拆遷評(píng)估合同管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則

1、國(guó)家城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法

國(guó)家城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，確保公共利益下的房屋征收過(guò)程公平合理。法規(guī)明確了補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償內(nèi)容（包括房屋價(jià)值、搬遷安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等）、房屋價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償方式選擇（貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）及征收程序等要點(diǎn)，旨在保障被征收人的權(quán)益。

2、非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則

非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則主要包括以下三個(gè)方面：1、房屋征收的法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了公共利益需要，市、縣級(jí)人民政府有權(quán)作出房屋征收決定。2、非居住房屋拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容：包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。3、非居住房屋拆遷的評(píng)估辦法：評(píng)估由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，結(jié)果應(yīng)公開(kāi)透明，對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的可申請(qǐng)復(fù)核或鑒定，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條。

3、土地法對(duì)房屋宅量地拆遷丈量是如和規(guī)定的

1) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。

2) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助，以及其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，以及房屋裝修補(bǔ)償?shù)取?/p>

3) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)：主要包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》，為農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償提供了明確的指導(dǎo)和規(guī)范。

4、征地拆遷選房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

征地拆遷選房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估涉及多個(gè)要點(diǎn)：一、征地拆遷的基本原則，包括先補(bǔ)償后搬遷原則和合法征收原則；二、征地拆遷選房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要點(diǎn)，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式、安置房源的質(zhì)量與位置以及拆遷過(guò)程的合法性與透明度；三、征地拆遷選房風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施，包括加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)、積極參與協(xié)商與監(jiān)督以及尋求專(zhuān)業(yè)法律支持。通過(guò)全面評(píng)估與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。

5、房屋拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定

關(guān)于房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行，具體規(guī)定如下：1、補(bǔ)償內(nèi)容：包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、特殊保障：征收個(gè)人住宅時(shí)，符合住房保障條件的被征收人應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。3、房屋價(jià)值評(píng)估：被征收房屋的價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。4、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由被征收人協(xié)商選定，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估工作。5、補(bǔ)償協(xié)議與補(bǔ)償決定：若達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確，市、縣級(jí)人民政府有權(quán)作出補(bǔ)償決定，被征收人有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

6、國(guó)家新規(guī)定拆遷

1) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第十七條進(jìn)行。

2) 拆遷補(bǔ)償范圍：區(qū)分合法建筑與違法建筑，住宅與非住宅的補(bǔ)償差異，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條進(jìn)行認(rèn)定。

3) 拆遷程序與監(jiān)督：確保拆遷程序正當(dāng)，加強(qiáng)拆遷監(jiān)督與法律責(zé)任，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條、第五條進(jìn)行。

4) 其他注意事項(xiàng)：包括拆遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)，拆遷糾紛的處理，確保被征收人合法權(quán)益得到保障。

7、郭北村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于郭北村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以下是對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》是主要的法律依據(jù)，其中詳細(xì)規(guī)定了補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、方式和標(biāo)準(zhǔn)。2、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，不得低于市場(chǎng)價(jià)格；搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償應(yīng)支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償由征收當(dāng)事人協(xié)商確定或評(píng)估確定。3、其他補(bǔ)償與補(bǔ)助：可能包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)以及房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償金額和方式需根據(jù)多種因素綜合確定，建議被拆遷人咨詢當(dāng)?shù)卣块T(mén)或?qū)I(yè)律師。

8、房屋拆遷一個(gè)人多少平方

本文主要介紹了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)，包括房屋征收補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)、決策民主的原則、程序正當(dāng)?shù)脑瓌t、結(jié)果公開(kāi)的原則以及對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的處理方式。

9、財(cái)政部危房拆除的最新規(guī)定最新標(biāo)準(zhǔn)

財(cái)政部危房拆除最新規(guī)定遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。補(bǔ)償包括：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償，按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。同時(shí)，政府需加強(qiáng)建設(shè)活動(dòng)監(jiān)管，對(duì)違建不予補(bǔ)償。

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投稿：彭宇

內(nèi)容審核：馮興元教授