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西咸新區拆遷補償標準是怎樣的?，一、西咸新區拆遷補償標準是怎樣的?1、房屋賠償費。使用被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃分，按平方米單價來算;2、周轉賠償費。使用臨時寓居要求來劃分，按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補貼;3、獎勵性賠償費。房屋拆遷

2022年西咸新區拆遷?西咸新區拆遷補償標準是怎樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、西咸新區拆遷補償標準是怎樣的?

1、房屋賠償費。使用被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃分，按平方米單價來算;

2、周轉賠償費。使用臨時寓居要求來劃分，按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補貼;

3、獎勵性賠償費。房屋拆遷賠償費標準通常是讓政府，按照本地的實際情況和國家政策來確定的;

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價x宅基地面積?被拆遷房屋重置成新價;

5、地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍;

二、房屋征收補償決定前法定程序有那些

1、征收方應當公布征收補償方案并征求群眾意見，征收補償方案的內容一般包括房屋征收的補償方式和補償標準，比如房屋的補償價格、裝修費、搬遷費、過渡費，以及安置房的地點、貨幣補償的支付期限、搬遷期限等內容，征求意見的期限不少于30日。

2、就是作出房屋征收決定，征收決定的內容包括征收主體、征收部門、征收實施單位、征收范圍、征收補償方案以及行政復議、行政訴訟的權利。需要注意的是，征收決定的行政相對人是全體被征收人，征收補償決定的行政相對人則是具體的某個被征收人，大家不要混淆。

3、在征收決定作出后，征收方會安排評估機構對被征收范圍內的房屋價值進行評估，評估人員會進入被征收人家中進行入戶評估，并最終形成整體評估報告和分戶評估報告，然后征收方要向被征收人送達評估報告，如果對房屋的評估價格有爭議，可以提出異議并通過申請復核評估和專家鑒定來爭取解決糾紛。

三、違章建筑拆除有補償嗎

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理，當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、什么是違章建筑

1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;