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造申請補助流程?舊房改造應該領補助還是領補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊改危房房子不用拆嗎?舊房判定標準是什么,危房改造有拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造政策補貼多少錢?統(tǒng)一進行舊房改造,有補助嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村舊房改造歸哪個部門管?農村舊房改造屬于征地拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造政府補貼政策?正常房屋被納入舊房改造,補償低,怎么維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造的區(qū)別?舊房改造和棚戶區(qū)改造是一樣的嗎,應當如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村危改房政策?農村危舊房改造補償國家是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造補償標準是多少錢一平方?舊房改造補償太低,能不能拒絕改造：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房拆除不建有沒有賠償?違建,危房,舊房的拆遷都沒有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●做新農村拆瓦房有補貼嗎?2024農村瓦房舊房拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房改造和棚戶區(qū)改造賠償?棚戶區(qū)改造是指危房、舊房改造,拆遷補償有什么不一樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海舊房改造要落實到每一戶?上海舊房改造居民不貼錢回原地住新房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海舊房改造要落實到每一戶?上海舊房改造居民不貼錢回原地住新房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷回遷面積?舊房拆遷回遷戶補償面積怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●今年農村舊房改造保定地區(qū)有補償款嗎,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊房拆遷新政策?舊房拆遷補償政策是怎樣的呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造房產證辦理手續(xù)?改造舊房辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷新房與舊房區(qū)別?農村新房舊房拆遷補償標準一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危舊房拆除國家補錢嗎??危舊房拆遷補償的法律規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-遇到舊房拆遷,到底是要錢還是要房好，