一、上海無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如的上海市徐匯區(qū)政府規(guī)定的：

1、貨幣補(bǔ)償：

(1)征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價(jià)格×20%

(2)對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：

固定電話移裝費(fèi)，每號140元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

管道煤氣拆裝費(fèi)，每戶160元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

有線電視安裝費(fèi)，每戶240元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

空調(diào)拆裝費(fèi)，每臺(tái)600元;

熱水器拆裝費(fèi)，每臺(tái)480元;

寬帶移裝費(fèi)，每戶130元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

家用(獨(dú)用)電表，憑收費(fèi)單據(jù)按實(shí)結(jié)算。

搬家補(bǔ)助費(fèi)以被征收房屋每平方米建筑面積55元計(jì)算，每戶低于2500元的，按2500元計(jì)算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場評估價(jià)的10%確定。

二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)

一是向上一級人民政府反映

如果村委會(huì)沒有及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償款，沒有及時(shí)公開相關(guān)信息，那么老百姓可以第一時(shí)間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

二是直接舉報(bào)

自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務(wù)熱線12345或是 舉報(bào)電話12388進(jìn)行舉報(bào)。

三申請行政復(fù)議

如果征地拆遷補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如針對違法行為或是有關(guān)部門的不作為申請行政復(fù)議。需要注意的是，申請行政復(fù)議的期限只有60天，大家要把握好了。

四是直接向法院起訴

當(dāng)遇到違法行為或是補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞時(shí)，如果我們在向有關(guān)部門反映后沒有得到處理或是答復(fù)，又或者對行政復(fù)議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對行政復(fù)議決定不服時(shí)，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。

三、遇到無證房拆遷問題怎么辦?

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1、 在北京圣運(yùn)律師網(wǎng)可以根據(jù)地區(qū)、專長、服務(wù)指數(shù)選擇專業(yè)律師;

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4、 簽訂委托協(xié)議和其他委托手續(xù)。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-上海無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，