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青島植物園拆遷補(bǔ)償，公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-27 07:19:09
作者：
圣運(yùn)律師
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青島植物園拆遷補(bǔ)償,公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì),一般都是屬于建設(shè)用地，公共設(shè)施用地是指公共建設(shè)用地，是與常住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，這類用地只能用于建造可以為居民提供良好服務(wù)或者是被居民所使用的公共設(shè)施，例如 : 文化中心、體育中心、學(xué)校、居委會(huì)

青島植物園拆遷補(bǔ)償，公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、青島植物園拆遷補(bǔ)償,公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì)

一般都是屬于建設(shè)用地，公共設(shè)施用地是指公共建設(shè)用地，是與常住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，這類用地只能用于建造可以為居民提供良好服務(wù)或者是被居民所使用的公共設(shè)施，例如 : 文化中心、體育中心、學(xué)校、居委會(huì)、派出所、郵局等等。土地性質(zhì)有很多種，例如 : 商業(yè)用地、工業(yè)用地、綜合用地、居住用地等等，土地性質(zhì)不同的話，可建造的房屋類型也會(huì)不一樣，并且房屋使用年限也會(huì)不一樣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國公憲法》第十二條

社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。

國家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)。

第十三條

公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

二、公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì)

一、公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì)1、公共設(shè)施用地屬于建設(shè)用地。公共設(shè)施用地是指公共建設(shè)用地，是與常住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，為居民服務(wù)和使用而修建的，是各種設(shè)施用地，包括建筑物及其院落的占地面積、綠地和停車場(chǎng)等。其中，公共設(shè)施包括教育、保健、文化和體育、商業(yè)服務(wù)、金融、郵電、市政公用事業(yè)、行政和其他設(shè)施。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國公憲法》第十二條社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)。第十三條公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。二、公共設(shè)施用地的分類有哪些1、性質(zhì)分類，城市公共設(shè)施是以公共利益和設(shè)施的可公用性為基本特征，城市公共設(shè)施的內(nèi)容和規(guī)模，在一定程度上反映了城市文化生活與物質(zhì)生活的水平和文明程度。城市公共用地設(shè)施一般包含建筑、場(chǎng)地、綠地及附屬設(shè)備等；2、等級(jí)分類，從使用性質(zhì)分，按城市用地結(jié)構(gòu)服務(wù)范圍分，公共設(shè)施分為市級(jí)、居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)配置；3、用地指標(biāo)，公共設(shè)施用地指標(biāo)的確定，要從城市對(duì)設(shè)置的目的、功能要求、分布特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)狀條件等多方面分析研究；4、公共設(shè)施的分布規(guī)劃，公共設(shè)施的規(guī)劃布置要求包括：公共設(shè)施項(xiàng)目要配套齊全；服務(wù)半徑合理；與交通組織結(jié)合好；按公共設(shè)施本身特點(diǎn)及對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置；考慮城市景觀組織的要求、合理的建設(shè)順序；充分利用城市原有設(shè)施等。

三、什么是公共設(shè)施用地

公共設(shè)施用地指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地。

包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。根據(jù)國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137－90》，公共服務(wù)設(shè)施用地分為兩大類：一類為居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)別以下的公共服務(wù)設(shè)施用地（歸屬為居住用地R），如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。一類為居住區(qū)及其以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地（歸屬為公共服務(wù)設(shè)施用地A）。

一、公共設(shè)施用地有什么用途

1、用于黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自治組織等的用地建設(shè)。

2、用于廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等的用地建設(shè)。

3、用于各類教育，獨(dú)立的科研、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普等的用地建設(shè)。

4、用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地建設(shè)。

5、用于各類文化、體育、娛樂及公共廣場(chǎng)等的用地建設(shè)。

6、用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地建設(shè)。

7、城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部的公園、動(dòng)物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地建設(shè)。

8、風(fēng)景名勝（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、革命遺址等）景點(diǎn)及管理機(jī)構(gòu)的建筑用地建設(shè)。

二、公共設(shè)施用地分類有哪些

1、性質(zhì)分類

城市公共設(shè)施是以公共利益和設(shè)施的可公用性為基本特征，城市公共設(shè)施的內(nèi)容和規(guī)模，在一定程度上反映了城市文化生活與物質(zhì)生活的水平和文明程度。城市公共用地設(shè)施一般包含建筑、場(chǎng)地、綠地及附屬設(shè)備等。

2、等級(jí)分類

（1）從使用性質(zhì)分：

依國標(biāo)規(guī)定城市公用設(shè)施分為8類：即行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、大專院校科研設(shè)計(jì)、文物古跡、其他（如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等）。

（2）按城市用地結(jié)構(gòu)服務(wù)范圍分：

公共設(shè)施分為市級(jí)、居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)配置。

3、用地指標(biāo)

公共設(shè)施用地指標(biāo)的確定，要從城市對(duì)設(shè)置的目的、功能要求、分布特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)狀條件等多方面分析研究。1980年原國家建委公布的城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定，1990年建設(shè)部頒布國標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，可作為擬定指標(biāo)的參考。

4、公共設(shè)施的分布規(guī)劃

公共設(shè)施的規(guī)劃布置要求包括：公共設(shè)施項(xiàng)目要配套齊全；服務(wù)半徑合理；與交通組織結(jié)合好；按公共設(shè)施本身特點(diǎn)及對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置；考慮城市景觀組織的要求、合理的建設(shè)順序；充分利用城市原有設(shè)施等。

公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮以下方面：

（1）公共設(shè)施項(xiàng)目要合理地配置；

（2）公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑；

（3）公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市道路與交通規(guī)劃考慮；

（4）根據(jù)公共設(shè)施本身的特點(diǎn)及其對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置；

（5）公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組織的要求；

（6）公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)順序，并留有余地；

（7）公共設(shè)施的布置要充分利用城市原有基礎(chǔ)。

四、設(shè)施用地是指什么

法律分析：設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。根據(jù)設(shè)施農(nóng)用地特點(diǎn)，從有利于規(guī)范管理出發(fā)，設(shè)施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以及配套設(shè)施用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。

五、公共事業(yè)用地包括哪些

公共事業(yè)用地包括城市公共設(shè)施用地、公共交通設(shè)施用地、環(huán)境保護(hù)設(shè)施用地、教育科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)事務(wù)設(shè)施用地等。他們的規(guī)劃和建設(shè)都與人民的基本生活和社會(huì)公益事業(yè)有著密切的關(guān)系。公共事業(yè)用地是指供公共服務(wù)設(shè)施和公共設(shè)施用地。具體包括城市公共設(shè)施用地、公共交通設(shè)施用地、環(huán)境保護(hù)設(shè)施用地、教育科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)事務(wù)設(shè)施用地等。其中，城市公共設(shè)施用地主要包括文化設(shè)施、體育設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施、社區(qū)公共設(shè)施等；公共交通設(shè)施用地則主要包括公路、鐵路、水運(yùn)、機(jī)場(chǎng)、軌道交通等；環(huán)境保護(hù)設(shè)施用地包括城市綠地、公園、廣場(chǎng)、游憩設(shè)施等；教育科研用地則包括學(xué)校、圖書館、博物館、科技館等；醫(yī)療衛(wèi)生用地則主要包括醫(yī)院、診所、保健中心等社會(huì)事務(wù)設(shè)施用地包括福利院、濟(jì)貧院、救濟(jì)站、孤兒院等。公共事業(yè)用地的規(guī)劃和建設(shè)都與人民的基本生活和社會(huì)公益事業(yè)有著密切的關(guān)系。完善公共事業(yè)用地規(guī)劃建設(shè)，可以提高城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平，優(yōu)化城市空間布局，改善居民生活環(huán)境，增強(qiáng)社會(huì)福利功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。公共事業(yè)用地的使用和管理有什么注意事項(xiàng)？對(duì)于公共事業(yè)用地的使用和管理，需要嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。一般來說，公共事業(yè)用地應(yīng)當(dāng)充分利用，并保持良好的維護(hù)管理。具體注意事項(xiàng)包括：嚴(yán)格遵守用地性質(zhì)，嚴(yán)禁將公共事業(yè)用地變更為其他用途；嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，保證公共事業(yè)設(shè)施的穩(wěn)定性、安全性和可持續(xù)性；做好設(shè)施維護(hù)和管理工作，加強(qiáng)設(shè)施保養(yǎng)和日常管理；加強(qiáng)用地監(jiān)管，防止違法用地行為的發(fā)生。同時(shí)，還需要加強(qiáng)社會(huì)公眾的參與和監(jiān)督，提高公共事業(yè)用地的透明度和公開度。公共事業(yè)用地是城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)事業(yè)的重要組成部分，包括城市公共設(shè)施用地、公共交通設(shè)施用地、環(huán)境保護(hù)設(shè)施用地、教育科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)事務(wù)設(shè)施用地等。在使用和管理公共事業(yè)用地時(shí)，需要嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，做好設(shè)施維護(hù)和管理工作，加強(qiáng)用地監(jiān)管，提高公共事業(yè)用地的透明度和公開度。【法律依據(jù)】：《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137—90》第一條為統(tǒng)一全國城市用地分類，科學(xué)地編制、審批、實(shí)施城市規(guī)劃，合理經(jīng)濟(jì)地使用土地，保證城市正常發(fā)展，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市中設(shè)市城市的總體規(guī)劃工作和城市用地統(tǒng)計(jì)工作。編制城市規(guī)劃除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求。