一、拆遷補償具體包括哪些費用

拆房補償，包括但不僅限于以下幾項：

1.房子本身補償：按市值估價來算。

2.搬遷費用：包括搬運、運輸?shù)葘嶋H開銷。

3.臨時住所費：在找新家之前的短期租房補償。

4.裝修及設(shè)備補償：室內(nèi)裝修和設(shè)施的經(jīng)濟補償。

5.生活救助金：提供生活費用，以彌補拆房可能造成的生活不便。

6.經(jīng)營損失補償：針對商業(yè)房產(chǎn)或有經(jīng)營活動的住宅，補償因拆房而產(chǎn)生的經(jīng)營損失。

7.教育、醫(yī)療等特殊補貼：對學(xué)區(qū)房或需特殊醫(yī)療條件的家庭，提供相應(yīng)補償。

8.其他相關(guān)費用：如法律咨詢費、公證費等與拆房有關(guān)的費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補償具體包括哪些內(nèi)容

拆遷補償主要涵蓋以下幾個方面：現(xiàn)金補償：根據(jù)被征用房產(chǎn)的市值給予適當(dāng)?shù)默F(xiàn)金補償。置換產(chǎn)權(quán)：以其他房產(chǎn)做為補償，多位于新開發(fā)的住宅區(qū)域內(nèi)。短期安頓援助：考慮到暫時搬遷的需求，政府會提供臨時住所費用或者相關(guān)補助。搬遷費用補償：對因搬遷而產(chǎn)生的直接費用進行補償，例如搬運費、設(shè)備拆卸安裝費等。激勵與補貼：對于盡早簽訂協(xié)議并按期搬遷的居民，可能會有額外的獎勵或補貼。生活援助：在拆遷期間，為受到影響的居民提供一段時間的生活費用資助。社會保障：對于因拆遷導(dǎo)致失業(yè)或生活來源中斷的居民，政府可能會提供社會保障或職業(yè)培訓(xùn)等幫助。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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