土地流轉合同需要注意哪些問題

當下土地流轉如火如荼，簽訂承包合同的時候，怎么簽比較有利于保護村集體利益？目前，由于農民及村委會法律知識的短缺及與外來承包方在信息上的不對稱，建議大家注意以下4個方面：

1、核查流轉后土地用途

在簽訂合同前，要對承包方的資質、流轉后土地的實際用途進行仔細的核查，不要被意圖流轉土地一方的虛假包裝宣傳所迷惑，更要當心土地流轉后被人為改變用途，導致以后無法收回或收回后無法正常耕種。

2、明晰合同中的條款

對流轉合同中的條款，尤其是租金和流轉期限、收回流轉土地的條件等進行詳細約定，可以向當地農業主管部門的工作人員尋求這方面的知識幫助，也可以在合同簽訂前通過網絡搜索相關專業律師進行咨詢。

3、根據市場確定租金

租金的確定，建議依據農作物的種植品種、收益期限、農作物的上年度市場價格等來定;也可以借鑒房租的收取方式，采用浮動租金制度進行收取。

4、流轉期限要合理

關于流轉期限，建議一次流轉合同不要簽訂的太死板，期限不宜太長，一般3到5年即可，特定種植物可以依據生長期進行適當調整。同時還要考慮到農民朋友自身融入城鎮化的程度，土地流轉后的自身保障程度來考慮流轉土地期限，以免自己還需要種地時土地收不回的情況發生。

5、引入第三方土地流轉平臺，流轉有保障

然而在廣大的農村地區，以上的4點注意事項通常會被忽視掉，為之后的土地糾紛埋下了隱患。于是引入第三方專業機構就顯得尤為必要。

以上內容就是相關的回答，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地流轉合同需要注意哪些問題呢

●土地流轉合同需要注意哪些問題和細節

●土地流轉合同內容

●土地流轉合同需要注意哪些問題和問題

●土地流轉合同別亂簽 這些內容需警惕

●土地流轉合同簡單范本

●關于土地流轉合同怎么寫

●土地流轉合同需要注意哪些問題和細節

●土地流轉合同簽訂程序

●土地流轉合同注意細節

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地性質為出讓的經濟適用房?有出讓土地的經濟適用房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉規則?土地流轉政策、原則及合同要點有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉讓到期怎么辦?土地轉讓到期怎么收回：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉讓違約怎么辦?房屋土地轉讓違約金怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地辦理抵押的條件?土地辦理抵押登記的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉糾紛案例大全?土地流轉發生糾紛有哪些解決渠道：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷出讓土地與劃撥補償方式有何區別?拆遷時土地出讓與劃撥有區別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對土地征收補償款分配方案不服如何處理?對土地補償費分配方案不服,該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上拆遷?國有土地拆遷過還能享受集體土地拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用費收費標準?土地使用費計費辦法是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未按出讓合同的約定開發土地?未按土地出讓合同時間竣工怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉合同怎么簽才有效?如何制作土地流轉合同,要把握合同的哪些要點：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●耕地占用稅和土地使用稅是一樣的嗎?土地使用費與耕地占用費區別有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地空置多長時間收回?長時間空置出讓土地會被收回土地使用權嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●流轉集體土地流程是怎么樣?集體土地流轉過程中存在哪些問題,流轉問題的對策有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地長時間不用會收回嗎?長時間空置出讓土地可以轉讓其使用權嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉相關問題?土地流轉需要注意的常見問題有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押抵押的是什么權利?土地抵押適用的范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉讓合同需要公證嗎?土地轉讓合同需要批準嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會征地補償如何分配?村委會能決定土地補償款怎么分嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-土地流轉合同需要注意哪些問題，