一、新拆遷法補償標準細則按實際面積算嗎

拆遷補償通常以房產證面積為準，若實際面積過大可協商解決。

一般情況下，拆遷補償包含以下四種形式：

1. 土地補償費，賠償被征收農村集體經濟組織的經濟損失；

2. 青苗補償費，補償因征地導致的青苗損害；

3. 附著物補償費，補償因征地導致的房屋及其他設施損壞；

4. 安置補助費，補償因征地導致的剩余勞動力安置問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規定：

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條

房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、新農村拆遷怎么申請補償

過往的補償方案往往只關注于房產權屬的多寡，而對于房屋本身所提供的補償金額普遍偏低，更不用說那些被忽略的地上附屬物。

為了能讓廣大農民朋友們獲得充分的權益保障與公平待遇，如今有關部門已經實施新的補償政策，對原有政策作出了全面優化和改進。

在新的補償政策中，我們看到除了對房屋本身的經濟補償之外，還將對土地上種植的各種農作物、自建動物飼養圈舍等附加資產進行合理評估并提供相應補償。

這些地面以上的附屬物雖然并非房地本身，但同樣凝聚著農民們辛勤勞動的汗水，是他們極其寶貴的個人財產之一，因此都會依照地方政府制定的補償標準予以充分考慮和妥善處理。

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來源：頭條-新拆遷法補償標準細則按實際面積算嗎，