四方區(qū)將對(duì)撫順路13號(hào)、15號(hào)甲兩處筒子樓實(shí)行整體搬遷，每戶按照評(píng)估價(jià)6200元/米給予補(bǔ)償。9日，記者從四方區(qū)獲悉，該區(qū)計(jì)劃投資3200多萬(wàn)元改造撫順路13號(hào)、15號(hào)甲兩處筒子樓，這是四方區(qū)第一個(gè)實(shí)行整體搬遷的筒子樓改造項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案已經(jīng)出臺(tái)。

評(píng)估價(jià)格挺合算

“評(píng)估價(jià)6200元/米的價(jià)格很合算，非常感謝政府給我們這么優(yōu)惠的政策。”9日，家住四方區(qū)撫順路13 號(hào)的鄭女士告訴記者，她所住的 13號(hào)筒子樓建于上個(gè)世紀(jì)50年代，從20多歲一直住到50多歲，在老房子里住了半輩子就盼著搬遷。據(jù)鄭女士介紹，13號(hào)筒子樓有三層，三樓的房子根本沒法住人，漏雨非常厲害，每到下雨天，外面下大雨，家里下小雨，房子修了好幾次都沒有修好。而樓道里的管道也已經(jīng)老化，下水道管道已經(jīng)堵了很久，根本通不開了;自來水管道也已經(jīng)銹破了，自來水整體嘩嘩地流。他們一家三口住在22平方米的房子里，房子太小從來不敢讓親朋好友到家里來。據(jù)了解，撫順路15號(hào)甲的房子建于上世紀(jì)60年代，房屋狀況和13號(hào)樓差不多。

據(jù)撫順路拆遷改造辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，這兩處筒子樓將以建筑面積6200元/米的價(jià)格對(duì)居民進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，價(jià)格非常實(shí)惠。

補(bǔ)償方案有兩種

貨幣補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的建筑面積，為每戶增加10平方米的住房改善面積，被拆遷房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的差額部分按照50% 計(jì)算。如果被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買公有住宅房屋的，應(yīng)按照該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積總和進(jìn)行計(jì)算。另外，居民還將獲得建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

房屋補(bǔ)償：四方區(qū)政府已經(jīng)斥資近3000萬(wàn)元買下了周口路96號(hào)(聯(lián)城花園)1號(hào)樓新建小高層住宅。選擇房屋補(bǔ)償?shù)木用駥⑷堪仓迷谶@里，補(bǔ)償面積是按照貨幣補(bǔ)償計(jì)算的拆遷補(bǔ)償金總額除以補(bǔ)償安置房屋的單價(jià)作為應(yīng)補(bǔ)償面積。拆遷補(bǔ)償金總額與實(shí)際補(bǔ)償安置房屋價(jià)款存在差價(jià)的，雙方應(yīng)當(dāng)互相結(jié)算差價(jià)款。同時(shí)，按被拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

另外，對(duì)于非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徊疬w房屋的建筑面積予以補(bǔ)償。非住宅房屋按被拆遷房屋建筑面積每平方米40元計(jì)發(fā)。拆遷非住宅房屋為經(jīng)營(yíng)業(yè)戶造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由將按被拆遷房屋的建筑面積每月每平方米60元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。

十日內(nèi)搬獎(jiǎng)五千

為了鼓勵(lì)拆遷居民提早簽訂拆遷協(xié)議并騰房，四方區(qū)制定了相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)方式：對(duì)于在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限1-10日內(nèi)搬遷的，每一個(gè)被拆遷人將獲得5000元獎(jiǎng)勵(lì)，11-15日內(nèi)每一個(gè)被拆遷人獎(jiǎng)勵(lì)2000元。并且免交集中供熱、煤制氣(天然氣)、水電“一戶一表”初裝費(fèi)。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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