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四川各地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(四川各地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方啊)

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    2024-12-27 07:43:17
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    圣運(yùn)律師
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四川各地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理四川各地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●四川拆遷多少錢一個(gè)平方●四川各地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方啊●2021四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四川各地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(四川各地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方啊)

#四川省自貢市沿灘區(qū)農(nóng)村房屋拆遷,修路。兩層樓房磚混,賠多少錢一個(gè)#

800到1200應(yīng)該是這個(gè)價(jià)

#成都市青羊區(qū)一環(huán)路拆遷補(bǔ)償多少錢?#

一般都是25000一個(gè)平方吧,一環(huán)路的,鐵古井那邊拆遷都是這個(gè)價(jià)

#四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障房屋拆遷的順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合四川省實(shí)際,制定本辦法。  第二條 在四川省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上拆遷房屋(以下簡(jiǎn)稱城市房屋拆遷),其補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額和安置房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議的,可以不進(jìn)行評(píng)估。  第三條 省建設(shè)行政主管部門對(duì)全省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。  市(州)、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。  第四條 城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估,由取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu))進(jìn)行;設(shè)區(qū)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估,由取得三級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。取得二級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)的估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在全省范圍內(nèi)從事城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)。  第五條 城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估,分為分類評(píng)估和分戶評(píng)估。成片拆遷和集中安置的,一般應(yīng)先進(jìn)行分類評(píng)估。  分類評(píng)估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等類型及環(huán)境、設(shè)施配套等因素進(jìn)行的每層房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的評(píng)估。  分戶評(píng)估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環(huán)境、設(shè)施配套等因素按戶進(jìn)行的評(píng)估。  第六條 實(shí)行分類評(píng)估的,按以下規(guī)定進(jìn)行:  拆遷人取得房屋拆遷許可證后,應(yīng)當(dāng)在縣以上報(bào)紙、電視上以公告方式邀請(qǐng)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請(qǐng)參與項(xiàng)目評(píng)估,估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其報(bào)名申請(qǐng)同時(shí)抄報(bào)房屋拆遷管理部門。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷動(dòng)員會(huì)上如實(shí)介紹全部報(bào)名的估價(jià)機(jī)構(gòu)的情況,并在房屋拆遷管理部門的監(jiān)督下當(dāng)場(chǎng)以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu);拆遷規(guī)模較小或者拆遷戶數(shù)較少的,拆遷人也可與被拆遷人共同協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu),協(xié)商不成的,當(dāng)場(chǎng)以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。  報(bào)名參與該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)只有一戶或者無(wú)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名參與該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí),由房屋拆遷管理部門指定兩戶以上估價(jià)機(jī)構(gòu)參加抽簽,當(dāng)場(chǎng)以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。  估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后,拆遷人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同,并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付評(píng)估費(fèi)用。  第七條 拆遷規(guī)模較小、零星安置或者有特殊情形的,可以直接實(shí)行分戶評(píng)估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由拆遷人與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估合同,并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。  拆遷人與被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估結(jié)果經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,可以要求分戶評(píng)估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由要求方與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估合同,并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。  第八條 抽簽或者協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公正原則。嚴(yán)禁拆遷人、房屋拆遷管理部門、估價(jià)機(jī)構(gòu)采取串通、暗箱操作等不正當(dāng)方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。  第九條 估價(jià)機(jī)構(gòu)或者估價(jià)人員是拆遷當(dāng)事人,或者與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。拆遷當(dāng)事人提出的回避申請(qǐng)符合回避要求的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)要求回避。  第十條 估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托后應(yīng)當(dāng)自行完成評(píng)估業(yè)務(wù),不得將受委托的評(píng)估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。  第十一條 房屋拆遷許可證頒發(fā)后,拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。城市房屋拆遷(含期房安置)補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;拆遷規(guī)模大,分期分段實(shí)施超過(guò)12個(gè)月的,以每期(段)房屋拆遷動(dòng)員會(huì)召開(kāi)之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

#我想知道四川省樂(lè)至縣目前房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,越詳細(xì)越好#

一平米90,不拆就強(qiáng)拆。

#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右,拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償(征收)房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估,一般有收益法,市場(chǎng)價(jià)格比較法,清算價(jià)格法,不同的評(píng)估方法,估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大,如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右,按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷(征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些,由于拆遷(征收)不采用現(xiàn)金補(bǔ)償,減輕了拆遷人(或者ZF)貸款壓力,避免了一些利息和融資成本支出,一般對(duì)被拆遷人(被征收人)給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償,在山東,一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換,按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物,裝修價(jià)值的補(bǔ)償,以及建筑物共有部位的補(bǔ)償(按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主,各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒(méi)被人們注意的細(xì)節(jié)。

#房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么,按照標(biāo)準(zhǔn)一般能拿到多少賠償#

具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),然后計(jì)算,會(huì)有相關(guān)的計(jì)算公式的,可以參考下面的,不過(guò)具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策,農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補(bǔ)償方式,一種是建房補(bǔ)助,另一種是現(xiàn)金補(bǔ)償,在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中更多的是采取兩者相結(jié)合的方式。不過(guò)對(duì)于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項(xiàng),農(nóng)民們也要了解清楚,避免因不懂政策而少拿補(bǔ)償款。一、了解拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款,雖然各個(gè)地方計(jì)算的方法略有差異,但基本上大體是一致的。一般情況下,根據(jù)現(xiàn)在施行的政策,農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征地的直接補(bǔ)償款=年產(chǎn)值x征地面積(畝)x補(bǔ)償系數(shù),而補(bǔ)償系數(shù)由被征地當(dāng)?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定,正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上,最高不得超過(guò)30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于征遷補(bǔ)償?shù)恼撸鶕?jù)補(bǔ)償計(jì)算方法自己多多核算,避免少算了補(bǔ)償款。雖然各地的計(jì)算方式存在差異,但是基本一致是這樣計(jì)算,年產(chǎn)值X征地面積X補(bǔ)償系數(shù)=直接補(bǔ)償款,而補(bǔ)償系數(shù)是按當(dāng)?shù)厍叭辍7课莶疬w補(bǔ)償怎么算農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償采用分開(kāi)補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ词钦匮a(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地屬于村集體財(cái)產(chǎn),宅基地的補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。房屋是村民的私有財(cái)產(chǎn),其補(bǔ)償才歸村民所有。房屋補(bǔ)償拆方式:1、貨幣補(bǔ)償:根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按你家有多少平方米就補(bǔ)償你多少錢;2、置換補(bǔ)償:政府將規(guī)劃的安置房補(bǔ)償給農(nóng)戶,再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價(jià)。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額;2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格;房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、依法參與拆遷聽(tīng)證會(huì)征地拆遷是一項(xiàng)重大的工程,涉及到的農(nóng)戶也非常多,而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào),并不是拆遷房想拆就拆的。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽(tīng)證會(huì),在會(huì)上拆遷雙方就拆遷的補(bǔ)償安置條件、安置方案等進(jìn)行溝通協(xié)商。農(nóng)民對(duì)拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來(lái)并協(xié)商解決,最終達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂相關(guān)協(xié)議。三、征地拆遷還包括地上附著物補(bǔ)償之前有的農(nóng)民認(rèn)為征地拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候只計(jì)算房子的價(jià)值,對(duì)于其它的地面附著物會(huì)忽視。其實(shí)在征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中除了房屋的補(bǔ)償之外,還有地面附著物的相關(guān)補(bǔ)償,包括地上的樹(shù)木、農(nóng)作物等,具體計(jì)算方式參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),千萬(wàn)不要把這部分補(bǔ)償也忽略了。農(nóng)村在發(fā)展的過(guò)程中,拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開(kāi)農(nóng)村,即使拿到征地補(bǔ)償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后,農(nóng)民手中沒(méi)有了宅基地和土地,拿到的征地款到城市買房后也所剩無(wú)幾了,未來(lái)的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個(gè)問(wèn)題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒:對(duì)于以上這些征地賠償計(jì)算方式以及征地的相關(guān)事宜,一定要心中有數(shù)。將來(lái)如果遇到征地拆遷,不會(huì)給人忽悠,也可以多拿一些補(bǔ)償款。(以上內(nèi)容僅供參考)

#四川,德陽(yáng)廣漢市北外鄉(xiāng)房屋拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)模?

展開(kāi)全部去網(wǎng)上下文件,zf網(wǎng)站上有,但很難找到統(tǒng)一安置的話,一個(gè)人免費(fèi)30平方,再20平方可以以700元每平方優(yōu)惠買,3平方可以以800元每平方優(yōu)惠買,算下來(lái)一個(gè)人就是53平方,你家三個(gè)人就是159平方,可能只能拿到套三和套一各一套,共計(jì)157平方左右,要補(bǔ)給拆遷方47600元(60*700+7*800),但一般提前搬走什么的也不用補(bǔ)償這么多,就看談判了,這樣算下來(lái)你家的房子就只有255-157=98平方可以得到補(bǔ)償,價(jià)格應(yīng)該是380元每平方的補(bǔ)償價(jià),然后裝修了的房子按照文件上的標(biāo)準(zhǔn),不同級(jí)別補(bǔ)償不一樣,好像最低的是200元每間吧,另外分房子時(shí)如果抓到一、二、三樓,要對(duì)四、五、六樓的住戶進(jìn)行補(bǔ)償,這個(gè)是多少就不清楚了,反正是有這個(gè)規(guī)定,但不一定是所有的安置小區(qū)都是這樣,東南鄉(xiāng)那邊就是這樣的,我也只是聽(tīng)人說(shuō)的,沒(méi)問(wèn)他是怎樣補(bǔ)償另外量你家房子時(shí)和人打好關(guān)系,說(shuō)點(diǎn)好話,一般會(huì)多給計(jì)算面積的安置費(fèi)的話就看你們當(dāng)官的怎樣了,像我北外幾個(gè)親戚,他們都是3萬(wàn)5一個(gè)人,有一家所在的村是4萬(wàn),本來(lái)都談好了,但有些生產(chǎn)隊(duì)鬧事,說(shuō)他們生產(chǎn)隊(duì)幾年前賣了地,分了錢了,就不應(yīng)該拿4萬(wàn)了,結(jié)果他們生產(chǎn)隊(duì)就只分了3萬(wàn)5,而別的都是4萬(wàn),包括當(dāng)年同樣賣了地的一個(gè)生產(chǎn)隊(duì)東南鄉(xiāng)某個(gè)村幾個(gè)生產(chǎn)隊(duì)被占了,最多的一個(gè)隊(duì)分了5萬(wàn),最少的3萬(wàn)1,而且分錢實(shí)行糧農(nóng)和菜農(nóng)之分,菜農(nóng)補(bǔ)償多些,像5萬(wàn)的那個(gè)隊(duì)就是菜農(nóng),而3萬(wàn)1那個(gè)是隊(duì)長(zhǎng)沒(méi)用,沒(méi)爭(zhēng)取

#2015修鄉(xiāng)村路占了房屋的賠償是多少一平米#

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。  搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。  磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。  平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。  2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。  室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。  沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。  廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。  豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。  塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。  菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。  磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。  格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。  大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。  飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。  農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。  排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。  排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。  電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。  有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

#現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方#

本人家做,四川省達(dá)州市石橋區(qū)元山香隆鄉(xiāng),家里面有一套老宅。現(xiàn)在要拆遷。村里面當(dāng)官的。給我們講。拆遷補(bǔ)助款300多塊錢。一平方,拆遷按占地面積算。

#請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房屋拆遷一般賠償價(jià)格是多少?#

展開(kāi)全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦,房屋和院子低上安平方算,在區(qū)域縣級(jí)或市級(jí)最低價(jià)算,如果縣城房?jī)r(jià)是4500一平方,就按平方乘以4500:一般農(nóng)村房屋大概200平方,大概房子能陪個(gè)在縣城買個(gè)45十萬(wàn)的房子,還多一半現(xiàn)金,這只是房屋拆遷款,土地也是有錢的,一般100多萬(wàn)吧,加起來(lái)23百萬(wàn),這是農(nóng)村宅基地的賠償大概這個(gè)意思。農(nóng)田被證了就沒(méi)這些,17萬(wàn)一畝吧,不過(guò)有養(yǎng)老金補(bǔ)助的。以上是錢補(bǔ),房補(bǔ)就是在當(dāng)?shù)厮蛢扇追孔樱訋资f(wàn)現(xiàn)金。

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投稿:黃樂(lè)凝

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