一、拆遷補償怎么算

拆遷補償的計算因國別、地域和項目而異，常見方式有：房屋價值估價，依據房屋面積、地理位置、建筑構造、使用期限等因素精確評估；室內裝潢及配套設備補償，考慮到這些因素對房產價值的影響；搬遷費與臨時安置補貼，補償搬遷時所需的花費和尋找過渡住所產生的額外開支；經營損失補償，若涉足商業或工廠運營，還需對由此造成的經濟損失進行賠償；其他補償，例如土地補償、植物補償、搬遷獎金等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償怎么算的

（1）評估價值：房屋由專業估價公司評定其市場價值；

（2）政策規定：參考地方政府發布的補償標準和條例；

（3）協商結果：雙方自己商量出個數字；

（4）房屋狀況：取決于房屋所處位置、大小、用途、建設年份及類型；

（5）土地歸屬：土地是國有的還是屬于集體的？還有多少年使用權？

（6）搬遷費用：根據搬家距離和難易程度來定；

（7）臨時安置：新房子未入住期間暫住費用誰負擔？

（8）其他補助：比如裝修補貼、設備遷移費等等。

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-拆遷補償怎么算，