一、寧波農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如寧波市政府規(guī)定

1、住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)：按300/m2算，不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元補(bǔ)償。

2、住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)：1-4級(jí)按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計(jì)算，每月不足1650元的，按1650元補(bǔ)償;5-6級(jí)按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計(jì)算，每月不足1350元的，按1350元補(bǔ)償;7-8級(jí)按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計(jì)算，每月不足850元的，按850元補(bǔ)償。

3、一次性搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)：

商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3%補(bǔ)償;工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%補(bǔ)償;

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：

商業(yè)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。

辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算的建筑面積每平方米200元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。

二、違法拆遷怎么處罰

1、違反規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;

(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

三、遇到農(nóng)村房屋拆遷問(wèn)題怎么辦?

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內(nèi)容審核：石珊律師

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