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山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償(山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-27 10:34:44
作者：
圣運(yùn)律師
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山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償多少●山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)●山東新農(nóng)村拆房補(bǔ)償一平方多少錢。

山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償(山東農(nóng)村300平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

#關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題#

另外，您所問(wèn)300平方米的農(nóng)村樓房拆遷時(shí)能賠多少錢，我的計(jì)算如下：以房屋征收決定發(fā)布生效之日您所屬地區(qū)的市場(chǎng)房屋交易價(jià)格為4000元/平方米計(jì)算為例，即:房屋補(bǔ)償價(jià)4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬(wàn), 加上房屋內(nèi)附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)貼費(fèi)、簽協(xié)獎(jiǎng)等等費(fèi)用估計(jì)150萬(wàn)左右，具體補(bǔ)償各地不同? 假如您300平方米的農(nóng)村樓房都有相關(guān)合法手續(xù)的話，蘇州地區(qū)的房?jī)r(jià)可能要高一些一般以當(dāng)?shù)卣?dāng)期公布的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)！但補(bǔ)償計(jì)算公式是一致的。這里的“房屋征收決定生效之日”就是類以舊拆遷條例所稱的“許可證頒發(fā)之日”的同一概念，如再有什么疑問(wèn)可直接與qd-gws@163.com網(wǎng)易電子郵箱免費(fèi)聯(lián)糸樓子您好。希望我的回答能幫助您，使您能滿意和采納：新的拆遷條例暫時(shí)還未實(shí)施,（不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格）這句話的意思是；被征收的房屋補(bǔ)償價(jià)格，不得低于房屋征收決定發(fā)布生效之日的市場(chǎng)房屋交易價(jià)格

#濟(jì)寧農(nóng)村拆遷該怎么補(bǔ)償#

農(nóng)村拆遷如屬于舊村改造項(xiàng)目，一般為一村一策，各地不一樣。山東省內(nèi)通常為，院落面積按80%折算后為回遷面積，一般安置兩套住房，不超過(guò)180－200平方。但也有按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r，對(duì)于附屬物來(lái)說(shuō)，是否有補(bǔ)償要看具體政策規(guī)定，無(wú)強(qiáng)制的明確政策。具體政策村、居委會(huì)是要參與的。

#山東農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

按正常的拆遷評(píng)估，房屋建安價(jià)＋附屬設(shè)施補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)＋過(guò)渡費(fèi)＋區(qū)位費(fèi)＋政策性補(bǔ)償你家房屋都有批建手續(xù)嗎？如果有是多少平方？戶口在房屋所在地嗎？人口多少？

#現(xiàn)在農(nóng)村的土地多少錢一平方#

根據(jù)地區(qū)差異不等。發(fā)達(dá)地區(qū)土地價(jià)格要貴一點(diǎn)。山東省建造高速公路的補(bǔ)償款大約7-8萬(wàn)每畝。農(nóng)村舊村改造，建立社區(qū)的土地補(bǔ)償款大約3-5萬(wàn)每畝。這是政策上的，雖然最后到了老百姓手中的可能有一定的出入。如果是普通的租用土地，看地形地勢(shì)的不同各不相同。如果是貧瘠的山領(lǐng)地，每畝每年承包費(fèi)用也就是一二百塊。如果是肥沃的適合種植各類糧食和經(jīng)濟(jì)作物的土地，每畝的承包費(fèi)用大約500-1000元不等。

#住房移遷的賠償#

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：為進(jìn)一步促進(jìn)我市城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無(wú)合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取;商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。五、《青島市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》(青政發(fā)〔2003〕33號(hào))與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于集體土地房屋的征遷補(bǔ)償，適用《青島市區(qū)土地征購(gòu)補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，具體應(yīng)由國(guó)土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則1、計(jì)算全部建筑面積的范圍a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。c)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。f)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。j)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。k)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。o)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。

#辦公用房拆遷怎么補(bǔ)償我家的房子是從親戚#

一住宅的話分為兩種情況（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)；我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算，一般最低是重建成本價(jià)。二正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來(lái)進(jìn)行，如果沒(méi)有則只能按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#2018年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

106"為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家為了保障拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

#農(nóng)村拆遷時(shí)按人頭還是面積?#

房屋拆扦補(bǔ)償按面積還是人頭？

#山東省嘉祥縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收土地為耕地、農(nóng)村道路、農(nóng)田水利用地和工礦用地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝。耕地補(bǔ)償費(fèi)確定為10倍，即14000元/畝；農(nóng)村道路、工礦用地補(bǔ)償費(fèi)確定為20倍，即28000元/畝。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算，即14000元/畝。地面附著物補(bǔ)償：按魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2008]40號(hào)