一、寧波拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

拆除與建設(shè)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，向被拆遷房屋的所有權(quán)者或者使用者支付各類補償費用，通常包括以下幾類：

（1）房屋補償費用（又稱房屋重置費用）主要用以彌補被拆遷房屋所有權(quán)人在房屋貶值中所遭受的損失，其計算方式是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行分類劃分，并按照每平方米的單價來進(jìn)行計算；

（2）周轉(zhuǎn)補償費用主要用于對被拆遷房屋住戶臨時居所或自行尋找臨時居所時所面臨的不便給予補償，該類補償根據(jù)臨時居住狀況進(jìn)行類別劃分，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位進(jìn)行補貼；

（3）獎勵性補償費用則主要用于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策進(jìn)行制定。

其計算公式可以表示為：房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價格×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、寧波余姚山區(qū)拆遷怎么賠償

拆建單位依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定所制定的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋的所有權(quán)者或使用者提供各類補償款項。

其中主要包括以下三類款項：

（1）房屋補償費用（即房屋重置費），專門用以補償被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，費用金額按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及運用年限進(jìn)行劃分等級，并依照每平米所涉金額作為核算標(biāo)準(zhǔn)；

（2）周轉(zhuǎn)補償費用，這筆款項是為了補償被拆遷房屋住戶因臨時居住狀態(tài)或者自行尋找臨時居所而導(dǎo)致的生活不便，其費用劃分等級主要依據(jù)臨時居住條件，同時按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，按照每月予以相應(yīng)補貼；

（3）獎勵性補償費用，這部分費用旨在激勵被拆遷房屋住戶對于房屋拆遷工作的正面配合與支持，或是主動放棄一些自身權(quán)益（比如自愿遷移至城郊地區(qū)等），這種類型的補償費用往往結(jié)合各地人民政府根據(jù)本地區(qū)實際發(fā)展?fàn)顩r和國家相關(guān)法律法規(guī)及政策而制定的詳細(xì)方案與標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于房屋拆遷補償價格的具體計算方式，通常可以通過以下公式表示：房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-寧波拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年，