一、門面房拆遷,需要注意什么

“搬前”

廣而告之

店鋪搬遷會(huì)造成客源流失。要想減少這種損失，在搬遷前就要做好宣傳工作。搬遷前一兩個(gè)月，店主可以在店鋪內(nèi)外張貼搬遷告示。對(duì)于一些忠實(shí)顧客，店主還要將新店鋪所在地、電話號(hào)碼等告訴他們。顧客了解到新店鋪所在地后，才有可能光顧店鋪。

清點(diǎn)庫(kù)存

在店鋪搬遷過(guò)程中，庫(kù)存商品的搬遷是一項(xiàng)很重要的工作。零售店內(nèi)商品種類繁多，為了便于搬遷后順利開業(yè)，必須清點(diǎn)好庫(kù)存商品。

首先要將商品進(jìn)行歸類整理。在搬遷前，要根據(jù)商品的性質(zhì)將其分為幾大種類，比如副食類、日化類等。然后要將商品分別用不同的包裝物包裝好。需要特別注意的是，要對(duì)酒類等易碎的商品采取相應(yīng)的保護(hù)措施，以免造成搬遷過(guò)程中破損，帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

在歸類整理商品的同時(shí)還要注意三點(diǎn)。一是做好庫(kù)存盤點(diǎn)記錄，以便為新店鋪的進(jìn)貨提供參考。二是要對(duì)商品進(jìn)行適當(dāng)?shù)那謇怼?duì)于包裝破損的商品要分揀出來(lái)，給予適當(dāng)?shù)奶幚?蒙上灰塵的商品要給予清潔;過(guò)期變質(zhì)的商品要丟棄。否則，新店鋪開張時(shí)顧客看到商品布滿灰塵或者包裝破舊，會(huì)留下不好的印象。三是要在包裝好的商品上做好標(biāo)記，以便搬遷后及時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)，防止遺失。

辦理結(jié)算

新店址確定后，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡快辦理與原店鋪有關(guān)的結(jié)算事宜。如果原店鋪是租賃的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照租賃合同中的規(guī)定向房主付清租金。店鋪正式搬遷前，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)將各種水、電等數(shù)據(jù)核準(zhǔn)，及時(shí)和有關(guān)部門結(jié)算費(fèi)用。

變更證件

店鋪搬到新址后，煙草專賣零售許可證等一些經(jīng)營(yíng)證件也要隨之變更。為了不影響新店鋪的開業(yè)和經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)者可以在搬遷前夕辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。這樣，等到新店鋪開業(yè)時(shí)，新證件已經(jīng)辦好，經(jīng)營(yíng)者可以全身心地投入到新店鋪的經(jīng)營(yíng)管理中去。

“遷后”

整理商品

搬到新店鋪后，擺在經(jīng)營(yíng)者面前的頭等大事就是盡快恢復(fù)營(yíng)業(yè)。首先要做的就是整理好搬來(lái)的商品。在整理商品時(shí)，要注意按照新店面的布置思路將商品進(jìn)行分類、分區(qū)擺放。要特別注重食品安全與衛(wèi)生。例如，副食品和日化用品不能放在一起。

開業(yè)準(zhǔn)備

對(duì)于小型店鋪來(lái)說(shuō)，大張旗鼓地搞開業(yè)宣傳是不太可能的，但經(jīng)營(yíng)者可以采取一些成本較低的方式來(lái)提高店鋪的知名度。位于社區(qū)內(nèi)的零售店，可以將節(jié)假日等大多數(shù)居民在家的日子定為開業(yè)日期，并采用張貼告示等方式向目標(biāo)顧客傳達(dá)開業(yè)信息。經(jīng)營(yíng)者要注意準(zhǔn)備鞭炮、彩旗等慶典用品，以便在開業(yè)時(shí)營(yíng)造一種喜慶的氣氛，吸引更多目標(biāo)顧客的注意。

搞好促銷

開業(yè)促銷是很多經(jīng)營(yíng)者常用的吸引顧客的辦法。經(jīng)營(yíng)者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)制訂促銷計(jì)劃。適當(dāng)?shù)拇黉N活動(dòng)能夠迎合顧客的消費(fèi)心理，吸引更多的人進(jìn)店，從而為店鋪帶來(lái)人氣，為以后的經(jīng)營(yíng)奠定良好的基礎(chǔ)。

二、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅(住改非)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來(lái)進(jìn)行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷補(bǔ)償內(nèi)容一般包括：

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，對(duì)門店進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人需要注意的問(wèn)題包括拆遷過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，還有對(duì)店內(nèi)的商品進(jìn)行清點(diǎn)，另外選擇營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●門面房拆遷,需要注意什么問(wèn)題

●門面房拆遷,需要注意什么事項(xiàng)

●門面房拆遷問(wèn)題

●門面房拆遷,需要注意什么

●門面房拆遷對(duì)商戶有什么補(bǔ)償

●門面拆遷怎么賠償

●門面房拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●門面房拆遷,需要注意什么事項(xiàng)

●門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●最新的門面房拆遷法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公租房拆遷時(shí)如何進(jìn)行補(bǔ)償??公租房拆遷時(shí),需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷申請(qǐng)信息公開政府會(huì)公開嗎?征地拆遷申請(qǐng)信息公開需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地種植申請(qǐng)書怎么寫?種植土地使用變更申請(qǐng)有哪些需要注意的問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄰居拆房需要注意什么?想知道鄰居的拆遷補(bǔ)償是不是更多可以要求公開嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些?遇到拆遷,應(yīng)該怎么與拆遷方談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)分配的法律規(guī)定?農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●模擬拆遷是不是基本會(huì)拆?棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的模擬拆遷,需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拿工傷認(rèn)定書要注意,領(lǐng)取工傷認(rèn)定書需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠土地轉(zhuǎn)讓需要注意哪些事項(xiàng)?工廠土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷協(xié)議后,補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間可以到帳?拆遷時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí),需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?棚改拆遷,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償合同的性質(zhì)?拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆除違法建筑的方案?拆除違法建筑進(jìn)行調(diào)查需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?土地流轉(zhuǎn)合同需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問(wèn)題?土地流轉(zhuǎn)需要注意的常見問(wèn)題有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押需要哪些資料?土地抵押需要注意的事項(xiàng)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民需要注意什么?土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做什么工作：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷租戶有賠償嗎?門面拆遷,承租人需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房能買嗎需要注意什么事項(xiàng)?拆遷安置房能不能買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-門面房拆遷,需要注意什么，